من هي JD Holding Developments؟

تُعد JD Holding Developments من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري، حيث تسعى إلى تقديم مشروعات متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين. وتعتمد الشركة على الجمع بين التخطيط الجيد واختيار المواقع الحيوية والتصميمات العصرية.

وقد تأسست الشركة نتيجة شراكة بين جبال للتطوير العقاري وشركة أبو ظبي للتطوير العقاري. وجاء هذا التعاون بهدف جمع الخبرات والإمكانات المختلفة تحت كيان واحد.

ومن خلال هذه الشراكة، تعمل الشركة على تطوير مشروعات متنوعة. وتشمل هذه المشروعات الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والساحلية.

كذلك تهتم الشركة بمواكبة التطورات الحديثة في السوق العقاري. وتسعى إلى الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة لتقديم منتجات عقارية تتناسب مع متطلبات العملاء.

ما أهداف JD Holding Developments؟

تستهدف JD Holding Developments تقديم مشروعات تجمع بين الجودة والتخطيط العملي. ولذلك، تركز على دراسة احتياجات السوق قبل تطوير مشروعاتها.

كما تهدف الشركة إلى توفير وحدات متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء. وتتيح هذه الوحدات فرصًا للاستخدام الشخصي أو الاستثمار التجاري والإداري.

ومن ناحية أخرى، تهتم الشركة باختيار مواقع قريبة من الطرق والمحاور الرئيسية. ويساعد ذلك على تسهيل الوصول إلى المشروعات والاستفادة من الخدمات المحيطة بها.

بالإضافة إلى ذلك، تسعى الشركة إلى بناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها. ويعتمد ذلك على تقديم خيارات متعددة للمساحات والأسعار وأنظمة السداد، وفقًا لطبيعة كل مشروع.

ما رؤية JD Holding Developments؟

تتمثل رؤية الشركة في تقديم مشروعات عقارية تتماشى مع التطورات العمرانية الحديثة. كما تسعى إلى تطوير مجتمعات ومساحات عمل تلبي الاحتياجات المتغيرة للسوق المصري.

وتولي الشركة اهتمامًا بالتصميمات المعمارية الحديثة وتوزيع المساحات بصورة عملية. كذلك تحرص على دراسة المواقع المستهدفة قبل إطلاق مشروعاتها.

ومن خلال تنوع محفظتها العقارية، تستهدف الشركة الوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء. ويشمل ذلك الباحثين عن الوحدات السكنية، وأصحاب الأنشطة التجارية، والشركات، والمستثمرين في القطاع العقاري.

من هو صاحب JD Holding Developments؟

يرتبط اسم الشركة بالدكتور أحمد العطار، الذي يمتلك خلفية تعليمية وخبرات مهنية في مجالات مرتبطة بالهندسة والإنشاءات.

وتشير المعلومات المتاحة عنه إلى مشاركته في أعمال ومشروعات كبرى. وتشمل هذه الأعمال مشروعات مثل أب تاون كايرو ونيو جيزة، بالإضافة إلى مشروعات مرتبطة بقناة السويس الجديدة ومحطة كهرباء بني سويف.

كما تتضمن خبراته أعمالًا مرتبطة بالخط الثالث لمترو القاهرة. وتعكس هذه المشروعات طبيعة الخبرات الهندسية والتنفيذية التي ترتبط بمسيرته المهنية.

ما أبرز مشروعات JD Holding Developments؟

تضم محفظة الشركة مشروعات متنوعة في مناطق مختلفة. وتشمل المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، والمشروعات الساحلية في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن أبرز هذه المشروعات ما يلي:

• London North Coast في الساحل الشمالي.
• Glister Business Mall في القاهرة الجديدة.
• Stellar Business Mall في القاهرة الجديدة.
• JD Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.
• JD Twin Towers في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروعات سكنية في النرجس الجديدة وبيت الوطن.

أولًا: London North Coast

يأتي مشروع London North Coast ضمن المشروعات الساحلية التي تستهدف توفير وحدات مناسبة لقضاء العطلات والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

ويقع المشروع في منطقة العلمين بالساحل الشمالي، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور المهمة. وتشمل المناطق والطرق المحيطة طريق فوكا والطريق الساحلي الدولي، بالإضافة إلى مناطق سيدي عبد الرحمن ومرسى مطروح.

ووفقًا للمعلومات المتاحة، يستهدف المشروع توفير خيارات متنوعة من الوحدات. وتشمل هذه الخيارات الاستوديوهات والشاليهات ذات الغرف المختلفة.

المساحات وأنواع الوحدات:

• استوديو بمساحة تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
• وحدة بغرفة نوم واحدة بمساحة 65 مترًا مربعًا.
• وحدة بغرفتي نوم بمساحة 115 مترًا مربعًا.
• وحدة بثلاث غرف نوم بمساحة 130 مترًا مربعًا.

الأسعار وأنظمة السداد:

وفقًا للبيانات الواردة في المعلومات الأصلية، جاءت الأسعار التقريبية كالتالي:

• الاستوديو: يبدأ من 2.7 مليون جنيه.
• وحدة غرفة نوم واحدة: حوالي 5 ملايين جنيه.
• وحدة غرفتي نوم: حوالي 5.7 مليون جنيه.

كما تضمنت البيانات نظام حجز بمقدم 10%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات دون فوائد. وبلغت قيمة جدية الحجز المذكورة 50 ألف جنيه.

الخدمات والمرافق:

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف تعزيز تجربة الإقامة. وتشمل حمامات السباحة والمساحات الخضراء والمطاعم والكافيهات.

كما تشمل الخدمات منطقة تجارية وملاعب رياضية وناديًا اجتماعيًا. وتتوفر أيضًا مرافق للاسترخاء، مثل السبا والجاكوزي والساونا.

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الخدمات مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. وتشمل المرافق منطقة للأطفال وخدمات الأمن والمراقبة.

ويُذكر ضمن التجهيزات أيضًا استخدام الطاقة الشمسية، إلى جانب خدمات الصيانة والنظافة ومواقف السيارات.

ثانيًا: Glister Business Mall

يمثل Glister Business Mall أحد المشروعات التجارية والإدارية والطبية التابعة للشركة في القاهرة الجديدة.

ويتميز المشروع بموقعه في منطقة شارع التسعين الشمالي، بالقرب من عدد من المحاور والوجهات المهمة. وتشمل هذه الوجهات الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية والطريق الدائري ومحاور محمد نجيب وجمال عبد الناصر.

كما يسهل الوصول من المنطقة إلى مدينة نصر ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. ويساعد الموقع على خدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية المختلفة.

التصميم والمساحات:

يتكون المشروع من دور أرضي و6 أدوار متكررة. وقد ارتبط تصميمه المعماري بشركة Art Line، وفقًا للمعلومات المتاحة.

ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة. وتبدأ المساحات المذكورة في البيانات الأصلية من 50 مترًا مربعًا لبعض الأنشطة.

كما وردت مساحة تبدأ من 60 مترًا مربعًا للمحلات التجارية، و50 مترًا مربعًا للعيادات والمكاتب الإدارية.

الأسعار وأنظمة السداد:

وفقًا للبيانات الأصلية، بلغ سعر المتر التجاري نحو 200 ألف جنيه. بينما بلغ سعر المتر للوحدات الطبية والإدارية نحو 106 آلاف جنيه.

وتضمنت أنظمة السداد المذكورة للمحلات التجارية الخيارات التالية:

• مقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط على 8 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 25% وفقًا للعرض المذكور.

أما الوحدات الإدارية والطبية، فتضمنت أنظمة السداد التالية:

• مقدم 20% وتقسيط على 5 سنوات.
• مقدم 25% وتقسيط على 6 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط على 7 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 30% وفقًا للعرض المذكور.

كما ورد عرض يبدأ من 5.3 مليون جنيه، بمقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.

الخدمات والمرافق:

يستهدف المشروع توفير بيئة مناسبة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وتشمل الخدمات بوابات إلكترونية وأنظمة إدارة حديثة ومواقف للسيارات.

كما تتوفر منطقة استقبال ومصاعد وسلالم كهربائية. ويضم المشروع مطاعم وكافيهات وخدمات إنترنت سريع وقاعات للاجتماعات.

وتشمل التجهيزات أيضًا أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مولدات كهربائية وأنظمة للحماية من الحرائق.

ثالثًا: Stellar Business Mall

يأتي Stellar Business Mall ضمن المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تستهدف خدمة أصحاب الأعمال والمستثمرين في القاهرة الجديدة.

ويقع المشروع في منطقة شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري ومطار القاهرة. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة والقاهرة فستيفال سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة.

ويساعد الموقع على ربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والتجارية المهمة. ولذلك، يستهدف المشروع توفير مساحات تناسب الأنشطة المختلفة.

التصميم والمساحات:

تبلغ المساحة الإجمالية المذكورة للمشروع نحو 1,600 متر مربع. ويتكون المبنى من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

وتشمل أنواع الوحدات المذكورة المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات.

كما وردت المساحات التالية ضمن البيانات الأصلية:

• المحلات التجارية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
• العيادات الطبية: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
• الصيدليات: مساحة تبدأ من 60 مترًا مربعًا.

الأسعار وأنظمة السداد:

بلغ سعر المتر التجاري المذكور في البيانات الأصلية نحو 200 ألف جنيه. بينما بلغ سعر المتر الإداري والطبي نحو 110 آلاف جنيه.

كما ورد سعر إجمالي للصيدلية يبلغ نحو 14.4 مليون جنيه.

وتضمنت أنظمة السداد للمحلات التجارية مقدمًا يبدأ من 15%، مع تقسيط على 6 سنوات. كما شملت مقدمًا بنسبة 20% على 7 سنوات، أو 25% على 8 سنوات.

وورد أيضًا خصم نقدي يصل إلى 25% للمحلات التجارية، وفقًا للعرض الأصلي.

أما الوحدات الإدارية والطبية، فتضمنت مقدمًا بنسبة 20% وتقسيطًا على 5 سنوات. كما شملت مقدمًا بنسبة 25% على 6 سنوات، أو 30% على 7 سنوات.

وورد خصم نقدي يصل إلى 30% لهذه الوحدات. كذلك تضمنت البيانات عرضًا يبدأ من 5.5 مليون جنيه، بمقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.

رابعًا: JD Tower وJD Twin Towers

تضم محفظة الشركة مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة، من بينها JD Tower وJD Twin Towers.

وتأتي هذه المشروعات ضمن توجه الشركة إلى تنويع أنشطتها العقارية. كما ترتبط بتوسعها في المناطق العمرانية الجديدة التي تضم أنشطة تجارية وإدارية متعددة.

وتشمل محفظة الشركة أيضًا مشروعات سكنية في النرجس الجديدة وبيت الوطن. ويعكس هذا التنوع اهتمامها بأكثر من قطاع داخل السوق العقاري المصري.

ما مميزات الاستثمار في مشروعات JD Holding Developments؟

تتنوع المميزات المحتملة للمشروعات وفقًا لموقع كل مشروع وطبيعة الوحدات المتاحة.

أولًا، تقع بعض المشروعات في مناطق حيوية بالقاهرة الجديدة. ويساعد قربها من المحاور الرئيسية على تسهيل الوصول إليها.

ثانيًا، تتنوع الأنشطة داخل المشروعات التجارية. ويمنح ذلك العملاء خيارات بين المحلات والمكاتب والعيادات الطبية، وفقًا للوحدات المتاحة.

ثالثًا، يقدم المشروع الساحلي خيارات مختلفة من المساحات. ويساعد هذا التنوع العملاء على مقارنة الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

وأخيرًا، تتضمن البيانات الأصلية أنظمة سداد متعددة. ومع ذلك، ينبغي التأكد من العروض المتاحة حاليًا قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسئلة الشائعة حول JD Holding Developments

ما هي JD Holding Developments؟

هي شركة تطوير عقاري تأسست نتيجة شراكة بين جبال للتطوير العقاري وشركة أبو ظبي للتطوير العقاري. وتعمل على تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وساحلية.

