MNG Developments

---

نبذة عن شركة MNG Developments

تُعد شركة MNG Developments (محمد نبيل جروب) واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت فرض اسمها بقوة داخل السوق المصري، بفضل خبرة ممتدة منذ عام 1983 في مجالات التطوير العقاري والبنية التحتية، مع سجل فعلي يتجاوز 15 عامًا من العمل المباشر في السوق العقاري.

اعتمدت الشركة منذ انطلاقها على تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والأسعار التنافسية، وهو ما جعلها من الشركات البارزة في مناطق الشيخ زايد، 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة.

تمكنت MNG Developments من تنفيذ أكثر من 49 مشروعًا عقاريًا متنوعًا، إلى جانب حصولها على 15 جائزة محلية وعالمية، ما يعكس قوة علامتها التجارية وثقة العملاء والمستثمرين بها.

---

رؤية وأهداف شركة MNG Developments

تنطلق رؤية شركة MNG Developments من إيمانها بأن العقار لم يعد مجرد وحدة، بل تجربة متكاملة تجمع بين السكن، العمل، والاستثمار الآمن.
وتهدف الشركة إلى تقديم مشروعات حديثة تواكب تطور السوق وتلبّي احتياجات العملاء بمفهوم مختلف.

أهداف الشركة:

• تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات (سكني – تجاري – إداري – طبي).
• اختيار مواقع استراتيجية تضمن أعلى عائد استثماري.
• الالتزام بمعايير الجودة العالمية في التصميم والتنفيذ.
• توفير أنظمة سداد مرنة بأسعار مدروسة.
• بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء تقوم على الثقة والشفافية.

---

شركاء النجاح في MNG Developments

تعتمد الشركة على التعاون مع نخبة من المكاتب الاستشارية الهندسية وشركات المقاولات الكبرى.
كما عقدت شراكة استراتيجية مع الشركة المصرية لتنفيذ مشروع West Gravity Mall بمدينة 6 أكتوبر بنسبة إنشاءات 50%، ما يعكس قوة الكيان وثقة السوق به.

---

مشروعات شركة MNG Developments

نجحت MNG Developments في تنفيذ مشروعات متنوعة بين السكني والتجاري والإداري داخل أكثر المناطق الحيوية.

المشروعات السكنية

• الشيخ زايد: تسليم 336 وحدة سكنية
• التجمع الخامس: تسليم 120 وحدة
• 6 أكتوبر – التوسعات الشمالية: تسليم 216 وحدة
• الثورة الخضراء وزايد الجديدة: مشروعات متعددة

---

كمبوند بادية – بالم هيلز | Badya Palm Hills

(ضمن نطاق المشروعات والمواقع المحيطة التي تعتمد عليها الشركة في اختيار مواقعها)

يُعد كمبوند بادية من أكبر وأهم المشروعات السكنية المتكاملة في غرب القاهرة، ويقع مباشرة على طريق الواحات بالقرب من أكتوبر الجديدة، ويُعد عنصر جذب استثماري قوي للمشروعات التجارية المحيطة به.

مميزات كمبوند بادية:

• مجتمع سكني متكامل على مساحة ضخمة
• كثافة سكانية مرتفعة تخدم المشروعات التجارية
• قربه من الشيخ زايد ووسط أكتوبر
• خدمات تعليمية، تجارية، وترفيهية متكاملة

قرب مشروعات MNG Developments من كمبوند بادية يمنحها قيمة تشغيلية واستثمارية عالية، خاصة في المولات التجارية والإدارية.

---

المشروعات التجارية والإدارية لشركة MNG Developments

1️⃣ Cloud 60 Mall – أكتوبر الجديدة

يُعد Cloud 60 Mall أحدث مشروعات MNG Developments، ويقع في موقع استراتيجي على شارع الستين مباشرة بجوار كمبوند بادية – بالم هيلز.

