نبذة عن Segments 4 Developments
استطاعت Segments 4 Developments أن تفرض حضورها في السوق العقاري المصري خلال فترة قصيرة، كما مستندة إلى خبرات قوية في مجالات المقاولات والإنشاءات والتطوير العقاري. وتحرص الشركة على تنفيذ مشروعات تحقق التوازن بين الجودة، والابتكار، والعائد الاستثماري، بما يلبي تطلعات العملاء والمستثمرين.
وترتكز الشركة على إرث هندسي يمتد لأكثر من ثلاثة عقود من خلال تعاونها مع Samco Holding، إحدى شركات المقاولات الرائدة في مصر، وهو ما انعكس على مستوى تنفيذ مشروعاتها واختيار مواقعها بعناية.
كما يقود الشركة المهندس ياسر رسلان، الذي يتبنى رؤية تعتمد على تقديم مشروعات عصرية تتميز بالاستدامة، وجودة التنفيذ، وتعظيم القيمة الاستثمارية.
رؤية الشركة
تهدف Segments 4 Developments إلى تطوير مشروعات عقارية تواكب احتياجات السوق المصري، مع التركيز على إنشاء بيئات استثمارية متكاملة تجمع بين التصميم الحديث والخدمات المتطورة.
كما تعمل الشركة على تعزيز ثقة العملاء من خلال الالتزام بالجودة، والشفافية، وتقديم حلول عقارية تحقق قيمة حقيقية على المدى الطويل.
رسالة الشركة
تركز الشركة على تقديم تجربة عقارية مختلفة من خلال تنفيذ مشروعات عالية الجودة في مواقع استراتيجية، كما توفير حلول مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين، والاعتماد على أحدث معايير التصميم والإدارة.
أبرز أهداف Segments 4 Developments
كما تسعى الشركة إلى تحقيق مجموعة من الأهداف التي تدعم مكانتها في السوق، وتشمل:
- تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تحقق أعلى عائد استثماري.
- اختيار مواقع متميزة داخل المدن الجديدة.
- تقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية وسكنية بمواصفات حديثة.
- توفير برامج سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء.
- الالتزام بمواعيد التسليم وفق أعلى معايير الجودة.
- الاعتماد على أحدث التقنيات في التصميم والتنفيذ.
لماذا تعتبر Segments 4 Developments من الشركات المميزة؟
كما نجحت الشركة في بناء سمعة جيدة داخل السوق العقاري بفضل مجموعة من عوامل النجاح، أهمها:
- خبرة هندسية تتجاوز 30 عامًا.
- التعاون مع Samco Holding.
- تنفيذ أكثر من 350 مشروعًا في قطاعات مختلفة.
- المشاركة في تنفيذ مشروعات حكومية وخاصة.
- التعاون مع كبرى شركات التصميم والاستشارات الهندسية.
- كما الاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات.
- اختيار مواقع ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
- كما توفير أنظمة تقسيط متنوعة.
- الالتزام بمعايير الجودة العالمية.
شركاء النجاح
كما تعتمد Segments 4 Developments على مجموعة من الكيانات المتخصصة التي تساهم في تنفيذ مشروعاتها، ومن أبرزها:
- المهندس ياسر رسلان.
- المهندس عبدالرحمن عبدالجيد.
- Samco Construction.
- Accord Facility Management.
- Platoon Design Group.
ويمنح هذا التعاون الشركة القدرة على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم، والتنفيذ، والإدارة الاحترافية.
مشروعات Segments 4 Developments
كما تضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات التجارية والسكنية التي تستهدف أهم المدن الجديدة في مصر، ومن أبرزها:
- 9TH Hub October.
- The Five New Capital.
- Rivali New Cairo.
- The Wave Sheikh Zayed.
مشروع 9TH Hub October
كما يمثل 9TH Hub October أول المشروعات التجارية التي تطلقها الشركة بمدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بموقعه الحيوي على المحور المركزي، إلى جانب تصميمه العصري الذي يوفر بيئة مناسبة للاستثمار.
تصميم المشروع
يتكون المشروع من ستة أبراج تضم:
- بدرومين.
- دور أرضي منخفض.
- دور أرضي مرتفع.
- تسعة طوابق متكررة.
كما يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تم تصميمها لتحقيق أفضل كفاءة تشغيلية.