ما أبرز مشروعات الشركة؟

تشمل أبرز المشروعات London North Coast وGlister Business Mall وStellar Business Mall. كما تضم JD Tower وJD Twin Towers ومشروعات سكنية في النرجس الجديدة وبيت الوطن.

أين يقع Glister Business Mall؟

يقع المشروع في القاهرة الجديدة بمنطقة شارع التسعين الشمالي، بالقرب من عدد من المحاور والوجهات الحيوية.

أين يقع Stellar Business Mall؟

يقع المشروع في منطقة شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري وعدد من الوجهات التجارية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في مشروعات الشركة؟

تختلف أنواع الوحدات وفقًا للمشروع. وتشمل الوحدات الساحلية والمحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات.

ما أنظمة السداد في مشروعات JD Holding Developments؟

تختلف أنظمة السداد حسب المشروع ونوع الوحدة والعرض المتاح. وقد تضمنت البيانات الأصلية مقدمات تبدأ من 10% أو 15% في بعض المشروعات، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

هل الأسعار المذكورة ما زالت سارية؟

الأسعار المذكورة مستندة إلى البيانات المتاحة للمقالة الأصلية. لذلك، يجب مراجعة الشركة أو جهة التسويق للتأكد من الأسعار الحالية والمساحات المتوفرة وأنظمة السداد.

خلاصة المقالة

تقدم JD Holding Developments مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية في السوق المصري. وتشمل هذه المشروعات الوحدات الساحلية والأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المشروعات السكنية.

وتبرز مشروعات London North Coast وGlister Business Mall وStellar Business Mall ضمن أبرز المشروعات المذكورة للشركة. ويختلف كل مشروع من حيث الموقع والمساحات والخدمات وأنظمة السداد.

لذلك، يُنصح بمقارنة تفاصيل كل مشروع وفقًا للاحتياجات والميزانية. كما ينبغي مراجعة الأسعار وشروط التعاقد ومواعيد التسليم قبل اتخاذ القرار النهائي.

تُقدم Jawad Developments مجموعة من المشروعات العقارية التي تستهدف تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين، مع الاهتمام باختيار المواقع المميزة وتوفير فرص متنوعة في السوق العقاري المصري.

للاطلاع على أحدث التحليلات والاتجاهات العالمية وفرص الاستثمار في القطاع العقاري، يمكنك الرجوع إلى تقارير Knight Frank الدولية:

من هي Najm Developments؟

تُعد Najm Developments من الشركات المصرية الناشئة في مجال التطوير العقاري. وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تجمع بين الابتكار والجودة والوظائف العملية. بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتطوير مجتمعات تلبي احتياجات العملاء المتنوعة داخل السوق العقاري المصري.

وتعتمد الشركة على رؤية واضحة لتقديم مشروعات عقارية بمعايير حديثة. لذلك، تركز على التصميم المتميز والتخطيط الجيد والاستفادة من المواقع الاستراتيجية. كما تسعى إلى توفير تجربة تملك أكثر سهولة من خلال الخدمات المتخصصة وأنظمة السداد المرنة.

ويرأس الشركة المهندس وائل رمضان، الذي يقود توجهاتها نحو تطوير مشروعات تلبي احتياجات المستثمرين. علاوة على ذلك، تعتمد الشركة على التعاون مع شركاء متخصصين في التصميم والاستشارات الهندسية وإدارة الأصول التجارية.

ويأتي مشروع مول فيلن القاهرة الجديدة كأول مشروعات الشركة المعلنة. ويبلغ حجم الاستثمارات المعلنة للمشروع نحو 1.6 مليار جنيه مصري. ومن خلال هذا المشروع، تسعى الشركة إلى تقديم تجربة استثمارية تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

ما هدف Najm Developments؟

يتمثل هدف Najm Developments في تقديم مشروعات عقارية تجمع بين الجودة والابتكار والكفاءة التشغيلية. ولذلك، لا تقتصر استراتيجيتها على إنشاء المباني وبيع الوحدات فقط. بل تهتم أيضًا بتوفير بيئة مناسبة لأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين.

ومن ناحية أخرى، تسعى الشركة إلى الاستعانة بشركاء متخصصين لضمان تنفيذ المشروعات وفق معايير واضحة. كما تهتم بالتخطيط الداخلي وتوزيع الأنشطة بما يدعم سهولة الحركة وراحة المستخدمين.

بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على اختيار الوحدات المناسبة لميزانياتهم. وتدعم هذه الخطوة رغبتها في تقديم فرص متنوعة للمستثمرين وأصحاب المشروعات.

ويظهر هذا التوجه بوضوح في مول فيلن القاهرة الجديدة. إذ يجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. وبالتالي، يوفر خيارات مختلفة تناسب طبيعة الأنشطة واحتياجات العملاء.

ما رؤية Najm Developments في السوق العقاري المصري؟

تستهدف Najm Developments المساهمة في تطوير مشروعات عقارية حديثة داخل مصر. وتعتمد رؤيتها على الدمج بين التصميم المعماري المميز والإدارة الاحترافية والاستغلال الفعال للمساحات.

كذلك، تدرك الشركة أهمية التشغيل في نجاح المشروعات التجارية. لذلك، استعانت بشركة EGYMAP لإدارة الأصول التجارية وتشغيلها داخل مول فيلن. كما أسندت تصميم وإدارة التجارب الترفيهية إلى شركة RECO.

ومن جهة أخرى، تستعين الشركة بشركاء متخصصين في التصميم والاستشارات التطويرية. ويشمل ذلك Criteria Design Group، المعروفة اختصارًا باسم CDG، وشركة Kelma Development Consulting.

وتستعد الشركة للتوسع خلال الفترة المقبلة في القاهرة الجديدة ومدينتي العبور والشروق. كما تستهدف دخول قطاع المشروعات السكنية المتكاملة مستقبلًا. بالإضافة إلى ذلك، تعمل على بناء محفظة أراضٍ داخل القاهرة الجديدة لدعم خططها التوسعية.

ما أهم مشروعات Najm Developments؟

يُعد مول فيلن القاهرة الجديدة Veln Mall New Cairo المشروع الرئيسي المعلن للشركة. ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي بمنطقة الياسمين.

وقد طُرح المشروع باعتباره وجهة استثمارية تستفيد من الكثافة السكانية المحيطة. كما يجمع بين التصميم المعماري الحديث والخدمات التشغيلية المتخصصة. وفيما يلي أهم التفاصيل المتعلقة بالمشروع.

ما تفاصيل مشروع Veln Mall New Cairo؟

يمثل Veln Mall New Cairo مشروعًا متعدد الاستخدامات تطوره Najm Developments في التجمع الخامس. ويقع المشروع في منطقة الياسمين، بالقرب من شارع التسعين الشمالي.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 3,800 متر مربع. كما يتكون من طابقين تحت الأرض، ودور أرضي، وثلاثة أدوار متكررة. ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.

وتبدأ مساحات الوحدات من 21 مترًا مربعًا، وتصل إلى 137 مترًا مربعًا. وبذلك، يوفر المشروع اختيارات مختلفة لأصحاب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والعلامات التجارية.

ويبلغ حجم الاستثمارات المعلنة للمشروع نحو 1.6 مليار جنيه مصري. ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2029، وفقًا للتفاصيل المنشورة للمشروع.

أين يقع Veln Mall New Cairo؟

يقع Veln Mall New Cairo في منطقة الياسمين بالتجمع الخامس. ويتميز الموقع بوجوده داخل منطقة سكنية قائمة، تعتمد بصورة كبيرة على الفيلات المستقلة.

ويقع المشروع مباشرة أمام فيلات الياسمين، وبجوار كمبوند ذا مورنينجز ومدرسة نايل. كما يبعد نحو دقيقة واحدة عن شارع التسعين الشمالي ونادي بتروسبورت.

بالإضافة إلى ذلك، يقترب المشروع من عدد من المناطق السكنية والخدمية المهمة. وتشمل هذه المناطق البنفسج، وجنوب الأكاديمية، وجنوب المستثمرين. كما توجد مشروعات سكنية مجاورة، مثل ستون بارك وهايد بارك تراس.

وتشمل أبرز المعالم القريبة من المشروع ما يلي:

• فيلات الياسمين: تقع مباشرة أمام المول.
• شارع التسعين الشمالي: يبعد نحو دقيقة واحدة.
• نادي بتروسبورت: يبعد نحو دقيقة واحدة.
• كمبوند ذا مورنينجز ومدرسة نايل: يبعدان نحو دقيقتين.
• الجامعة الأمريكية: تبعد نحو أربع دقائق.
• مستشفى القوات الجوية التخصصي: تبعد نحو خمس دقائق.
• فندق دوسيت ليك فيو: يبعد نحو ست دقائق.
• الجامعة الكندية: تبعد نحو ثماني دقائق.
• محور محمد نجيب: يبعد نحو ثماني دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد نحو عشر دقائق.
• مدينة الرحاب: تبعد نحو 12 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 20 دقيقة.

وبالتالي، يستفيد المشروع من قربه من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والجامعات والخدمات. ومع ذلك، قد تختلف أوقات الانتقال الفعلية وفقًا لحالة المرور.

ما التصميم المعماري لمشروع Veln Mall New Cairo؟

تولت Criteria Design Group، المعروفة باسم CDG، تصميم المشروع معماريًا. بينما تتولى Kelma Development Consulting مهام الاستشارات التطويرية وإعداد خطة التنفيذ وإدارة مراحل المشروع.

ويعتمد التصميم على الواجهات المنحنية والبيضاوية بدلًا من الخطوط المستقيمة التقليدية. كما تتميز الأدوار العلوية بكسوة معدنية ذات خطوط طولية تساعد على الحد من التعرض المباشر للشمس.

وتشمل الواجهات مظلات علوية توفر الحماية وتمنح المبنى هوية بصرية مميزة. كذلك، تسمح الواجهات الزجاجية بوضوح المحلات من الخارج والاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

ومن ناحية التخطيط الداخلي، خُصص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية. بينما يضم الدور الثاني العيادات الطبية، ويضم الدور الثالث المكاتب الإدارية.

ويساعد هذا التوزيع على الفصل بين الأنشطة المختلفة. وبالتالي، تصبح حركة المتسوقين والمرضى والموظفين أكثر تنظيمًا، مع مراعاة احتياجات كل نشاط.

أما الطابقان السفليان، فخُصصا للانتظار والخدمات. وبذلك، تتوفر مساحة أكبر للساحة الخارجية والمناطق الخضراء والجلسات المفتوحة أمام المطاعم والمقاهي.

ويساعد وضع السيارات تحت الأرض على إبقاء الواجهة الأمامية مفتوحة. كما يدعم سهولة حركة المشاة ويوفر مسارات مناسبة لدخول الزوار والخروج.

ما أنواع الوحدات والمساحات في Veln Mall New Cairo؟

يضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، وهي التجارية والإدارية والطبية. وتختلف المساحات والأسعار وفقًا لنوع الوحدة والطابق ونظام السداد المختار.

وتشمل تفاصيل الوحدات المعلنة ما يلي:

• المحلات التجارية بالدور الأرضي: تتراوح مساحاتها بين 28 و137 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 5,040,000 جنيه.
• المحلات التجارية بالدور الأول: تتراوح مساحاتها بين 30 و80 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 3,600,000 جنيه.
• العيادات الطبية بالدور الثاني: تتراوح مساحاتها بين 21 و79 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 1,995,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية بالدور الثالث: تتراوح مساحاتها بين 29 و79 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 2,610,000 جنيه.

وبالتالي، يستطيع المستثمر الاختيار بين وحدات تناسب أنشطة البيع بالتجزئة والخدمات الطبية والأعمال الإدارية. كما يسمح تنوع المساحات باستهداف شرائح مختلفة من العملاء.