مميزات الموقع:

• شارع حيوي بعرض كبير
• قربه من مطار أكتوبر
• يخدم أكثر من 350,000 نسمة
• قريب من طريق الواحات والشيخ زايد

تفاصيل المشروع:

• المساحة الكلية: 3,612 م²
• الأدوار: 2 بدروم + أرضي + 3 أدوار

المساحات المتاحة:

• أرضي: من 25م إلى 82م
• أول: من 21م إلى 84م
• ثاني: من 21م إلى 93م
• ثالث: من 34م إلى 113م

الأسعار:

• تجاري: من 85,000 إلى 214,000 جنيه/م²
• إداري: من 75,000 إلى 100,000 جنيه/م²

أنظمة السداد:

• 0% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات
• 10% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات
• 15% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات
• 20% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
• 25% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
• خصم خاص للكاش

---

2️⃣ Cloud 5 Mall – زايد الجديدة

يقع Cloud 5 Mall في موقع مميز بزايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وعلى مسافة دقائق من مول العرب وأركان بلازا.

مميزات المشروع:

• تصميم Open Plaza
• وحدات تجارية وإدارية
• مطاعم وكافيهات
• مناسب للاستثمار طويل المدى

أنظمة السداد:

• تبدأ من 0% مقدم
• تقسيط حتى 7 سنوات

---

3️⃣ West Gravity Mall – 6 أكتوبر

مشروع West Gravity Mall هو مول تجاري إداري طبي يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويخدم منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة.

تفاصيل سريعة:

• مساحات تبدأ من 21 م²
• أسعار تبدأ من 2,000,000 جنيه
• مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات
• متاح تشطيب نصف تشطيب أو كامل

مول MED5 الطبي – الشيخ زايد | MED5 Medical Mall

نبذة عن المشروع

يُعد MED5 Mall أول مجمع طبي متكامل يقع عند المدخل الخامس بمدينة الشيخ زايد، وقد تم تصميمه ليكون وجهة متخصصة لخدمات الرعاية الصحية، تلبي احتياجات الأطباء والمستثمرين والمرضى في آنٍ واحد.

يتميز المشروع بتخطيط معماري حديث ومساحات مدروسة بعناية، مما يجعله بيئة مثالية لإنشاء العيادات الطبية، المراكز العلاجية، والصيدليات. كما يوفر المول قيمة استثمارية مرتفعة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للأطباء والمستثمرين الباحثين عن فرص مضمونة داخل مجتمع راقٍ بمعايير عالمية.

---

تفاصيل MED5 Medical Mall

• مكونات المبنى: 2 بدروم + دور أرضي + 3 أدوار علوية
• إجمالي مساحة الأرض: 2,400 متر مربع
• نسبة المباني: 40% فقط
• الموقع: المدخل الخامس – مدينة الشيخ زايد

---

الأسعار

• نطاق الأسعار: من 660,000 جنيه وحتى 32,000,000 جنيه مصري

---

مميزات الاستثمار في MED5 Mall

• موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد
• أول مول طبي متكامل عند مدخل 5
• تصميم متخصص يخدم القطاع الطبي
• كثافة سكانية مرتفعة حول المشروع
• فرصة استثمارية قوية بعائد طويل المدى

---

لماذا تختار MNG Developments؟

• خبرة حقيقية منذ 1983
• مشروعات قائمة ومُسلّمة
• مواقع استراتيجية بجوار بادية وزايد الجديدة
• أسعار تنافسية
• أنظمة سداد مرنة
• تصميمات عملية وعصرية
• أقل نسبة تحميل للوحدات

وفقًا لتقرير Savills العالمي للاستثمار العقاري، من المتوقع أن يشهد السوق العقاري نموًا قويًا في عام 2025 و2026، مع تركيز مرتفع للاستثمارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بما فيها مصر، مما يعزز فرص الاستثمار في المشروعات السكنية والتجارية والطبية

وتُعد مشروعات شركة Five Palm Development من النماذج التي تعكس توجه السوق نحو التطوير العقاري القائم على اختيار المواقع الحيوية وتقديم فرص استثمارية مدروسة.