من هي EFID Development؟
تأسست الشركة EFID Developmentعام 1995 تحت اسم تاون هاوس للمقاولات العامة.
ثم اتجهت إلى مجال التطوير العقاري تحت اسم EFID Development.
وخلال سنوات عملها، سلمت الشركة أكثر من 1200 وحدة سكنية.
وتوزعت هذه الوحدات بين حدائق الأهرام وحدائق أكتوبر.
بعد ذلك، توسعت الشركة بقوة داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة.
كما تمتلك محفظة أراضٍ ضخمة في منطقة الحزام الأخضر.
وبالتالي، أطلقت أكثر من 20 مشروعًا داخل زايد الجديدة.
علاوة على ذلك، بلغت استثمارات الشركة نحو 6 مليارات جنيه حتى عام 2025.
كذلك بدأت الشركة تنفيذ 8 مشروعات جديدة داخل المدينة.
وأخيرًا، أطلقت الشركة مشروعها الكبير على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
ويأتي هذا المشروع تحت اسم إيفيد سيتي زايد الجديدة.
ما هدف EFID Development؟
نسعى إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة بمعايير جودة عالية.
كما نركز على اختيار مواقع استراتيجية قريبة من المحاور الرئيسية.
بالإضافة إلى ذلك، نوفر خطط سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء.
كذلك نلتزم بسرعة التنفيذ وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة.
ومن ثم، نعمل على توفير قيمة استثمارية مستدامة في الشيخ زايد الجديدة.
وأيضًا، نهتم بتقديم مشروعات تجمع بين السكن المريح والاستثمار العقاري.
ما رؤية EFID Development؟
نطمح إلى أن نكون من رواد التطوير العقاري في زايد الجديدة.
ولذلك، نستثمر في تطوير مشروعات سكنية متكاملة الخدمات.
كما نركز على التوسع قبل وبعد الطريق الدائري الأوسطي.
وبالتالي، نعزز حضورنا داخل سوق عقارات الشيخ زايد.
وفي النهاية، نعمل على تحقيق معادلة السكن الراقي والاستثمار العقاري.
ما مشروعات EFID Development في الشيخ زايد الجديدة؟
تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة.
كما تشمل محفظتها مشروعات متنوعة بمساحات وتصميمات مختلفة.
ومن أبرز هذه المشروعات مشروع إيفيد سيتي ومشروعات بارك فالي.
ما تفاصيل مشروع إيفيد سيتي؟
يعد مشروع إيفيد سيتي من مشروعات الشركة في زايد الجديدة.
ويقع المشروع على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
كما تبلغ مساحة المشروع نحو 230 فدانًا.
وتوفر هذه المساحة الكبيرة تنوعًا في الوحدات والمساحات.
وبالتالي، تناسب الوحدات احتياجات العائلات المختلفة.
كما تحيط المساحات الخضراء بالمباني من مختلف الجوانب.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر التصميم مساحات كافية بين المباني.
ومن ثم، يحصل السكان على قدر أكبر من الخصوصية والتهوية.
كذلك تتميز واجهات الفلل بتصميمات عصرية وتشطيبات مميزة.
أين يقع مشروع إيفيد سيتي؟
يقع مشروع إيفيد سيتي على طريق الإسكندرية الصحراوي.
كما يتميز بقربه من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية.
ويقترب المشروع من طريق الواحات ووصلة دهشور.
كذلك يمكن الوصول إليه من المحور المركزي.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من مول العرب ومول مصر.
كما يمكن الوصول إليه بسهولة من هايبر وان.
ويقترب المشروع أيضًا من مدينة الإنتاج الإعلامي.
علاوة على ذلك، يقع بالقرب من جامعة النيل.
كما يسهل الوصول إليه من ميدان الرماية وميدان جهينة.
ما تصميم مشروع إيفيد سيتي؟
حرصت الشركة على تقديم تصميمات معمارية عصرية داخل المشروع.
كما استعانت بمجموعة من المصممين والمعماريين لتنفيذ التصميمات.
وتظهر جودة التصميم من خلال توزيع المساحات الخضراء.
كذلك تحيط مناطق اللاند سكيب بالمباني من مختلف الاتجاهات.
وبالتالي، يحصل السكان على إطلالات مريحة ومفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز واجهات الفلل بتصميم عصري.
كما توجد مسافات مناسبة بين المباني المختلفة.
ومن ثم، يوفر المشروع الخصوصية والتهوية الجيدة للسكان.