أنواع الوحدات
يشمل المشروع:
- محلات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
ويتم تسليم المكاتب والعيادات كاملة التشطيب، بينما تُسلم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب.
المساحات
كما تبدأ المساحات من:
- 17 م² للمحلات.
- 22 م² للمكاتب.
- 22 م² للعيادات.
الأسعار
تبدأ أسعار الوحدات بعد الخصومات من حوالي 1,940,400 جنيه، مع اختلاف السعر حسب النشاط والموقع داخل المشروع.
أنظمة السداد
وفرت الشركة أكثر من نظام للحجز، أبرزها:
- 5% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- أنظمة تمتد حتى 14 سنة في بعض المراحل.
مشروع The Five New Capital
كما يعد المشروع من المجمعات متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية في موقع استراتيجي بمنطقة MU23.
الوحدات
- محلات تجارية.
- مكاتب.
- عيادات.
- شقق فندقية.
المساحات
كما تبدأ من 20 مترًا مربعًا.
الأسعار
تبدأ من نحو 3.175 مليون جنيه للوحدات الإدارية، كما تنوع الأسعار حسب نوع الوحدة.
السداد
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط يصل إلى 12 عامًا.
الخدمات
- جراجات.
- مصاعد بانورامية.
- Food Court.
- كاميرات مراقبة.
- أنظمة تشغيل ذكية.
- إدارة وصيانة.
مشروع Rivali New Cairo
يعتبر Rivali New Cairo أحد المشروعات السكنية المميزة في التجمع الخامس، حيث يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة.
أنواع الوحدات
- شقق.
- دوبلكس.
- بنتهاوس.
المساحات
تبدأ من 155 مترًا مربعًا.
الأسعار
كما تبدأ من حوالي 6.261 مليون جنيه.
السداد
10% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
الخدمات
- كلوب هاوس.
- جيم وسبا.
- حمامات سباحة.
- مسارات للجري.
- Kids Area.
- جراجات.
- أمن وحراسة.
مشروع The Wave Sheikh Zayed
كما يعد المشروع من أبرز المشروعات التجارية بمدينة الشيخ زايد، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو بالقرب من أهم المحاور والمراكز التجارية.
المساحات
تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
الأسعار
كما تبدأ من حوالي 8.9 مليون جنيه.
السداد
5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.
الخدمات
- مطاعم.
- كافيهات.
- جراجات.
- مصاعد.
- سلالم كهربائية.
- خدمات تشغيل وإدارة.
- أمن وحراسة.
لماذا تختار الاستثمار مع Segments 4 Developments؟
تمثل الشركة خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري، بفضل اعتمادها على خبرات هندسية كبيرة، واختيار مواقع استراتيجية، وتقديم أسعار تنافسية مع برامج سداد مرنة، بالإضافة إلى الاهتمام بإدارة المشروعات بعد التشغيل، بما يضمن الحفاظ على قيمتها الاستثمارية.
الأسئلة الشائعة
ما هي Segments 4 Developments؟
هي شركة تطوير عقاري مصرية تعتمد على خبرات هندسية تزيد على 30 عامًا من خلال تعاونها مع Samco Holding.
من هو رئيس الشركة؟
كما يتولى المهندس ياسر رسلان قيادة الشركة.
ما أبرز مشروعات الشركة؟
تشمل 9TH Hub October وThe Five New Capital وRivali New Cairo وThe Wave Sheikh Zayed.
أين يقع مشروع 9TH Hub October؟
يقع على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
كما يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية.
ما أقل مساحة متوفرة؟
تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا.
ما أنظمة التقسيط؟
كما توفر الشركة مقدمات تبدأ من 5% مع خطط سداد تصل إلى 14 عامًا في بعض المراحل.
هل المشروع مستوفٍ للإجراءات القانونية؟
نعم، كما تم استصدار المستندات والتراخيص الأساسية الخاصة بالمشروع.
من أبرز شركاء الشركة؟
تتعاون Segments 4 Developments مع Samco Construction وAccord Facility Management وPlatoon Design Group إلى جانب نخبة من الخبرات الهندسية والإدارية.
تعرف أيضًا على Illume Societies Developments التي تقدم مجموعة من المشروعات العقارية المميزة في السوق المصري.
ووفقًا لتقارير Knight Frank، يواصل القطاع العقاري في الأسواق الناشئة جذب المستثمرين الباحثين عن فرص نمو طويلة الأجل.