كم تبدأ أسعار الوحدات في Veln Mall New Cairo؟

تبدأ الأسعار الإجمالية المعلنة للوحدات من 1,995,000 جنيه مصري. ويبلغ سعر المتر المعلن نحو 90,000 جنيه إلى 240,000 جنيه، وفقًا لنوع الوحدة والطابق ونظام السداد.

وتوضح الأسعار المنشورة اختلاف تكلفة المتر بين الأنشطة المختلفة. ففي نظام السداد على أربع سنوات، تبدأ أسعار المتر من 90,000 جنيه للمكاتب الإدارية، وتصل إلى 180,000 جنيه للمحلات الأرضية.

أما في نظام السداد على ثماني سنوات، فتبدأ الأسعار من 115,000 جنيه للمكاتب الإدارية. بينما تصل إلى 240,000 جنيه للمحلات التجارية بالدور الأرضي.

وتشمل المقارنة التفصيلية ما يلي:

• المحلات التجارية بالدور الأرضي: 180,000 جنيه للمتر على أربع سنوات، و240,000 جنيه على ثماني سنوات.
• المحلات التجارية بالدور الأول: 120,000 جنيه للمتر على أربع سنوات، و160,000 جنيه على ثماني سنوات.
• العيادات الطبية: 95,000 جنيه للمتر على أربع سنوات، و125,000 جنيه على ثماني سنوات.
• المكاتب الإدارية: 90,000 جنيه للمتر على أربع سنوات، و115,000 جنيه على ثماني سنوات.

وتتراوح الفروق بين النظامين وفقًا للأسعار المنشورة بين نحو 28% و33% في سعر المتر. لذلك، يُفضل مقارنة إجمالي تكلفة الوحدة قبل اختيار مدة التقسيط.

ما أنظمة السداد في Veln Mall New Cairo؟

تقدم Najm Developments نظامين للسداد، ويعتمد كلاهما على مقدم حجز بنسبة 10%. ومع ذلك، تختلف مدة التقسيط بين النظامين، مما يؤثر على سعر المتر.

ويشمل النظام الأول مقدمًا بنسبة 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أربع سنوات. أما النظام الثاني، فيتيح دفع مقدم بنسبة 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على ثماني سنوات.

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن التفاصيل المالية المعلنة البنود التالية:

• جدية حجز المحلات التجارية: 100,000 جنيه.
• جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات: 50,000 جنيه.
• وديعة الصيانة: 8% من إجمالي سعر الوحدة.
• خصم السداد النقدي: يصل إلى 40% وفقًا للتفاصيل المعلنة.

ويساعد تنوع أنظمة السداد العملاء على مقارنة الخيارات المتاحة وفقًا لميزانياتهم. ومع ذلك، ينبغي التأكد من الأسعار النهائية وشروط الخصومات ومواعيد الأقساط قبل التعاقد.

متى يتم تسليم وحدات Veln Mall New Cairo؟

حددت الشركة عام 2029 موعدًا معلنًا لتسليم وحدات المشروع. وتتيح هذه الفترة استكمال الأعمال الإنشائية وتجهيز المرافق والمساحات المشتركة قبل بدء التشغيل.

وتختلف التشطيبات وفقًا لنوع الوحدة وطبيعة النشاط. فالمحلات التجارية تُسلم بنظام كور آند شيل، بما يسمح للمستثمر بتنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لاحتياجات نشاطه.

أما المكاتب الإدارية، فتُسلم كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، وفقًا للتفاصيل المنشورة. كذلك، تُسلم العيادات الطبية كاملة التشطيب، مع مراعاة الخصوصية وسهولة الحركة داخل الممرات.

وبالتالي، تختلف متطلبات التجهيز بعد الاستلام من نشاط إلى آخر. ولذلك، يُنصح بمراجعة مواصفات التسليم التفصيلية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما الخدمات والمرافق المتوفرة في Veln Mall New Cairo؟

يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تستهدف دعم تجربة الزوار وأصحاب الوحدات. وتشمل هذه الخدمات المصاعد والسلالم المتحركة وأنظمة التكييف والإنترنت عالي السرعة.

كما تتضمن المرافق أنظمة مكافحة الحرائق والإطفاء. ويوفر المشروع كذلك خدمات الأمن على مدار 24 ساعة وكاميرات المراقبة ومواقف السيارات بالطابقين السفليين.

ومن ناحية أخرى، تشمل المساحات المشتركة ساحة خارجية ومناطق جلوس ومناطق خضراء. كما يضم المشروع مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي والفعاليات والمعارض المؤقتة.

وتسهم هذه العناصر في توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يساعد تنظيم الخدمات على تحسين تجربة المستخدمين داخل المول.

من المسؤول عن إدارة وتشغيل Veln Mall New Cairo؟

تعاقدت Najm Developments مع شركة EGYMAP المتخصصة في إدارة الأصول التجارية وتشغيلها. وتستهدف هذه الخطوة تنظيم التشغيل داخل المول منذ افتتاحه، بدلًا من الاعتماد على الإدارة الفردية لكل مالك.

وتشمل مهام الإدارة تنظيم الأنشطة التجارية والحد من تكرار الأنشطة بصورة مفرطة. كما تتضمن متابعة الصيانة والنظافة والأمن وخدمة العملاء وتنظيم الفعاليات.

وفي المقابل، تتولى شركة RECO تصميم وإدارة التجارب الترفيهية داخل المشروع. وتهدف هذه التجارب إلى تشجيع الزوار على قضاء وقت أطول داخل المول.

وتدعم الساحة الخارجية والجلسات المفتوحة والمطاعم والمقاهي هذا التوجه. كما تتيح مساحات الفعاليات والمعارض المؤقتة فرصًا لتجديد الأنشطة وجذب الزوار خلال العام.

ما الشركات المشاركة في تنفيذ وتطوير Veln Mall New Cairo؟

تعتمد Najm Developments على مجموعة من الشركاء المتخصصين في مجالات مختلفة. ويساعد توزيع الأدوار على الاستفادة من الخبرات الهندسية والتطويرية والتشغيلية.

وتشمل الجهات المشاركة في المشروع ما يلي:

• Criteria Design Group (CDG): مسؤولة عن التصميم المعماري والاستشارات الهندسية.
• Kelma Development Consulting: مسؤولة عن الاستشارات التطويرية وإعداد خطة التنفيذ وإدارة مراحل المشروع.
• EGYMAP: مسؤولة عن إدارة الأصول التجارية وتشغيل المول.
• RECO: مسؤولة عن تصميم وإدارة التجارب الترفيهية داخل المشروع.

وبالتالي، يجمع المشروع بين التصميم الهندسي والإدارة التشغيلية والأنشطة الترفيهية. ومع ذلك، يظل من المهم متابعة مراحل التنفيذ والتشغيل الفعلية وفقًا للجدول المعلن.

ما مميزات الاستثمار في Veln Mall New Cairo؟

تتمثل إحدى أبرز مميزات المشروع في موقعه داخل منطقة سكنية قائمة. ويحيط به عدد من المناطق، مثل الياسمين والبنفسج وجنوب الأكاديمية وجنوب المستثمرين.

كما يوفر المشروع أنشطة متعددة داخل مبنى واحد. وبالتالي، يمكن أن تستفيد المحلات التجارية من حركة العاملين بالمكاتب والمرضى المترددين على العيادات.

ومن ناحية أخرى، يوفر تنوع المساحات خيارات تبدأ من 21 مترًا مربعًا. ويساعد ذلك المستثمرين على دراسة وحدات تناسب ميزانيات مختلفة.

كذلك، يمثل وجود شركة متخصصة لإدارة الأصول التجارية عنصرًا يستحق الدراسة عند المقارنة. فالإدارة المنظمة قد تدعم جودة الخدمات وتجربة الزوار، بينما تظل معدلات الإشغال والعائد الفعلي مرتبطة بأداء المشروع والسوق.

وتُعد أنظمة السداد المتنوعة من العناصر التي تستحق المقارنة أيضًا. إذ يمكن للمستثمر المفاضلة بين مدة التقسيط والتكلفة الإجمالية وفقًا لظروفه المالية.

أما الخصم النقدي المعلن، فيصل إلى 40%. ومع ذلك، ينبغي التأكد من شروط تطبيقه ومقارنة السعر النقدي النهائي بتكلفة الشراء بالتقسيط.

لماذا يختار المستثمرون التجمع الخامس للاستثمار التجاري؟

يتميز التجمع الخامس بتوافر بنية تحتية وخدمات ومناطق سكنية قائمة. ولذلك، ترتبط بعض الأنشطة التجارية فيه بالطلب اليومي للسكان والعاملين والزوار.

كما تضم المنطقة جامعات ومدارس ومستشفيات ومراكز خدمية متنوعة. وتساعد هذه المؤسسات على توليد حركة يومية تختلف عن المناطق التي تعتمد على المواسم فقط.

بالإضافة إلى ذلك، تربط المحاور الرئيسية القاهرة الجديدة بمناطق أخرى، ومنها العاصمة الإدارية الجديدة. وقد يدعم ذلك حركة التنقل بين المناطق السكنية والتجارية والإدارية.

ومع ذلك، يتطلب تقييم أي فرصة استثمارية دراسة المنافسة والأسعار والطلب الفعلي. كما ينبغي مراجعة تكاليف التشغيل والصيانة والإدارة قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما المولات والمشروعات المنافسة بالقرب من Veln Mall New Cairo؟

يقع المشروع ضمن نطاق تجاري يضم عددًا من المولات متعددة الاستخدامات. ولذلك، يمكن للمستثمر مقارنة المواقع والأنشطة والمساحات وأنظمة السداد قبل اختيار وحدته.

وتشمل المشروعات القريبة أو المشابهة المذكورة ضمن بيانات المشروع ما يلي:

• 90 APEX Mall: مشروع تجاري وإداري يقع على شارع التسعين، ويعتمد على واجهة رئيسية واضحة.
• One 90 Mall: يجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل مبنى واحد.
• City Hall 90 Mall: يركز على الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية.
• At Nine T Mall: يضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مع توزيع الأنشطة حسب الطوابق.
• Massive Mall: يقدم وحدات تجارية وإدارية في التجمع الخامس.

كما تشمل المشروعات المطروحة للمقارنة Valencia Hub Mall وGlare Mall وSeen Social District Mall وZoom Plaza Mall.

ويختلف كل مشروع في طبيعة التصميم والأنشطة والمساحات والخدمات. لذلك، تساعد المقارنة المباشرة بين المشروعات على تحديد الاختيار الأنسب لطبيعة النشاط والميزانية.

ما مستقبل Najm Developments في السوق العقاري؟

تسعى Najm Developments إلى توسيع نطاق أعمالها داخل السوق المصري خلال الفترة المقبلة. وتشمل خططها المعلنة التوسع في التجمع الخامس ومدينتي العبور والشروق.

كما تستهدف الشركة دخول قطاع المشروعات السكنية المتكاملة. بالإضافة إلى ذلك، تعمل على بناء محفظة أراضٍ داخل القاهرة الجديدة لدعم إطلاق مشروعات مستقبلية.

ويمثل Veln Mall New Cairo نقطة الانطلاق المعلنة للشركة باستثمارات تبلغ 1.6 مليار جنيه. ومن ثم، يرتبط تقييم خطط التوسع المستقبلية بمدى تقدم التنفيذ ونتائج التشغيل والمشروعات الجديدة.

الأسئلة الشائعة حول Najm Developments

من هي Najm Developments؟

Najm Developments شركة تطوير عقاري مصرية ناشئة يرأسها المهندس وائل رمضان. وتركز على تطوير مشروعات حديثة تجمع بين التصميم والجودة والتشغيل الاحترافي.

ما أول مشروعات Najm Developments؟

يُعد Veln Mall New Cairo أول مشروعات الشركة المعلنة. وهو مشروع تجاري وإداري وطبي يقع في منطقة الياسمين بالتجمع الخامس.

أين يقع Veln Mall New Cairo؟

يقع المول في منطقة الياسمين بالتجمع الخامس، أمام فيلات الياسمين. كما يبعد نحو دقيقة واحدة عن شارع التسعين الشمالي.