ما مساحة مشروع إيفيد سيتي؟
تبلغ مساحة إيفيد سيتي نحو 230 فدانًا.
وقد ساعدت هذه المساحة على توفير وحدات متنوعة.
كما تسمح بتلبية احتياجات العائلات بمختلف أحجامها.
وبالتالي، تتوفر مساحات تناسب العائلات الكبيرة.
كما توجد مساحات أخرى تناسب العائلات محدودة الأفراد.
ويهدف هذا التنوع إلى توفير الراحة والخصوصية للسكان.
ما أسعار وحدات إيفيد سيتي؟
تختلف أسعار الوحدات وفقًا لعدة عوامل مختلفة.
ومن أهم هذه العوامل نوع الوحدة ومساحتها ومميزاتها.
كما تختلف الأسعار وفقًا للمرحلة المطروحة للبيع.
وبالتالي، يتم تحديد سعر الوحدة وفق تفاصيلها وموقعها.
وتقدم الشركة برامج سعرية تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
ما نظام الحجز والتقسيط في إيفيد سيتي؟
يبدأ حجز الوحدات بمقدم 10%.
كما يمكن تقسيط قيمة الوحدة على 12 سنة.
وتكون الأقساط متساوية وبدون فوائد، وفقًا للمعلومات المتاحة.
ما الخدمات الموجودة في إيفيد سيتي؟
حرصت الشركة على توفير مجتمع سكني متكامل الخدمات.
كما يجمع المشروع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
ويضم المشروع مساحات خضراء وحدائق واسعة.
كما تصلح هذه المساحات لإقامة الفعاليات وحفلات الشواء.
بالإضافة إلى ذلك، يعتمد المشروع على أنظمة تكنولوجية حديثة.
وتوجد بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
كما تضم المنطقة التجارية مجموعة من الماركات والبراندات.
كذلك توجد مطاعم وكافيهات تقدم الأطعمة والمشروبات.
ويضم المشروع جراجات مؤمنة ومجهزة لركن السيارات.
كما توجد ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات للجري وركوب الدراجات.
ويضم المشروع كلوب هاوس للأنشطة الترفيهية.
كما يوجد مسجد بمساحة مناسبة لأداء الصلوات.
وتوجد أيضًا منطقة أطفال تضم ألعابًا متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا للفعاليات المختلفة.
كما تتوفر شبكات إنترنت عالية السرعة للسكان.
كذلك تتوفر خدمات الرعاية الطبية عند الحاجة.
ويعمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
كما تدعم كاميرات المراقبة الحديثة مستوى الأمان داخل المشروع.
وتتوفر ألواح للطاقة الشمسية والألياف لتوفير مصادر بديلة للطاقة.
وأخيرًا، تتوفر خدمات الصيانة والنظافة طوال أيام الأسبوع.
ما مميزات الشراء في إيفيد سيتي؟
يتميز المشروع بموقعه على طريق الإسكندرية الصحراوي.
وبالتالي، يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية.
كما يتميز بتصميمات معمارية فاخرة مستوحاة من الطراز الأوروبي.
كذلك تتنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة أسعارًا تنافسية وفقًا للمعلومات المتاحة.
كما توفر أنظمة حجز وتقسيط تساعد على توزيع قيمة الوحدة.
وأيضًا، يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق.
هل توجد عيوب في إيفيد سيتي؟
يصعب تحديد عيوب المشروع بشكل قاطع دون تقييم مستقل وحديث.
لذلك، يفضل مقارنة الموقع والأسعار والخدمات مع المشروعات المحيطة.
كما يجب مراجعة تفاصيل التعاقد وأنظمة السداد قبل الشراء.
ما مشروعات EFID Development الأخرى؟
تشمل مشروعات الشركة مجموعة من مشروعات بارك فالي.
ومن بينها بارك فالي حلا زايد الجديدة.
كما تشمل بارك فالي تشيل أوت الشيخ زايد.
وتضم المحفظة أيضًا بارك فالي ريزيدنس الشيخ زايد.
بالإضافة إلى بارك فالي هايتس الشيخ زايد.
كما يوجد بارك فالي الشيخ زايد الجديدة.
وتشمل المشروعات أيضًا بارك فالي نيرين زايد الجديدة.
كذلك يوجد بارك فالي وايت الشيخ زايد الجديدة.
وتضم المحفظة بارك فالي دايموند الشيخ زايد الجديدة.
