من هي Rayz Developments؟
تُعد Rayz Developments من شركات التطوير العقاري الحديثة التي ظهرت في السوق المصري خلال عام 2025.
وعلى الرغم من حداثة اسمها، فإنها تعتمد على إرث هندسي يمتد لما يقرب من أربعة عقود.
وتستند الشركة إلى خبرات شركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية، التي بدأت نشاطها منذ عام 1987.
ومنذ انطلاقها، شاركت شركة الشمس في تنفيذ مشروعات كبرى داخل مصر.
وشملت أعمالها المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والتعليمية.
كما ساهمت في تنفيذ مشروعات للبنية التحتية والمنتجعات السياحية.
ومن أبرز المشروعات التي شاركت في تنفيذها:
- Villette SODIC S Club.
- Platinum Club.
- Gezira Sporting Club.
- The Estates.
- Zoya.
- Sawary Alexandria.
- Bureau 58.
لذلك، لم تبدأ Rayz Developments من نقطة الصفر.
بل انطلقت اعتمادًا على خبرة تنفيذية كبيرة وجودة هندسية أثبتت نجاحها لسنوات طويلة.
رؤية Rayz Developments
تؤمن Rayz Developments بأن التطوير العقاري لا يقتصر على إنشاء المباني.
بل يبدأ بفهم طبيعة السوق واحتياجات المستثمرين.
ولهذا السبب، تسعى الشركة إلى تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تحقق أعلى قيمة تشغيلية.
كما تركز على الدمج بين التصميم الذكي والوظيفة العملية.
إضافة إلى ذلك، تهدف إلى إنشاء بيئات أعمال متكاملة تدعم النمو والاستثمار.
ولا تتوقف رؤيتها عند المشروعات التجارية والإدارية فقط.
بل تخطط مستقبلًا لتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والاستدامة.
رسالة Rayz Developments
تسعى الشركة إلى تقديم تجربة تطوير عقاري مختلفة.
ولذلك، تعتمد على الجودة والدقة في جميع مراحل التنفيذ.
كما تحرص على تصميم مشروعات تلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
وفي الوقت نفسه، تهدف إلى تحقيق أفضل عائد استثماري للعملاء.
كذلك، تؤمن بأن نجاح المشروع يعتمد على جودة التشغيل وليس التصميم فقط.
قيم Rayz Developments
ترتكز فلسفة الشركة على مجموعة من المبادئ الأساسية.
وتشمل هذه المبادئ:
- الجودة في التنفيذ.
- التكامل بين التصميم والاستخدام.
- الاهتمام بأدق التفاصيل.
- الكفاءة في استغلال المساحات.
- الابتكار المستمر.
- التفكير المستقبلي.
- توفير حلول عملية تناسب احتياجات السوق.
ولهذا، تنعكس هذه القيم في جميع مشروعات الشركة.
خبرات Rayz Developments
اعتمدت الشركة منذ تأسيسها على خبرة شركة الشمس للمقاولات.
وقد ساعدها ذلك على دخول السوق بثقة كبيرة.
كما اكتسبت خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات الضخمة.
وشملت تلك المشروعات قطاعات متعددة.
ومن بينها التعليم والرعاية الصحية والصناعة والمجتمعات السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، ساهمت في تنفيذ العديد من المشروعات التجارية.
ولذلك، استطاعت الشركة الجمع بين الخبرة التنفيذية والرؤية التطويرية الحديثة.
قيادات Rayz Developments
يقود الشركة فريق يمتلك خبرات طويلة في المقاولات والتطوير العقاري.
كما يأتي على رأس الإدارة:
المهندس شمس الدين يوسف
يُعد المؤسس الرئيسي للشركة.
كما يمتلك خبرة تزيد على 40 عامًا في قطاع الإنشاءات والتطوير.
ولذلك، ساهم في وضع استراتيجية الشركة الحالية.
المهندس عبد السميع عبد القادر
يمتلك خبرة هندسية بدأت منذ عام 1981.
كما شارك في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى.
ويتميز بخبرة واسعة في الإدارة والتنفيذ.
محمد مقبل
يتولى قيادة القطاع التجاري.
كما يعمل على دراسة احتياجات السوق باستمرار.
وبالتالي، يركز على تقديم فرص استثمارية تحقق نموًا مستدامًا.
لماذا تختلف Rayz Developments؟
اعتمدت الشركة على دراسة احتياجات السوق قبل إطلاق أول مشروعاتها.
ولذلك، ركزت على معالجة عدد من التحديات.
وكان من أبرزها:
- ضعف التكامل بين التصميم والتشغيل.
- غياب الرؤية الاستثمارية طويلة المدى.
- نقص الخدمات داخل بعض المشروعات.
