من شركه afaaq developmentsكمبوند امورادا القاهرة الجديدة Amorada New Cairo
يُعد كمبوند امورادا القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي أطلقتها afaaq developments في قلب التجمع الخامس، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الأوروبي العصري، وتنوع المساحات، بالإضافة إلى أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. علاوة على ذلك، يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة، وبالتالي، أصبح Compound Amorada New Cairo الخيار الأمثل للراغبين في السكن الراقي، كما يمثل فرصة استثمارية مميزة في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة.
- أسعار تبدأ من: 7,500,000 جنيه
- مقدم: 18%
- تقسيط: حتى 3 سنوات
موقع كمبوند امورادا القاهرة الجديدة
كما حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع استثنائي للمشروع، إذ يقع كمبوند امورادا في أول شارع التسعين الشمالي مباشرة بقلب التجمع الخامس، أمام هايد بارك، وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول منه وإليه خلال دقائق قليلة.
أهم الأماكن القريبة من Amorada New Cairo:
- كما يبعد حوالي 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة
- كما يفصله نحو 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة
- على بعد 3 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي
- يقترب من طريق السويس وطريق الإسماعيلية خلال 10 دقائق
- على مسافة قصيرة من كمبوند فيفث سكوير
- قريب من ماونتن فيو اي سيتي
- بجوار بالم هيلز القاهرة الجديدة وكمبوند مدينتي
وبالتالي، يتمتع المشروع بموقع حيوي يضع السكان بالقرب من المدارس الدولية، والجامعات، والمراكز التجارية، بالإضافة إلى المناطق الإدارية، مما يعزز بدوره من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
من شركه afaaq developmentsمساحة كمبوند امورادا التجمع الخامس
يمتد مشروع Amorada على مساحة 7 أفدنة، وقد تم توزيعها بعناية لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
- كما يضم المشروع 13 مبنى
- بإجمالي 272 وحدة سكنية
- نسبة المباني لا تتجاوز 22–23% من المساحة الإجمالية
- كما تم تخصيص حوالي 70–77% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات
- عرض الشوارع الداخلية يصل إلى 42 متر
- بينما تتراوح المسافة بين المباني من 30 إلى 35 مترًا، فإن ذلك يساهم بشكل كبير في تعزيز الخصوصية للسكان.
بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص جراجات تحت الأرض بنسبة 70% من مساحة المشروع، مع توفير مخزن خاص لكل وحدة داخل البدروم.
من شركه afaaq developmentsتصميم كمبوند امورادا القاهرة الجديدة
جاء تصميم Compound Amorada تحت إشراف المهندس الاستشاري سامر سمير، حيث كما اعتمد المشروع على الطراز اليوناني العصري الذي يمنح إحساسًا بالأناقة الأوروبية والاتساع.
أهم ملامح التصميم:
- واجهات واسعة تصل إلى 22 متر لبعض الوحدات
- مسافات بين الأعمدة تصل إلى 8 أمتار
- توزيع ذكي للغرف، حيث تقع غرف النوم بالواجهة الأمامية، بينما يأتي المطبخ والحمامات بالخلف
- تصميم Slab Flat بمساحات واسعة
- اعتماد كامل على التهوية الطبيعية ودخول الشمس بنسبة 100%
- تشطيبات فندقية عالية المستوى
كما أن بعض وحدات البنتهاوس توفر جاكوزي، وبعض وحدات الدوبلكس تحتوي على حمامات سباحة صغيرة، مما يعزز من فخامة المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في Amorada New Cairo
كما يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- شقق سكنية
- دوبلكس
- بنتهاوس
المساحات:
- كما تبدأ المساحات من 166 متر مربع
- كما تتراوح بعض الوحدات بين 191 حتى 287 متر مربع
وقد تم تصميم الوحدات بعناية لتوفير أقصى استفادة من المساحة الداخلية، مع توفير غرفة Nanny في بعض الوحدات.