كم تبلغ مساحة Veln Mall New Cairo؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 3,800 متر مربع. وتتراوح مساحات الوحدات بين 21 و137 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات في Veln Mall New Cairo؟

تبدأ الأسعار الإجمالية المعلنة من 1,995,000 جنيه مصري. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والطابق والمساحة ونظام السداد.

ما أنظمة السداد المتاحة في Veln Mall New Cairo؟

تشمل الأنظمة المعلنة مقدمًا بنسبة 10%، مع التقسيط على أربع سنوات أو ثماني سنوات. وتختلف تكلفة المتر وفقًا للنظام المختار.

ما موعد تسليم وحدات Veln Mall New Cairo؟

موعد التسليم المعلن هو عام 2029. وتختلف مواصفات التشطيب حسب نوع الوحدة، إذ تُسلم المكاتب والعيادات كاملة التشطيب وفقًا للتفاصيل المنشورة.

ما أنواع الوحدات المتوفرة في Veln Mall New Cairo؟

يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية. وتتوزع الأنشطة على الأدوار وفقًا لطبيعة كل استخدام.

من يتولى إدارة وتشغيل Veln Mall New Cairo؟

تتولى EGYMAP مهام إدارة الأصول التجارية وتشغيل المول. بينما تتولى RECO تصميم وإدارة التجارب الترفيهية داخل المشروع.

من المسؤول عن التصميم المعماري للمشروع؟

تولت Criteria Design Group (CDG) التصميم المعماري. كما تتولى Kelma Development Consulting الاستشارات التطويرية وإدارة مراحل التنفيذ.

ما خطط التوسع المستقبلية لشركة Najm Developments؟

تستهدف الشركة التوسع في القاهرة الجديدة والعبور والشروق. كما تخطط لدخول قطاع المشروعات السكنية المتكاملة وتطوير محفظة أراضٍ جديدة.

تقدم شركة El Masria Group Developments مشروعات عقارية متنوعة تستهدف تلبية احتياجات العملاء، مع الاهتمام بالمواقع المتميزة والتصميمات الحديثة وفرص الاستثمار في السوق العقاري المصري.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من متابعة تحليلات السوق العقاري العالمي وفرص الاستثمار لفهم اتجاهات السوق وتقييم الفرص الاستثمارية، مع مراعاة طبيعة السوق المصري واحتياجاته.

من هي MINT AL AHLY SABBOUR؟

تُعد MINT AL AHLY SABBOUR من الأسماء العاملة في مجال التطوير العقاري، حيث تهتم بتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والاحتياجات اليومية للعملاء. وتعتمد الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة، توفر للسكان بيئة مناسبة للمعيشة والاستقرار.

كذلك تهتم الشركة بتقديم حلول عقارية متنوعة، تراعي اختلاف احتياجات العملاء وتطلعاتهم. ويظهر هذا التوجه من خلال الاهتمام بتخطيط المشروعات، وتوفير الخدمات الأساسية، والاستفادة من المساحات بطريقة عملية.

وتسعى الشركة إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تهتم باختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، بما يدعم سهولة التنقل والاستفادة من الخدمات المحيطة.

ما هدف MINT AL AHLY SABBOUR؟

تعمل MINT AL AHLY SABBOUR على تطوير مشروعات عقارية تلبي احتياجات العملاء المتغيرة. لذلك، تركز على الجمع بين جودة التخطيط وتنوع الوحدات وتوفير الخدمات داخل المشروعات.

كما تستهدف الشركة تقديم خيارات تناسب الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري. ويشمل ذلك الاهتمام بتوزيع المساحات، وتوفير المرافق التي تساعد على تحسين تجربة الاستخدام اليومية.

ومن ناحية أخرى، تهتم الشركة بالاستفادة من المواقع الحيوية، خاصة المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا وتوسعًا في الخدمات. ويساعد هذا التوجه العملاء على اختيار وحدات تتناسب مع أهدافهم واحتياجاتهم المستقبلية.

ما رؤية MINT AL AHLY SABBOUR؟

تتمثل رؤية MINT AL AHLY SABBOUR في تقديم مشروعات عقارية تواكب التطورات الحديثة في أساليب التخطيط العمراني. ولهذا، تهتم الشركة بإنشاء بيئات متكاملة تجمع بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة.

كذلك تسعى إلى تحقيق التوازن بين التصميم العملي والمظهر العصري. ويظهر ذلك في الاهتمام بتوفير مساحات متنوعة، إلى جانب المرافق التي تدعم الراحة والخصوصية.

وتعتمد الرؤية العامة لهذه المشروعات على توفير تجربة متكاملة للعملاء. فبدلًا من الاكتفاء بتقديم وحدة عقارية، يجري الاهتمام بالمحيط العام والخدمات التي يحتاج إليها السكان.

ما أهم مميزات مشروعات MINT AL AHLY SABBOUR؟

تهتم الشركة بعدة عناصر عند تطوير مشروعاتها العقارية. ومن أبرز هذه العناصر:

• اختيار مواقع تساعد على سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.
• الاهتمام بالتصميمات العصرية والتخطيط العملي.
• توفير وحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء.
• تخصيص مساحات للخدمات والمرافق داخل المشروعات.
• الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• توفير عناصر الأمن والخصوصية وفقًا لتصميم المشروع.
• تقديم أنظمة سداد متنوعة بحسب تفاصيل كل مشروع.

وبالتالي، تساعد هذه العناصر العملاء على مقارنة الخيارات العقارية المتاحة، واختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم.

مشروع 40 SQUARE العاصمة الإدارية الجديدة

ما هو مشروع 40 SQUARE؟

يأتي 40 SQUARE ضمن المشروعات العقارية التي تستهدف تقديم تجربة سكنية متكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة. ويعتمد المشروع على الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة.

كما يهتم بتوفير بيئة مناسبة للمعيشة، من خلال توزيع المباني والمرافق داخل المساحة المخصصة للمشروع. ويمنح هذا التخطيط أهمية للمناطق المفتوحة والخدمات المشتركة، إلى جانب الوحدات السكنية.

ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن السكن في العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك المهتمين بدراسة الخيارات العقارية المتاحة في المنطقة.

أين يقع مشروع 40 SQUARE؟

يقع مشروع 40 SQUARE في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق العمرانية التي تضم أحياء سكنية وإدارية وتجارية متنوعة.

وتزداد أهمية موقع المشروع مع وجود عدد من المعالم والمحاور الرئيسية بالقرب منه، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.

ومن أبرز المناطق والمعالم المرتبطة بموقعه:

• الحي الدبلوماسي.
• النهر الأخضر.
• منطقة الأعمال المركزية.
• فندق الماسة.
• البرج الأيقوني.
• محور بن زايد.
• الحي الحكومي.
• مسجد مصر.
• منطقة سوق الذهب.
• طريق السويس.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• مسار المونوريل.

وتساعد هذه المواقع والمحاور على ربط العاصمة الإدارية بمناطق مختلفة. ومع ذلك، يُفضل مراجعة المسافات الفعلية من المشروع إلى كل معلم قبل نشرها بصورة تفصيلية.

ما مساحة مشروع 40 SQUARE؟

يمتد مشروع 40 SQUARE على مساحة تبلغ نحو 40 فدانًا، وفقًا للمعلومات المتاحة. ويعتمد تخطيطه على تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.

وتشير بيانات المشروع إلى تخصيص نحو 20% للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء والخدمات. ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات مفتوحة بين المباني، مع إتاحة مناطق للاسترخاء والاستفادة من المرافق المشتركة.

ويتكون المشروع من نحو 40 مبنى، بارتفاع أرضي و7 طوابق. ويهدف هذا التخطيط إلى تنظيم الوحدات والمرافق داخل المشروع بصورة عملية.

ما مساحات الوحدات في 40 SQUARE؟

يوفر مشروع 40 SQUARE مجموعة من المساحات التي تناسب احتياجات مختلفة. وتبدأ المساحات المذكورة من 90 مترًا مربعًا، مع وجود خيارات أكبر.

وتشمل المساحات المتاحة وفقًا للبيانات الواردة:

• وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا.
• وحدات بمساحة 120 مترًا مربعًا.
• وحدات بمساحة 150 مترًا مربعًا.
• وحدات بمساحة 200 متر مربع.

ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار مساحة تناسب احتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة. كما يمنحهم فرصة مقارنة الوحدات وفقًا للمساحة والسعر وطريقة السداد.

وتُذكر الوحدات بنظام نصف تشطيب ضمن تفاصيل المشروع المتاحة. لذلك، يُنصح بالتأكد من مواصفات التشطيب الخاصة بكل وحدة قبل التعاقد.

ما الخدمات والمرافق داخل مشروع 40 SQUARE؟

يهتم مشروع 40 SQUARE بتوفير مجموعة من الخدمات التي تدعم راحة السكان. ويشمل ذلك مرافق ترفيهية وخدمية، إلى جانب عناصر الأمن والتنظيم.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المذكورة للمشروع:

• حمامات سباحة.
• منطقة تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
• نادٍ اجتماعي.
• نادٍ رياضي.
• حضانة للأطفال.
• منطقة للخدمات الطبية.
• خدمات أمن على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• جراجات تحت الأرض.
• محطات لشحن السيارات الكهربائية.

وتساعد هذه المرافق على توفير مجموعة من الاحتياجات داخل المشروع. بالإضافة إلى ذلك، تسهم المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة في دعم الاستخدام اليومي للمساحات المشتركة.

ما أسعار وحدات 40 SQUARE؟

تختلف أسعار وحدات 40 SQUARE حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والتفاصيل الخاصة بها. ووفقًا للأسعار الاسترشادية المتاحة، جاءت بعض المساحات والأسعار كالتالي:

مساحة الوحدة	السعر الاسترشادي
90 مترًا مربعًا	3,500,000 جنيه
120 مترًا مربعًا	4,500,000 جنيه
150 مترًا مربعًا	5,850,000 جنيه
200 متر مربع	7,800,000 جنيه

وتُعد هذه الأسعار استرشادية، وليست بالضرورة الأسعار النهائية الحالية. لذلك، يجب التأكد من قائمة الأسعار المحدثة قبل نشر المقالة أو اتخاذ قرار الشراء.

كما قد تختلف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة ومستوى التشطيب وشروط الحجز والتعاقد.

ما أنظمة السداد في مشروع 40 SQUARE؟

يتيح مشروع 40 SQUARE نظام سداد يعتمد على مقدم تعاقد وأقساط ممتدة، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.

وتتضمن تفاصيل السداد المذكورة ما يلي:

• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• مبلغ جدية حجز مذكور بقيمة 100,000 جنيه.

وتساعد فترات السداد الطويلة على توزيع قيمة الوحدة على مراحل متعددة. ومع ذلك، يجب مراجعة شروط الحجز وجدول الأقساط وأي مصروفات إضافية مع جهة البيع.

ومن المهم التأكد من الحد الأدنى للمقدم، لأن بعض المعلومات الترويجية قد تشير إلى عروض مختلفة بحسب فترة الحجز والوحدات المتاحة.

لماذا قد يكون 40 SQUARE خيارًا مناسبًا للباحثين عن الاستثمار العقاري؟

تستند دراسة الاستثمار في مشروع 40 SQUARE إلى مجموعة من العوامل، أهمها الموقع والمساحة والخدمات وأنظمة السداد.

أولًا، تقع العاصمة الإدارية الجديدة ضمن مناطق التوسع العمراني في مصر. ولذلك، يهتم بعض العملاء بدراسة الخيارات العقارية المتاحة فيها وفقًا لخططهم طويلة الأجل.

ثانيًا، يوفر المشروع مساحات متنوعة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند مقارنة الوحدات. كذلك، قد يساعد تنوع الخدمات والمرافق على زيادة جاذبية المشروع لدى بعض الباحثين عن السكن.