كما تشمل بارك فالي جي سي الشيخ زايد الجديدة.
بالإضافة إلى بارك فالي فيو الشيخ زايد الجديدة.
وأيضًا بارك فالي فيو 2 زايد الجديدة.
ما تفاصيل مشروع Zayed 13؟
يقع مشروع Zayed 13 في حوض 13 بمدينة الشيخ زايد الجديدة.
كما يقع بالقرب من وصلة دهشور.
ويبعد المشروع دقائق عن الطريق الدائري الأوسطي.
ويمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة.
كما يضم وحدات Standalone وTwin House بمساحات متنوعة.
ما مساحات وأسعار Standalone في Zayed 13؟
تبلغ مساحة إحدى وحدات Standalone نحو 279 مترًا.
كما تبلغ مساحة الحديقة 185 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 12,500,000 جنيه.
وتتوفر أيضًا وحدة بمساحة 388 مترًا.
كما تبلغ مساحة الحديقة 185 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 13,500,000 جنيه.
ما مساحات وأسعار Twin House في Zayed 13؟
تبلغ مساحة إحدى وحدات Twin House نحو 252.5 مترًا.
كما تبلغ مساحة الحديقة 145 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 11,000,000 جنيه.
وتتوفر أيضًا وحدة بمساحة 350 مترًا.
كما تبلغ مساحة الحديقة 145 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه.
ما أنظمة السداد في Zayed 13؟
يبدأ النظام الأول بمقدم 5%.
ثم يتم تقسيط باقي القيمة حتى 12 سنة.
كما يتوفر نظام آخر بمقدم 5%.
ويدفع العميل 5% إضافية بعد شهرين.
بعد ذلك، يتم التقسيط حتى 14 سنة.
ما تفاصيل مشروع Park Valley Lake؟
يقع المشروع في حوض 25 بمدينة الشيخ زايد الجديدة.
كما يمتد على مساحة 10 أفدنة.
ويضم وحدات Standalone وTwin House بإطلالات متنوعة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مجموعة من الخدمات المتكاملة.
وتناسب هذه الخدمات احتياجات العائلات المختلفة.
ما خدمات Park Valley Lake؟
يضم المشروع كلوب هاوس وحمامات سباحة.
كما توجد مناطق مخصصة للأطفال.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر جيم مجهز.
وتوجد مسارات للمشي داخل المشروع.
كما تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية.
كذلك توجد مناطق مخصصة لحفلات الشواء.
بالإضافة إلى مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
ما مساحات وأسعار وحدات Park Valley Lake؟
تبلغ مساحة إحدى وحدات Standalone نحو 266.6 مترًا.
كما تبلغ مساحة الحديقة 187 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 8 ملايين جنيه.
أما وحدات Twin House، فتبلغ مساحتها 260.8 مترًا.
كما تصل مساحة الحديقة إلى 170 مترًا.
وتبدأ الأسعار من 7.5 مليون جنيه.
ما أنظمة السداد وموعد التسليم؟
يبدأ الحجز بمقدم 5%.
كما يصل نظام التقسيط إلى 12 سنة.
ويتوافر نظام آخر بمقدم 5%.
ثم يتم دفع 5% إضافية بعد شهرين.
بعد ذلك، يتم التقسيط حتى 14 سنة.
وتبلغ رسوم الصيانة 8%.
كما يتم التسليم خلال 3 سنوات.
ما أهمية متابعة فرص الاستثمار العقاري؟
تختلف فرص الاستثمار العقاري وفقًا للموقع والطلب والأسعار.
لذلك، تساعد تقارير السوق في فهم الاتجاهات العامة.
ووفقًا لتقرير صادر عن PwC حول اتجاهات الاستثمار العقاري عالميًا،
تشير المؤشرات إلى استمرار نمو الأسواق الناشئة وجاذبيتها للمستثمرين.
وبالتالي، يمكن الاطلاع على التقرير للحصول على رؤية أوسع للسوق.
كما يجب دراسة الأسعار وخطط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
يمكنك أيضًا التعرف على مشروعات وخطط M Squared Developments واكتشاف أحدث مشروعاتها في السوق العقاري المصري.
وللتعرف على أحدث اتجاهات وفرص الاستثمار العقاري عالميًا، يمكن الاطلاع على تقرير PwC وUrban Land Institute حول مستقبل السوق العقاري لعام 2026. تقرير PwC وUrban Land Institute