أسعار كمبوند امورادا القاهرة الجديدة 2026
تتميز أسعار Amorada New Cairo بكونها تنافسية مقارنة بمشروعات التجمع الخامس.
- كما يبدأ سعر الوحدات من 7,500,000 جنيه
- متوسط سعر المتر حوالي 45,000 جنيه
- بعض الوحدات تبدأ من 8,595,000 جنيه حسب المساحة والموقع
- كما رسوم الجراج والمخزن تصل إلى 120,000 جنيه
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لسياسة الشركة المطورة وتحديثات السوق العقاري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند امورادا من شركه afaaq developments
كما حرصت شركة أفاق للتطوير العقاري على توفير أنظمة دفع مرنة لتسهيل التملك، وتشمل:
- مقدم يبدأ من 18%
- تقسيط حتى 3 سنوات
- كما تم الإعلان في بعض الطروحات عن أنظمة بمقدم يصل إلى 50% مع تقسيط الباقي
كما يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فندقية عالية الجودة.
خدمات ومرافق Compound Amorada New Cairo
كما يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر أسلوب حياة متكامل، ومنها:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب
- مسطحات مائية وبحيرات صناعية
- حمامات سباحة للكبار والأطفال
- كلوب هاوس متكامل
- منطقة مخصصة لليوجا
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة
- حضانة (Nursery)
- مول تجاري ضخم يضم ماركات عالمية
- مطاعم وكافيهات عالمية
- سوبر ماركت يعمل طوال اليوم
- مركز طبي وعيادات
- صيدلية
- مسجد بتصميم حديث
- خدمات Dry Clean
- نظام Smart Home جاهز للوحدات
- جراجات خاصة + أماكن انتظار للزوار
- أمن وحراسة 24 ساعة
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع
- خدمات صيانة دورية
وبذلك يوفر كمبوند امورادا بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية والأمان.
نبذة عن شركة afaaq developments
كما تأسست شركة افاق للتطوير العقاري عام 2014، وتمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق العقاري داخل مصر ودول الخليج العربي. وقد نجحت الشركة في تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية، مما عزز ثقة العملاء بها.
من أبرز مشروعات الشركة:
- Venice Towers 1 & 2
- خليج هوم – السادس من أكتوبر
- لوتس الساحل الشمالي
- فندق فلوريدا الساحل الشمالي
- فندق جاردينيا الساحل الشمالي
- سارة بيتش رأس سدر
- أبراج النصر بمدينة المحلة (تضم فتح الله ماركت واتصالات وفودافون)
وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تعتمد على الجودة، والاستدامة، وتحقيق أعلى عائد استثماري للعملاء.
لماذا يُعد كمبوند امورادا فرصة استثمارية قوية؟
نظرًا لموقعه في أول شارع التسعين، وقربه من العاصمة الإدارية، وتنوع وحداته، وانخفاض نسبة المباني مقابل المساحات الخضراء، إضافة إلى تصميمه الأوروبي العصري، فإن Amorada Compound يمثل فرصة مميزة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار في القاهرة الجديدة.
وبالتالي يجمع المشروع بين:
- موقع استراتيجي
- تصميم معماري مميز
- خدمات متكاملة
- مساحات متنوعة
- أسعار تنافسية
- أنظمة تقسيط مرنة
لذلك يُصنف كمبوند امورادا القاهرة الجديدة كأحد أفضل مشروعات التجمع الخامس في الوقت الحالي.
ووفقًا لتقارير شركة JLL العالمية لأبحاث السوق العقاري، يواصل القطاع السكني في القاهرة الجديدة تحقيق معدلات نمو مستقرة مدعومة بزيادة الطلب على المشروعات متوسطة وعالية المستوى، ما يعزز من جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل.
وتُعد شركة Sephora Heights Developments من الشركات التي تواكب هذا النمو من خلال طرح مشروعات سكنية تلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عائد قوي واستقرار طويل الأجل.