ثالثًا، تتيح أنظمة السداد الممتدة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول. ومع ذلك، ينبغي تقييم الالتزامات المالية ومقارنة السعر بالقيمة الفعلية للوحدة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

وأخيرًا، لا يعتمد نجاح الاستثمار العقاري على الموقع وحده. بل يتطلب مراجعة الأسعار الحالية، ومواعيد التسليم، وشروط التعاقد، والطلب المتوقع على الوحدات.

الأسئلة الشائعة حول MINT AL AHLY SABBOUR و40 SQUARE

من هي MINT AL AHLY SABBOUR؟

هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتهتم بتقديم مشروعات تعتمد على التخطيط العصري وتوفير الوحدات والخدمات المتنوعة.

أين يقع مشروع 40 SQUARE؟

يقع المشروع في العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية المذكورة ضمن بيانات المشروع.

ما مساحة مشروع 40 SQUARE؟

تبلغ المساحة الإجمالية المذكورة للمشروع نحو 40 فدانًا، مع تخصيص نسبة للمباني وأخرى للمساحات الخضراء والخدمات.

ما مساحات الوحدات في 40 SQUARE؟

تشمل المساحات المذكورة 90 و120 و150 و200 متر مربع، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

كم تبدأ أسعار وحدات 40 SQUARE؟

تبدأ الأسعار الاسترشادية المذكورة من نحو 3.5 مليون جنيه لوحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا. ويجب التأكد من الأسعار الحالية قبل الحجز.

ما مقدم الحجز في 40 SQUARE؟

تشير المعلومات المتاحة إلى مقدم يبدأ من 10%، بالإضافة إلى مبلغ جدية حجز مذكور بقيمة 100,000 جنيه. ويجب تأكيد الشروط الحالية مع جهة البيع.

ما مدة التقسيط في مشروع 40 SQUARE؟

تصل مدة التقسيط المذكورة إلى 10 سنوات، وفقًا لنظام السداد المتاح وشروط التعاقد.

ما أبرز الخدمات في 40 SQUARE؟

تشمل الخدمات المذكورة حمامات السباحة، والنادي الرياضي، والنادي الاجتماعي، والمنطقة التجارية، والحضانة، والخدمات الطبية، والأمن، والجراجات تحت الأرض، ومحطات شحن السيارات الكهربائية.

هل وحدات 40 SQUARE نصف تشطيب؟

تشير المعلومات المتاحة إلى وجود وحدات بنظام نصف التشطيب. ويُفضل مراجعة مواصفات الوحدة المحددة قبل التعاقد.

ما أهم الأمور التي يجب التأكد منها قبل شراء وحدة في 40 SQUARE؟

يُفضل مراجعة السعر النهائي، ومقدم الحجز، وجدول الأقساط، ومواصفات التشطيب، وموعد التسليم، وشروط التعاقد، وأي رسوم إضافية قبل اتخاذ قرار الشراء.

تعرّف على أحدث المشروعات والفرص العقارية مع ENMAA Development واكتشف المزيد عن خدمات الشركة ومشروعاتها.

للاطلاع على أحدث تحليلات السوق العقاري العالمي واتجاهات الاستثمار والفرص الواعدة، يمكنك الرجوع إلى [تقارير CBRE لأبحاث السوق العقاري].

من هي ENMAA Development؟

شركةENMAA Development إنماء للتطوير العقاري هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتهتم بتنفيذ مشروعات متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين. ووفقًا للمعلومات المتاحة، تسعى الشركة إلى تقديم وحدات عقارية بتصميمات مميزة ومساحات مختلفة. كما تهتم بتوفير الخدمات التي تدعم تجربة العملاء داخل مشروعاتها.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على التعاون مع المهندسين والمصممين والمتخصصين في قطاع العقارات. ويساعد هذا التعاون على تطوير مشروعات تراعي الجودة والوظائف العملية للمساحات. كذلك، تهتم الشركة بتطبيق التقنيات الحديثة في التصميم والبناء وإدارة المشروعات.

ومن ناحية أخرى، تتجه الشركة إلى تنويع أنشطتها العقارية بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والسياحية. ويمنح هذا التنوع العملاء خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم. كما تسعى الشركة إلى تعزيز حضورها في السوق المحلية والإقليمية من خلال مشروعات جديدة.

متى تأسست شركة إنماء للتطوير العقاري؟

تشير المعلومات المتاحة عن الشركة إلى تأسيسها عام 1993. ومنذ ذلك الوقت، ارتبط نشاطها بتطوير المشروعات العقارية وتقديم حلول متنوعة للعملاء. كذلك، تركز الشركة على بناء سجل من المشروعات التي تستهدف قطاعات مختلفة داخل السوق.

وتوضح المعلومات التعريفية أن الشركة تأسست على يد المهندس هشام شوقي. كما تمتلك الشركة، بالتعاون مع المهندس الكويتي خلف ناصر الله، شركة غولدن أونرز. ويساعد هذا التعاون على توسيع نطاق الخبرات المرتبطة بالأنشطة العقارية.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل الأعمال السابقة المذكورة للشركة مشروعات ومؤسسات في الكويت. ومن أبرزها جامعة الكويت، ومستشفى الأميري، ومستشفى الجهراء، ومستشفى السلام الدولي. كما تشمل مركز الكويت الثقافي ووزارة الداخلية الكويتية وفندق ريجنسي.

وتعكس هذه المشروعات تنوع الأعمال المنسوبة إلى الشركة في المعلومات المتاحة. ومع ذلك، ينبغي التمييز بين تنفيذ المشروعات السابقة والمشروعات العقارية المطروحة للبيع حاليًا.

ما هي رؤية ENMAA Development؟

ما الرؤية التي تسعى شركة إنماء إلى تحقيقها؟

تسعى شركة إنماء للتطوير العقاري إلى تعزيز مكانتها في سوق العقارات، من خلال تقديم مشروعات تجمع بين الجودة والابتكار. بالإضافة إلى ذلك، تستهدف الشركة توسيع نطاق أعمالها وتنويع محفظتها العقارية.

وتعتمد الرؤية المعلنة للشركة على تطوير مشروعات حديثة باستخدام التقنيات المتقدمة. كما تهتم بتوفير مساحات عملية ومريحة تلائم احتياجات العملاء المتغيرة. ومن ناحية أخرى، تسعى إلى تحسين كفاءة التصميم والتنفيذ وإدارة المشروعات.

وتشمل رؤيتها أيضًا التوسع في قطاعات عقارية متعددة، مثل الإسكان والتجارة والضيافة. ويساعد هذا التوجه على استكشاف فرص جديدة في السوق. كذلك، تهدف الشركة إلى بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء وشركاء الأعمال.

كيف تدعم ENMAA Development الاستدامة والابتكار؟

تهتم الشركة بتطبيق مفاهيم الاستدامة في عمليات التطوير العقاري. ولذلك، تسعى إلى استخدام تقنيات وأساليب بناء صديقة للبيئة. كما تركز على تحسين كفاءة استخدام الموارد والحفاظ على البيئة المحيطة بالمشروعات.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على الابتكار في تطوير التصميمات وطرق البناء. وتهدف هذه الممارسات إلى تحسين جودة المشروعات ورفع كفاءة تنفيذها. كما تسعى إلى تعزيز التعاون بين فرق العمل المختلفة لتحقيق أهدافها.

وتشمل الرؤية الاستراتيجية للشركة بناء شراكات مع الجهات الحكومية والقطاع الخاص. ومن خلال هذه الشراكات، تستهدف تبادل الخبرات والمعرفة وتطوير حلول عقارية متنوعة.

ما هي أهداف ENMAA Development؟

ما أهم الأهداف التي تعمل الشركة على تحقيقها؟

تعمل شركة إنماء للتطوير العقاري على تحقيق مجموعة من الأهداف التي تدعم نموها واستمرار أعمالها. وتشمل هذه الأهداف تطوير مشروعات متنوعة، وتحسين الجودة، وتعزيز الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية.

ومن أبرز أهداف الشركة ما يلي:

• تطوير المشروعات العقارية: تسعى الشركة إلى تطوير مشروعات سكنية وتجارية وصناعية، بما يتناسب مع احتياجات السوق والعملاء.
• الابتكار والتطوير: تهتم باستخدام التقنيات الحديثة وتحسين أساليب البناء، بهدف رفع جودة المشروعات وكفاءة تنفيذها.
• الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية: تعمل على تشجيع الممارسات الصديقة للبيئة ودعم المجتمعات التي تعمل داخلها.
• تحقيق النمو المستدام: تستهدف تحقيق نمو مستمر من خلال تقديم منتجات وخدمات عالية الجودة.
• تعزيز رضا العملاء: تهتم بتلبية احتياجات العملاء وتطوير علاقات طويلة الأمد معهم ومع شركاء الأعمال.
• تنويع الاستثمارات: تسعى إلى استكشاف فرص جديدة وتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات.
• توسيع نطاق الأعمال: تستهدف تعزيز وجودها في الأسواق المحلية والإقليمية من خلال خطط للتوسع والتطوير.

وبالإضافة إلى ذلك، تهتم الشركة بتحسين جودة الحياة في المناطق التي تعمل بها. كما تسعى إلى المساهمة في التنمية الاقتصادية من خلال مشروعاتها وأنشطتها المختلفة.

كيف تضمن ENMAA Development الجودة والتميز؟

ما معايير الجودة التي تعتمد عليها الشركة؟

تركز الشركة على تقديم مشروعات تراعي معايير الجودة والاهتمام بالتفاصيل. ولذلك، تستعين بمتخصصين في التصميم والهندسة وإدارة المشروعات. كما تهتم باختيار المواد المناسبة وتطبيق التقنيات الحديثة في عمليات البناء.

ومن ناحية أخرى، تسعى الشركة إلى تحقيق التوازن بين التصميم الجمالي والوظائف العملية للمساحات. ويظهر هذا التوجه في اهتمامها بتوفير وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.

كذلك، تهتم الشركة بالتشطيبات والتفاصيل التنفيذية التي تؤثر في تجربة المستخدم. وتستهدف هذه الممارسات تقديم مشروعات تتمتع بالمتانة والكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، تعلن الشركة اهتمامها بالمسؤولية الاجتماعية والحفاظ على البيئة.

ما هي مشروعات ENMAA Development؟

تضم المشروعات المرتبطة بشركة إنماء للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التجارية والطبية والإدارية. ويبرز بينها آيريس مول في العاصمة الإدارية الجديدة و3M مول في القاهرة الجديدة.

أولًا: آيريس مول العاصمة الإدارية الجديدة

أين يقع آيريس مول العاصمة الإدارية الجديدة؟

يقع آيريس مول في قطعة MU23، بين الحي الثاني R2 والحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويتميز موقعه بالقرب من عدد من المناطق السكنية والتجارية والمحاور الرئيسية.

كما يطل المشروع مباشرة على محور الأمل. ويقع على بُعد نحو خمس دقائق من مدخل العاصمة الإدارية الجديدة، وفقًا للمعلومات المتاحة.

وتشمل الطرق والمحاور القريبة طريق القاهرة السويس، والطريق الدائري الإقليمي، والطريق الدائري الأوسط، ومحور بن زايد. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.

وتشمل المعالم القريبة أيضًا مدينة الرياضة والمنطقة الدبلوماسية. كما يقع بالقرب من مناطق سكنية ومشروعات مثل فيوتشر سيتي، وربوة سيتي، ومدينة طلعت مصطفى.

ما مساحة آيريس مول وأنواع الوحدات المتاحة؟

يمتد آيريس مول على مساحة تبلغ 6,844 مترًا مربعًا. ويتكون المشروع من ثلاثة طوابق للجراج، وطابق أرضي، وطابق تجاري أول، وخمسة طوابق إدارية وطبية، بالإضافة إلى طابق لغرف فندقية.

وتتنوع الوحدات داخل المشروع لتناسب أنشطة مختلفة. وتبدأ مساحات الوحدات الطبية والإدارية من 60 مترًا مربعًا. بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 62.5 مترًا مربعًا.

وبالتالي، يوفر المشروع خيارات متعددة لأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين في القطاعين الطبي والإداري. كما يضم خدمات ومرافق تستهدف تحسين تجربة الزوار وأصحاب الوحدات.

