Glow Terra من هي
يعد مشروع Glow Terra Towers أحد أبرز مشروعات التطوير العقاري في قلب الداون تاون.
ويقع المشروع داخل قطعة MU6-6/7 بموقع استراتيجي أمام شركات التأمين والداتا سنتر.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بإطلالة مباشرة على محور رئيسي بعرض 90 متر.
كما يقترب من الحي المالي والحكومي ومحطة المونوريل المركزية وLRT.
ومن ثم، يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات والمناطق الحيوية.
Glow Terra هدفنا
يهدف Glow Terra Towers إلى تقديم مشروع استثماري متكامل في موقع استراتيجي قوي.
وعلاوة على ذلك، يسعى إلى تحقيق أعلى عائد استثماري للملاك والمستثمرين.
كما يركز على توفير وحدات متنوعة بأسعار ومساحات تناسب مختلف الشرائح.
بالإضافة إلى ذلك، يهدف إلى خلق بيئة أعمال متكاملة بإدارة وتشغيل احترافي.
ومن ثم، يعزز مفهوم الاستثمار الآمن طويل المدى في السوق العقاري.
Glow Terra رؤيتنا
تسعى Glow Terra إلى إعادة تعريف مفهوم المشاريع متعددة الاستخدامات في مصر.
وعلاوة على ذلك، تهدف إلى دمج التشغيل الفندقي والإداري والتجاري بكفاءة عالية.
كما تركز على تقديم تجربة استثمارية مستقرة مدعومة بإدارة احترافية عالمية.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل على تحقيق نمو مستدام وزيادة في قيمة الأصول.
ومن ثم، تضع الجودة والموقع والعائد في قلب رؤيتها المستقبلية.
يعد مشروع Glow Terra Towers أحد أبرز مشروعات التطوير العقاري التابعة لـ GT Urban، ويأتي ليقدم مفهومًا استثماريًا متكاملًا في قلب الداون تاون.
Glow Terra | تفاصيل المشروع
يمتد المشروع على مساحة 8,226 متر بنسبة بنائية 30% فقط.
كما يتكون من 11 دورًا متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) مع 3 أدوار بيزمنت.
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على 11 أسانسير ومدخل منفصل لكل نشاط.
ويتوزع بين تجاري وإداري وفندقي لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
ومن ثم، يوفر تصميمًا حديثًا يجمع بين الكفاءة والتنوع الاستثماري.
📍 الموقع الاستراتيجي
يقع المشروع في واحدة من أهم مناطق التطوير الحديثة:
- داخل قلب الداون تاون – قطعة MU6-6/7
- صف أول أمام شركات التأمين والداتا سنتر
- على محور رئيسي بعرض 90 متر
- قريب من الحي المالي والحكومي
- خطوات من محطة المونوريل المركزية وLRT
- بالقرب من فندق Al Masa وأهم المحاور الرئيسية
- سهولة وصول من جميع الاتجاهات
👉 الموقع تم اختياره ليخدم الاستثمار الإداري والتجاري والفندقي في نفس الوقت.
🏗️ التصميم والمساحة
- مساحة الأرض: 8,226 متر
- نسبة البناء: 30% فقط
- المشروع عبارة عن 11 دور Mixed-Use
- 3 أدوار بيزمنت (جراجات وخدمات)
- 11 أسانسير لتسهيل الحركة
- مداخل منفصلة لكل نشاط
🏙️ أنشطة المشروع
المشروع يجمع بين 3 قطاعات استثمارية:
- 🛍️ تجاري: من الأرضي حتى الدور الرابع
- 🏢 إداري: من الدور الخامس حتى الثامن
- 🏨 فندقي: من الدور التاسع حتى الحادي عشر
👉 هذا التنوع يرفع من العائد الاستثماري ويقلل المخاطر.
📊 أهم المميزات
- مساحات تبدأ من 20 متر فقط
- أسعار تبدأ من 1,760,000 جنيه
- مقدم يبدأ من 2.5%
- تقسيط حتى 10 سنوات
- إداري متشطب بالكامل بالتكييفات
- فندقي متشطب بالكامل بالفرش
- التجاري Core & Shell
- تسليم خلال 3.5 سنوات
💰 الأسعار
- التجاري: من 149,000 جنيه/متر
- الإداري: من 74,000 جنيه/متر
- الفندقي: من 118,000 جنيه/متر
👉 الأسعار تعكس قيمة الموقع والقوة الاستثمارية للمشروع.
🤝 شركاء النجاح والإدارة
- الاستشاري الهندسي: محمد طلعت
- الاستشاري العام: محرم باخوم
- إدارة الإداري: Regus
- إدارة التجاري والإداري: Namaa
👉 تم توقيع عقود إدارة وتشغيل نهائية لضمان استقرار العائد.
💡 نقاط قوة استثمارية
- عائد استثماري يصل إلى 80% من الإيجار
- نظام Rental Mandate احترافي
- إيقاف الأقساط في حالة تأخير التسليم
- خصومات وأولوية لأول 100 عميل
- إدارة تشغيل محترفة للمشروع
يمكنك اكتشاف تفاصيل مشروع Dejoya Villas من خلال زيارة صفحة المشروع أحدث العروض والمميزات الاستثمارية المتاحة.
من أفضل المصادر العالمية لتحليل اتجاهات السوق العقاري وفرص الاستثمار (بشكل غير قانوني أو تنظيمي داخل مصر) هو تقارير شركة Knight Frank