- ضعف استغلال المساحات.
- التركيز على الشكل دون الوظيفة.
ولهذا، صممت الشركة مشروعات تحقق قيمة تشغيلية واستثمارية في الوقت نفسه.
كيف تختار Rayz Developments مواقعها؟
تعتمد الشركة على معايير دقيقة عند اختيار مواقع المشروعات.
أولًا، تفضل المواقع القريبة من الطرق الرئيسية.
ثانيًا، تدرس حجم الحركة التجارية بالمنطقة.
كما تحلل الكثافة السكانية المحيطة.
بعد ذلك، تقيم فرص النمو المستقبلية.
وأخيرًا، تختار المواقع القادرة على تحقيق قيمة استثمارية مستدامة.
مشروع BRX Business & Social District
يُعد BRX أول مشروعات Rayz Developments.
ويقع مباشرة على محور محمد نجيب في القاهرة الجديدة.
كما يحتل موقعًا استراتيجيًا داخل التجمع الخامس.
ويمتد المشروع على مساحة 36,500 متر مربع.
بينما يبلغ طول الواجهة 390 مترًا.
كما يصل عمق المشروع إلى 100 متر.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية.
كما وقد صُمم ليخدم المستثمرين والشركات ورواد الأعمال.
إضافة إلى ذلك، يوفر تصميمات مرنة وخدمات حديثة.
ويبلغ معدل التحميل 24% فقط.
بينما تبلغ نسبة الصيانة 7%.
كما توفر الشركة حافزًا تسويقيًا بنسبة 1.5%.
ومن المقرر تسليم المشروع خلال 3 سنوات.
أسعار الوحدات
الوحدات التجارية
- تبدأ المساحات من 25 مترًا مربعًا.
- تبدأ الأسعار من 6,540,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر من 237 ألف جنيه.
الوحدات الإدارية
- تبدأ المساحات من 33 مترًا مربعًا.
- تبدأ الأسعار من 4,659,000 جنيه.
- يبدأ سعر المتر من 120 ألف جنيه.
أنظمة السداد
حرصت الشركة على توفير أنظمة متنوعة تناسب مختلف المستثمرين.
وتشمل:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات مع خصم يصل إلى 20%.
- 6% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات مع خصم يصل إلى 14%.
- 7% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات مع خصم يصل إلى 7%.
- 8% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- كما تتوفر خطط تمتد حتى 10 سنوات في بعض الطروحات.
- بالإضافة إلى جدية حجز تبدأ من 50 ألف جنيه.
نموذج وحدة
- نوع الوحدة: تجارية.
- الدور: الأرضي.
- المساحة: 61 مترًا مربعًا.
- الإطلالة: محور محمد نجيب والبلازا.
- السعر الإجمالي: 15,725,670 جنيهًا.
- مقدم 8%: 1,258,054 جنيهًا.
- القسط ربع السنوي: 452,113 جنيهًا.
- مدة السداد: 8 سنوات.
- موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
FAQ
متى تأسست Rayz Developments؟
تأسست الشركة عام 2025، بينما تمتد خبرتها التنفيذية إلى عام 1987 من خلال شركة الشمس للمقاولات.
ما الخبرة التي تعتمد عليها الشركة؟
تعتمد على خبرة شركة الشمس للمقاولات، التي نفذت مشروعات كبرى في قطاعات متعددة منذ عام 1987.
ما رؤية Rayz Developments؟
تسعى إلى تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين التصميم الذكي، والكفاءة التشغيلية، والقيمة الاستثمارية.
أين يقع مشروع BRX؟
يقع المشروع مباشرة على محور محمد نجيب في قلب القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
ما مساحة مشروع BRX؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 36,500 متر مربع، بينما يصل طول واجهته إلى 390 مترًا.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
ما أقل مساحة للوحدات؟
تبدأ المساحات من 25 مترًا للوحدات التجارية، و33 مترًا للوحدات الإدارية.
ما أسعار الوحدات؟
تبدأ الوحدات التجارية من 6,540,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 4,659,000 جنيه.
ما أنظمة السداد؟
تبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات وفقًا للطرح المتاح.
متى يتم تسليم المشروع؟
من المقرر تسليم مشروع BRX Business & Social District خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
كما تُعد Salam Property من الشركات العقارية التي نجحت في تقديم مشروعات متنوعة تجمع بين المواقع المميزة والتصميمات العصرية.
وتشير تقارير JLL Global Real Estate Outlook إلى أن الأسواق العقارية التي تعتمد على المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والطلب الحقيقي تواصل جذب المستثمرين على المدى الطويل، وهو ما يعزز أهمية اختيار المشروعات ذات القيمة الاستثمارية المستدامة.