ما أسعار آيريس مول وأنظمة السداد؟

وفقًا للأسعار الواردة في المعلومات المتاحة، تبدأ أسعار الوحدات في آيريس مول من 6,440,000 جنيه مصري. ومع ذلك، قد تختلف الأسعار النهائية وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وتشمل أنظمة السداد المذكورة الخيارات التالية:

• دفع مقدم بنسبة 5%، وتقسيط المبلغ المتبقي على ثلاث سنوات.
• دفع مقدم بنسبة 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على أربع سنوات.
• دفع مقدم بنسبة 15%، وتقسيط المبلغ المتبقي على خمس سنوات.
• دفع مقدم بنسبة 20%، وتقسيط المبلغ المتبقي على ست سنوات.

وبذلك، يستطيع العميل مقارنة أنظمة السداد المختلفة وفقًا لميزانيته. ومع ذلك، يُفضل التأكد من الأسعار وشروط الحجز الحالية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ثانيًا: 3M مول القاهرة الجديدة

أين يقع 3M مول القاهرة الجديدة؟

يقع 3M مول في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة، وتحديدًا في القطعة رقم 4. ويتميز بقربه من عدد من المناطق السكنية والخدمية المهمة.

فعلى سبيل المثال، يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وتجمعات سكنية ومشروعات تجارية أخرى. كما يبعد نحو خمس دقائق عن مدينة الرحاب وطريق السويس.

بالإضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى شارع التسعين الشمالي نحو ثلاث دقائق، وفقًا للمعلومات المتاحة. ويقع المشروع أيضًا بالقرب من توينجيدج كومباوند ومول والين.

ما مساحة 3M مول وأنواع الوحدات؟

يمتد المشروع على مساحة تبلغ 2,428 مترًا مربعًا، وتصل نسبة البناء المذكورة إلى 40%. ويتكون المول من طابق أرضي وطابقين علويين.

وقد صُمم المشروع بالتعاون مع شركات هندسية، بهدف الجمع بين المظهر العصري والوظائف العملية. كما يضم مصاعد كهربائية حديثة وسلمين رئيسيين لتسهيل التنقل.

وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 31 مترًا مربعًا. بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية من 52 مترًا مربعًا.

وتُسلَّم الوحدات بحالة الطوب الأحمر، وفقًا للمعلومات المتاحة. وبالتالي، يستطيع أصحاب الوحدات اختيار التصميم الداخلي والتشطيبات التي تناسب احتياجاتهم.

ما أسعار الوحدات في 3M مول؟

تختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع النشاط والطابق والمساحة. وتشمل الأسعار المذكورة في المعلومات المتاحة ما يلي:

• تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية في الطابق الأرضي من 250,000 جنيه مصري.
• يبدأ إجمالي أسعار الوحدات التجارية في الطابق الأرضي من 7,750,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية في الطابق الأول من 160,000 جنيه مصري.
• يبدأ إجمالي أسعار الوحدات التجارية في الطابق الأول من 4,960,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المتر للعيادات والوحدات الطبية من 120,000 جنيه مصري.
• يبدأ إجمالي أسعار الوحدات الطبية من 6,240,000 جنيه مصري.

وبالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع أنظمة سداد متنوعة لتسهيل عملية شراء الوحدات. وتختلف الخيارات بحسب نسبة المقدم وفترة التقسيط.

ما خدمات ENMAA Development ومجالات عملها؟

ما الخدمات التي تقدمها الشركة في قطاع العقارات؟

تشمل الخدمات المنسوبة إلى الشركة مجموعة من الأنشطة المرتبطة بالتطوير العقاري. ومن أبرزها إدارة المشروعات ومتابعة مراحل التنفيذ، بما يدعم كفاءة العمل وجودة النتائج.

كما تشمل الخدمات التسويق العقاري والترويج للمشروعات الجديدة والقائمة. وتستهدف هذه الأنشطة الوصول إلى الجمهور المناسب عبر وسائل متعددة، مثل منصات التواصل الاجتماعي والإعلانات المختلفة.

وتشير المعلومات التعريفية كذلك إلى تقديم حلول تمويلية متنوعة مرتبطة بشراء العقارات وتطويرها وتأجيرها. ومع ذلك، ينبغي التأكد من توافر هذه الخدمات وشروطها الحالية مباشرة من الشركة.

كيف تدعم ENMAA Development المسؤولية الاجتماعية؟

ما دور الشركة في خدمة المجتمع؟

تهتم الشركة، وفقًا للمعلومات التعريفية، بدعم التنمية المستدامة والمساهمة في تحسين جودة الحياة. ويشمل ذلك دعم المؤسسات والمشروعات الخيرية والتعليمية والثقافية.

كما تسعى إلى توفير فرص عمل للشباب المحليين وتشجيع المشاركة في سوق العمل. بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتطوير المرافق والبنية التحتية في المناطق التي تعمل بها.

ومن ناحية أخرى، تركز الشركة على حماية البيئة وتشجيع استخدام التقنيات المستدامة في البناء. وتذكر المعلومات المتاحة اهتمامها بتوثيق جهود المسؤولية الاجتماعية وقياس آثارها الاجتماعية والبيئية.

وتعكس هذه التوجهات اهتمامًا بربط النشاط العقاري بالتنمية الاقتصادية والاجتماعية. ومع ذلك، ينبغي الرجوع إلى التقارير الرسمية للشركة للتحقق من تفاصيل المبادرات ونتائجها.

ما الرؤية المستقبلية لشركة ENMAA Development؟

كيف تخطط الشركة للتوسع مستقبلًا؟

تستهدف الشركة تعزيز مكانتها في سوق العقارات من خلال تنويع المشروعات وتوسيع نطاق الاستثمار. كما تسعى إلى تطوير مشروعات سكنية وتجارية ومشروعات في قطاع الضيافة.

بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتطبيق التكنولوجيا الحديثة في التصميم والبناء وإدارة المشروعات. وتهدف هذه الخطوات إلى رفع الكفاءة وتحسين جودة المنتجات العقارية.

كما تركز الشركة على الاستدامة البيئية وكفاءة الطاقة والحفاظ على الموارد الطبيعية. وتسعى أيضًا إلى تعزيز التعاون بين فرق العمل وتشجيع الابتكار داخل المؤسسة.

ومن جهة أخرى، تشمل توجهاتها بناء شراكات استراتيجية مع الجهات الحكومية والقطاع الخاص. ويساعد تبادل الخبرات على استكشاف فرص جديدة ودعم خطط النمو المستقبلي.

الأسئلة الشائعة عن ENMAA Development

ما أبرز مشروعات شركة إنماء للتطوير العقاري؟

يُعد آيريس مول بالعاصمة الإدارية الجديدة و3M مول بالقاهرة الجديدة من أبرز المشروعات العقارية المذكورة للشركة. ويضم المشروعان وحدات تجارية وطبية، مع اختلاف المواقع والمساحات والأسعار والخدمات.

أين يقع آيريس مول؟

يقع آيريس مول في قطعة MU23 بين الحي الثاني R2 والحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة. كما يقترب من محور الأمل وعدد من الطرق والمحاور الرئيسية.

ما أقل مساحة للوحدات في آيريس مول؟

تبدأ مساحات الوحدات الطبية والإدارية من 60 مترًا مربعًا. بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 62.5 مترًا مربعًا.

ما أقل مساحة للوحدات في 3M مول؟

تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 31 مترًا مربعًا. بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية من 52 مترًا مربعًا.

كم تبدأ أسعار وحدات 3M مول؟

تبدأ الأسعار الإجمالية المذكورة من 4,960,000 جنيه مصري للوحدات التجارية في الطابق الأول. وتبدأ أسعار الوحدات الطبية من 6,240,000 جنيه مصري.

ما أنظمة السداد في 3M مول؟

تتضمن الأنظمة المذكورة مقدمات بنسبة 20% أو 25% أو 30%. وتتراوح فترات التقسيط بين أربع وست سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة تبلغ 10% من قيمة الوحدة.

ما أبرز الخدمات في آيريس مول و3M مول؟

يوفر المشروعان خدمات تجارية وطبية ومرافق متنوعة. وتشمل هذه الخدمات المصاعد والتكييف المركزي والأمن والصيانة، بالإضافة إلى مرافق أخرى تختلف بحسب المشروع.

تُعد شركة Treskon Developments من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري، ويمكنك التعرف على مشروعاتها وخططها الاستثمارية وأبرز الفرص العقارية التي تقدمها في السوق المصري.

وللتعرف على أبرز اتجاهات السوق العقاري العالمي وفرص الاستثمار الواعدة، يمكن الاستفادة من تحليلات السوق العقاري العالمي التي تقدمها شركة JLL، مع مراعاة اختلاف ظروف كل سوق عقاري.

ما هي Smart Group Holding؟

تُعد Smart Group Holding من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري.
تمتلك الشركة محفظة تضم أكثر من 150 مشروعًا مميزًا.
وتتنوع هذه المشروعات بين السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.

كما تعمل الشركة على تطوير مجتمعات تجمع بين السكن والعمل والخدمات.
لذلك تعتمد على التصميمات المعمارية الحديثة والتخطيط المتكامل.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتحقيق قيمة مستمرة للمجتمعات.

وتنتشر مشروعات Smart Group Holding في مواقع حيوية بالقاهرة الكبرى.
وتشمل القاهرة الجديدة والمعادي والمقطم ومدينة الشروق ومدينة نصر.
كما تمتد أعمالها إلى مناطق أخرى.

وتعتمد الشركة على فريق من المتخصصين في القطاع العقاري.
كذلك تستند إلى قيادة تمتلك رؤية مستقبلية للتطوير العمراني.

ما الذي تسعى Smart Group Holding إلى تحقيقه؟

تعمل Smart Group Holding على تطوير مفهوم مختلف للحياة العمرانية.
ويعتمد ذلك على الابتكار والاستدامة والتركيز على احتياجات المجتمع.

كما تهدف الشركة إلى إنشاء مشروعات تواكب تطورات أنماط الحياة الحديثة.
لذلك تهتم بالتخطيط الجيد والتصميم العصري وجودة التنفيذ.

وبالتالي، تجمع الشركة بين احتياجات العملاء ومتطلبات المجتمعات المستقبلية.
كما تسعى إلى تقديم بيئات عمرانية متكاملة وقابلة للتطور.

ما رسالة Smart Group Holding تجاه عملائها؟

تركز Smart Group Holding على تقديم مشروعات عقارية بمستويات جودة مرتفعة.
كما تسعى إلى تلبية احتياجات العملاء المتغيرة باستمرار.

وتضع الشركة النزاهة والتميز ورضا العملاء ضمن أولوياتها.
لذلك تعتمد على تطوير حلول عقارية عملية ومتنوعة.

كما تشمل هذه الحلول الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
وبالتالي، توفر الشركة خيارات تناسب أغراضًا عقارية متعددة.

ما القيم التي تقوم عليها Smart Group Holding؟

تتبنى Smart Group Holding مجموعة من القيم التي توجه أعمالها.
وتأتي النزاهة في مقدمة هذه القيم.
كما تمثل الابتكار والاستدامة والتميز ركائز أساسية للشركة.

كذلك تضع الشركة العميل في مركز عملية التطوير.
ويظهر ذلك من خلال الاهتمام بالجودة والخدمات وتنوع المشروعات.

وبالإضافة إلى ذلك، تساعد هذه القيم على بناء علاقات طويلة المدى.
كما تدعم توجه الشركة نحو تقديم قيمة مستمرة للعملاء.

ما الذي يميز محفظة Smart Group Holding العقارية؟

تتميز محفظة Smart Group Holding بتنوع واضح في أنواع المشروعات.
فهي تضم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية.

كما تختلف مواقع المشروعات لتناسب احتياجات شرائح متعددة.
وتتوزع بين مناطق سكنية ومراكز أعمال ومناطق خدمية.

كذلك توفر بعض المشروعات مساحات متنوعة وخطط سداد مرنة.
وتختلف التفاصيل وفقًا لطبيعة كل مشروع وموقعه.

لذلك يستطيع العميل مقارنة الخيارات المتاحة حسب الاستخدام والمساحة والموقع.

كيف تخدم Smart Group Holding احتياجات المستثمرين؟

توفر الشركة مشروعات تجارية وإدارية وطبية بجانب المشروعات السكنية.
وبالتالي، يستطيع المستثمر اختيار النشاط المناسب لأهدافه.

كما تتميز بعض المشروعات بمواقع قريبة من المحاور الرئيسية.
وتقع مشروعات أخرى بالقرب من مناطق سكنية وخدمات مهمة.

كذلك توفر بعض المشروعات مساحات تبدأ من أحجام صغيرة.
وهذا يمنح المستثمر خيارات أكثر عند اختيار الوحدة المناسبة.

ومع ذلك، تختلف فرص الاستثمار حسب كل مشروع.
لذلك يجب دراسة الموقع والسعر ونظام السداد قبل اتخاذ القرار.

ما الخدمات المتوفرة داخل مشروعات Smart Group Holding؟

تختلف الخدمات حسب طبيعة المشروع ومساحته واستخداماته.
ومع ذلك، تتكرر مجموعة من الخدمات داخل عدد من المشروعات.

وتشمل المصاعد والبوابات الإلكترونية وأنظمة المراقبة والحراسة.
كما تضم بعض المشروعات جراجات خاصة ومناطق خضراء.

وتتوفر أيضًا مناطق للأطفال وحمامات سباحة وصالات رياضية.
كما تشمل بعض المشروعات المطاعم والكافيهات ومناطق الطعام.

أما المشروعات الطبية، فتضم عيادات ومعامل ومراكز أشعة وصيدليات.
وبالتالي تختلف الخدمات لتتناسب مع طبيعة كل نشاط.

أين يقع المقر الرئيسي لـ Smart Group Holding؟

يقع المقر الرئيسي لـ Smart Group Holding في القاهرة الجديدة.
ويحديدًا في 103 قطاع 1، مجمع البنوك، سيتي سنتر.

كما يقع المقر في الدور الثاني.
ويمكن للعملاء التواصل مع الشركة لمعرفة تفاصيل المشروعات المتاحة.

---

أبرز مشروعات Smart Group Holding

ما أهم المشروعات التجارية التابعة لـ Smart Group Holding؟

تضم محفظة Smart Group Holding عددًا من المشروعات التجارية المميزة.
ومن أبرزها 7 Spot Mall في زهراء المعادي.

كما تشمل المحفظة Clavo Mall وTown Centre Mall.
وتضم أيضًا V Mall Zahraa El Maadi وThe Square Mall.

بالإضافة إلى ذلك، توجد مشروعات V Terrace Mall وValue Mall 2.
كما تضم المحفظة Medical Center 3 في مدينة نصر.

وتقدم هذه المشروعات وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة.
لذلك تناسب أنشطة متنوعة واحتياجات استثمارية متعددة.

أين يقع 7 Spot Mall وما أهم تفاصيله؟

يقع 7 Spot Mall في الحي السابع بزهراء المعادي.
ويواجه مدرسة الوادي الفرنسية الدولية بشكل مباشر.

كما يقع عند تقاطع شارع 50 مع شارع زهراء المعادي.
ويحيط بالمشروع أكثر من 50 ألف نسمة.

ويقترب من نادي وادي دجلة ومول كارفور المعادي.
كما يقع بالقرب من مسجد العظيم وكنيسة القديس أنطونيوس.

يمتد المشروع على مساحة بنائية تبلغ 5 آلاف متر مربع.
ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.

ويضم الدور الأرضي متاجر وكافيهات ومطاعم ومنطقة طعام.
بينما تضم الأدوار العلوية مكاتب إدارية وعيادات طبية كاملة التشطيب.

كما تتوفر مصاعد إلكترونية ومواقف للسيارات.
ويضم المشروع منطقة ألعاب وصيدلية ومعامل ومركز أشعة.

وتشمل الخدمات أيضًا مناطق استقبال وانتظار.
كما تبدأ أنظمة السداد من دون مقدم.
وتصل فترة التقسيط إلى 5 سنوات.

وتشير بيانات المشروع إلى إمكانية التسليم خلال عام.

ما موقع Clavo Mall وما المساحات المتاحة؟

يقع Clavo Mall في الامتداد الثاني لطريق شمال التسعين.
ويأتي داخل منطقة خدمات القرنفل في القاهرة الجديدة.

ويتميز المشروع بموقع زاوية على شارع بعرض 90 مترًا.
كما يقع بالقرب من مكتب النائب العام وهيئة قضايا الدولة.

ويقترب كذلك من مستشفى أهل مصر ومنطقة النوادي.
ويخدم أكثر من 60 ألف نسمة.

كما يخدم أكثر من 2500 فيلا في قرنفل فيلات.
ويقع على بعد دقائق من الطرق والمحاور الرئيسية.

ويتكون المشروع من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.
كما يضم دورين للبدروم وبلازتين مفتوحتين.

وتبدأ الوحدات الطبية والإدارية من 39 مترًا مربعًا.
بينما تبدأ المحلات التجارية من 49 مترًا مربعًا.

وتأتي الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل.
وتبدأ أنظمة السداد من مقدم 10% وفق بيانات المشروع.

كما تصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات متساوية.
وتتضمن بيانات المشروع أيضًا خيارًا يبدأ دون مقدم.

ماذا يقدم Town Centre Mall في مدينة الشروق؟

يقع Town Centre Mall في المحور الرئيسي للشباب بمدينة الشروق.
ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية متنوعة.

وتبدأ مساحات الوحدات من 13 مترًا مربعًا.
كما تصل المساحات إلى 135 مترًا مربعًا.

ويتميز المشروع بتصميم عصري وواجهات أنيقة.
كما يعتمد على تخطيط يساعد على استغلال المساحات.

وتشمل الخدمات صالة رياضية وسبا ومنطقة ألعاب للأطفال.
كما يتوفر جراج خاص وخدمة إنترنت سريعة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد خدمات استقبال وأنظمة أمن متطورة.
كما تشمل المزايا مولدات كهرباء ومصاعد وبوابات إلكترونية.

ما أبرز مميزات V Mall Zahraa El Maadi؟

يقع V Mall Zahraa El Maadi أمام نادي وادي دجلة مباشرة.
ويتكون المشروع من دور أرضي وأربعة أدوار علوية.

كما يخدم كثافة تتجاوز 10 آلاف وحدة سكنية.
ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية متنوعة.

ويتميز بتصميم عصري وتخطيط مناسب للخدمات.
كما تتوفر مصاعد وبوابات إلكترونية وسلالم متحركة.

وتضم الخدمات أنظمة إنذار الحريق ومواقف السيارات.
بالإضافة إلى مناطق الأطفال وأنظمة الأمن والمراقبة.

كما يوفر المشروع خدمات الإنترنت ومولدات الكهرباء.

لماذا يحظى The Square Mall بموقع مميز؟

يقع The Square Mall في قلب مدينة الشروق.
كما يأتي أمام المناطق السكنية وبالقرب من نادي الشروق الرياضي.

ويواجه بوابة 3 بمدينة مدينتي.
ويتكون المشروع من دور أرضي ودورين علويين.

وتبدأ مساحات الوحدات من 25 مترًا مربعًا.
كما يضم مساحات خضراء واسعة ومناطق للمطاعم والكافيهات.

وتتوفر صالة رياضية ونادٍ صحي وسبا.
كما يضم المشروع غرف اجتماعات وجراجًا أرضيًا كبيرًا.

وتوجد أيضًا خدمات مالية ومصرفية ومكتب لحجز الرحلات.
بالإضافة إلى مولدات كهرباء وخدمات صيانة ونظافة.

كما تعمل أنظمة المراقبة والأمن على مدار الساعة.

ما تفاصيل V Terrace Mall في القاهرة الجديدة؟

يقع V Terrace Mall أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.
وتبلغ مساحة المشروع 4300 متر مربع.

ويتكون من دور أرضي ودورين علويين.
كما يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية.

وتتوفر مطاعم وكافيهات ومصاعد وأنظمة إنذار للحريق.
كما يوجد مولد للطوارئ ومواقف للسيارات.

ويتميز المشروع بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية.
كما يعتمد على تصميم عصري وأنظمة سداد مرنة.

وتشير بيانات المشروع إلى فرص استثمارية محتملة للمراكز التجارية.
ويرتبط ذلك بحركة الزوار والإدارة المتخصصة.

ماذا يضم Value Mall 2؟

يقع Value Mall 2 في المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة 3.
ويأتي بالقرب من جاردينيا هايتس وشارع التسعين.

كما يقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية.
ويواجه المدرسة الصينية على الطريق الرئيسي.

وتبلغ مساحة المشروع 8260 مترًا مربعًا.
ويتكون من ثلاثة أدوار وجراج مخصص بالدور الأرضي.

ويضم السطح مطاعم وكافيهات ومنطقة سكاي لاونج.
كما يوفر مساحات تجارية مختلفة للمحلات والمتاجر الكبيرة.

وتتوفر مواقف سيارات واسعة وكاميرات مراقبة.
كما توجد أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق وإدارة متخصصة.

ماذا يقدم Medical Center 3 في مدينة نصر؟

يقع Medical Center 3 بجوار مدرسة الراية.
ويأتي في شارع أبو داود الظاهري بمنطقة مدينة نصر.

وتتراوح مساحات الوحدات الطبية بين 190 و357 مترًا مربعًا.
بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 58 مترًا.

وتصل مساحات المكاتب الإدارية إلى 82 مترًا مربعًا.
كما يضم المشروع عيادات ومعامل ومراكز أشعة وصيدليات.

وتتوفر أنظمة شراء نقدية أو تقسيطية.
كما يقع المشروع بالقرب من مصطفى النحاس وعباس العقاد ومكرم عبيد.

ويقترب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
كما تعتمد الوحدات على خامات عالية الجودة.

وتشمل بعض التشطيبات مواد مقاومة للبكتيريا.
كما توفر الوحدات إضاءة طبيعية وتهوية جيدة.

وتضم الخدمات مصاعد ومواقف وأمنًا وكاميرات مراقبة.
بالإضافة إلى الإنترنت وأنظمة إنذار الحريق.

ما أبرز المشروعات السكنية لـ Smart Group Holding؟

تضم المحفظة السكنية عدة مشروعات في مناطق مختلفة.
ومن أبرزها Maadi V Compound وThe Key Compound.

كما تشمل Sun Gate وBienestar Compound.
وتضم أيضًا Al Shorouk Buildings وNew Cairo Buildings.

بالإضافة إلى Oriana Compound وJodran Compound.
وتتنوع هذه المشروعات في المساحات والتصميمات والخدمات.

ما تفاصيل Bienestar Compound؟

يقع Bienestar Compound في الهضبة الوسطى بالمقطم.
ويمتد على مساحة تبلغ 9 آلاف متر مربع.

ويضم المشروع 10 مبانٍ بمدخل رئيسي مستقل لكل مبنى.
ويتكون كل مبنى من أرضي وميزانين وأربعة أدوار.

كما يغطي الجراج كامل مساحة المشروع.
وتتراوح الوحدات السكنية بين 94 و192 مترًا مربعًا.

بينما تبدأ الوحدات التجارية من 16 مترًا.
وتصل المساحات التجارية إلى 150 مترًا مربعًا.

ويقع المشروع أمام نادي إيزي سبورت مباشرة.
كما يقترب من مدرسة ريماس ومحطة تقوى ومجمع الخدمات.

وتشمل الخدمات حمامات سباحة ومناطق خضراء.
كما توجد منطقة ألعاب وسينما وحضانة.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع صالات رياضية للرجال والسيدات.
وتشمل الخدمات أيضًا الأمن والكاميرات والجراجات الخاصة.

كيف يتميز Sun Gate؟

يقع Sun Gate في مدينة نيو ديجلا بزهراء المعادي.
ويضم شققًا وفيلات بمساحات متنوعة.

وتتراوح مساحات الشقق من 85.5 إلى 252 مترًا مربعًا.
كما تتميز الوحدات بأسقف مرتفعة ونوافذ كبيرة.

وتعتمد التصميمات على المساحات المفتوحة والتخطيط العملي.
كما يتوفر جراج خاص لكل وحدة.

وتشمل الخدمات الإنتركم والمصاعد الحديثة.
كما يضم المشروع تراسًا علويًا وحمام سباحة.

ويقع على بعد 3 دقائق من كارفور المعادي.
كما يقترب من الطريق الدائري والطريق المؤدي إلى الأوتوستراد.

ما مميزات The Key Compound؟

يقع The Key Compound في الهضبة الوسطى بالمقطم.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 65 و175 مترًا مربعًا.

ويضم المشروع حمام سباحة ومساحات خضراء.
كما يوفر منطقة للشواء ومطعمًا ومركزًا للياقة البدنية.

وتوجد منطقة مخصصة للأطفال.
كما يعمل نظام الأمن على مدار الساعة.

ويعتمد الدخول على بطاقات ذكية.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع جراجات خاصة ومنطقة تجارية.

ماذا تقدم Al Shorouk Buildings؟

تضم Al Shorouk Buildings أكثر من 70 قطعة.
وتتوزع هذه القطع على الأحياء من الأول حتى التاسع.

وبالتالي، تغطي مختلف مناطق مدينة الشروق.
وتحد المدينة من الشمال طريق مصر الإسماعيلية.

كما يحدها طريق القاهرة السويس من الجنوب.
وتقع مدينة بدر في الاتجاه الشرقي.

وتوفر المشروعات بيئة مناسبة للهدوء والراحة.
كما تضم المدينة خدمات نقل داخلية وخارجية.

وتتواجد مؤسسات تعليمية وصحية بالقرب من المناطق السكنية.
وتبدأ الشقق من مساحة 136 مترًا مربعًا.

بينما تبدأ الدوبلكسات من 306 أمتار مربعة.
وتتوفر المصاعد والجراجات الخاصة وأنظمة الأمن والمراقبة.

ما الذي يميز New Cairo Buildings؟

تضم New Cairo Buildings أكثر من 20 مبنى سكنيًا.
وتقع في قلب القاهرة الجديدة بمنطقتي الأندلس واللوتس.

كما تضم المنطقة أربع حدائق كبيرة.
وقد اكتملت أعمال البنية التحتية بالمشروع.

وتقترب المشروعات من نادي القاهرة الجديدة والنادي البلاتيني.
كما تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية.

وتضم المنطقة مناطق ترفيهية ومجمعات تجارية.
كما تبدأ عروض الشوارع من 16 مترًا.

وتتوفر خدمات النظافة والأمن.
كما تشمل المزايا المصاعد الإلكترونية والإنتركم والجراجات الخاصة.

ما الخدمات المتوفرة في Oriana Compound؟

يقع Oriana Compound في الهضبة الوسطى بالمقطم.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 103 و161 مترًا مربعًا.

ويضم المشروع مساحات خضراء واسعة وحمام سباحة.
كما يوفر جيمًا حديثًا ومنطقة سبا.

وتوجد حضانة ومنطقة ألعاب للأطفال.
بالإضافة إلى منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.

كما يوفر المشروع مصاعد وبوابات إلكترونية وجراجات خاصة.
وتعمل أنظمة الأمن والمراقبة على مدار الساعة.

وتشمل الخدمات الإنترنت ومناطق الاستحمام المركزية.
كما توجد صيدلية وخدمات صيانة ونظافة.

لماذا يعد Maadi V Compound من المشروعات المهمة؟

يقع Maadi V Compound في زهراء المعادي.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 87 و153 مترًا مربعًا.

ويضم المشروع مساحات خضراء وحمامات سباحة خارجية.
كما يوفر جيمًا وسبا وساونا وجاكوزي.

وتوجد منطقة للأطفال ومنطقة للشواء وكافيه.
كما يقع بالقرب من نادي وادي دجلة وكارفور المعادي.

ويقترب المشروع من المدرسة البريطانية.
كما يوفر وصولًا سهلًا إلى القاهرة الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة.

وتشير بيانات المشروع إلى تأسيس المجموعة عام 2001.
كما تمتلك الشركة محفظة متنوعة في القاهرة الكبرى.

وتشمل المحفظة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية.
كما تتوفر خطط سداد مرنة وفق كل مشروع.

ما أبرز مميزات Jodran Compound؟

يقع Jodran Compound في زهراء المعادي.
ويتميز بتصميمات حديثة ومساحات خضراء واسعة.

كما يعتمد المشروع على دمج الطبيعة في التصميم العمراني.
وتذكر بيانات المشروع تغطية المساحات الخضراء لكامل مساحة المشروع.

ويضم المشروع صالات رياضية وحمامات سباحة.
كما توجد مناطق ألعاب للأطفال وأماكن ترفيهية.

وتتوفر خدمات الأمن والحراسة ومواقف السيارات.
كما يضم منطقة تجارية وصيدلية وسبا.

ويتميز بموقع قريب من نادي وادي دجلة وكارفور المعادي.
كما يقترب من الطريق الدائري وطريق السويس.

ويمكنك أيضًا التعرف على مشروعات وخبراتKarnak Real Estate Developments في مجال التطوير العقاري.

وللتعرف على أحدث اتجاهات الاستثمار العقاري والفرص المتاحة عالميًا، يمكن الاطلاع على JLL Global Real Estate Outlook.

شركة W’s Developments للتطوير العقاري

من هي شركة W’s Developments؟

تُعد W’s Developments، والمعروفة أيضاً باسم W Assets، من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري، مع توجه واضح نحو تطوير المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، وخاصة في القاهرة الجديدة.

وتتبنى الشركة توجهاً يركز على اختيار المواقع الحيوية التي تتمتع بحركة مستمرة ووجود كثيف للشركات والبنوك والمجتمعات السكنية. ويظهر هذا التوجه من خلال مشروعها الحالي District People Mall، الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في وجهة واحدة.

وتستهدف الشركة من خلال مشروعاتها مجموعة متنوعة من العملاء والمستثمرين، بداية من أصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين، مروراً بالشركات وأصحاب المكاتب، وصولاً إلى الأطباء والصيادلة. لذلك، لا تقتصر فلسفة W’s Developments على إنشاء وحدات عقارية فقط، وإنما تمتد إلى تطوير مشروعات قادرة على استيعاب أنشطة مختلفة وتوفير بيئة مناسبة للتشغيل والاستثمار.

ما أهمية شركة W’s Developments في السوق العقاري؟

تكمن أهمية W’s Developments في تركيزها على قطاع العقارات التجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات، وهو أحد القطاعات التي تحظى باهتمام متزايد في السوق العقاري المصري.

وتحرص الشركة على تطوير مشروعات في مواقع استراتيجية بالقرب من المحاور الرئيسية ومراكز الأعمال، بما يساعد على زيادة فرص الوصول إلى المشروع ورفع قدرته على جذب العملاء والمستأجرين.

كما أن تنوع الوحدات داخل مشروعات الشركة يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية. فمن خلال مشروع District People، توفر الشركة وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مساحات مخصصة للمطاعم والكافيهات ومكاتب العمل المشتركة.

وبالتالي، تستهدف الشركة خلق وجهة متكاملة لا تعتمد على نشاط واحد، وإنما تجمع عدة أنشطة قادرة على توليد حركة مستمرة داخل المشروع.

ما رؤية شركة W’s Developments؟

تقوم رؤية W’s Developments على تطوير مشروعات عقارية ذات طابع تجاري متكامل، مع الاهتمام بالموقع والتنوع الوظيفي وجودة تجربة المستخدم.

وتظهر هذه الرؤية في اختيار الشركة لمواقع قريبة من البنوك والشركات والمناطق السكنية، إلى جانب تصميم مشروعات تجمع بين الأنشطة المختلفة داخل مساحة واحدة.

كما تهتم الشركة بتوفير بيئة مناسبة لأصحاب الأعمال والمستثمرين، سواء من خلال الوحدات التجارية أو المكاتب الإدارية أو العيادات الطبية. وتدعم هذه الرؤية إضافة مساحات العمل المشتركة والخدمات والمطاعم والكافيهات، بما يساعد على استمرار الحركة داخل المشروع على مدار اليوم.

ويُعد District People النموذج الأبرز لهذا التوجه، حيث يجمع بين خمسة أنواع رئيسية من الاستخدامات، وهي المحلات التجارية، ومساحات F&B، والمكاتب الإدارية، ومكاتب PlugN Co-working، والعيادات الطبية والصيدليات.

ما توجه شركة W’s Developments؟

توجه الشركة الحالي يعتمد بصورة أساسية على الاستثمار في العقارات التجارية والمختلطة، مع التركيز على المناطق التي تتمتع بكثافة مرتفعة من الأنشطة الاقتصادية والخدمية.

وتستهدف W’s Developments المستثمر الذي يبحث عن وحدة يمكن تشغيلها أو تأجيرها، إلى جانب أصحاب الأنشطة الذين يحتاجون إلى مواقع مناسبة لممارسة أعمالهم.

كما تهتم الشركة بتحقيق تنوع داخل المشروع، بحيث لا تعتمد حركة الزوار على نوع واحد من الأنشطة. فوجود المكاتب والعيادات إلى جانب المحلات والمطاعم والكافيهات يخلق مزيجاً من مصادر الحركة اليومية.

ما هو مشروع District People Mall؟

يُعد District People Mall المشروع الرئيسي المدرج حالياً لشركة W’s Developments، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة.

يقع المشروع داخل قطاع البنوك، ويقام على مساحة تبلغ حوالي 5,000 متر مربع، بينما تصل إجمالي المساحات البنائية إلى نحو 20,000 متر مربع.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، من بينها:

• المحلات التجارية.
• وحدات F&B الداخلية والخارجية.
• المكاتب الإدارية.
• مكاتب PlugN Co-working.
• العيادات الطبية.
• الصيدليات.
• منطقة بلازا مركزية.
• مساحات للخدمات والمطاعم والكافيهات.

وبذلك يجمع المشروع بين احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال والأنشطة الطبية والتجارية في وجهة عقارية واحدة.

أين يقع District People Mall؟

يتمتع District People بموقع استراتيجي داخل قطاع البنوك في القاهرة الجديدة، بين شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي.

كما يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

ومن أبرز المواقع القريبة من المشروع:

• الطريق الدائري، ويبعد حوالي دقيقتين.
• محور محمد نجيب، ويبعد حوالي دقيقتين.
• محور المشير.
• مجمع البنوك.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• سكن الموظفين، ويبعد حوالي 5 دقائق.
• الجامعة الأمريكية AUC، وتبعد حوالي 10 دقائق.
• كايرو فستيفال سيتي، ويبعد حوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي، ويبعد حوالي 20 دقيقة.

ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة، خاصة مع وجوده في منطقة تضم عدداً كبيراً من البنوك والشركات والأنشطة التجارية.

كيف تم تصميم District People؟

تم تصميم District People ليكون مشروعاً متعدد الاستخدامات، ويتكون من أربع مبانٍ مترابطة تتوسطها منطقة بلازا رئيسية.

ويضم كل مبنى:

• بدرومين.
• دور أرضي.
• أربعة أدوار متكررة.

وتعمل البلازا المركزية كحلقة وصل بين المباني المختلفة، كما تضم منطقة مفتوحة للزوار تحتوي على فسقية وشجرة الحياة Tree of Life.

أما الوحدات الموجودة بالدور الأرضي، فتتميز بارتفاعات تتراوح بين 4 و6 أمتار، مع إمكانية إضافة ميزانين في بعض الوحدات، وهو ما يسمح بزيادة المساحة القابلة للاستخدام.

وتضم الأدوار الإدارية مكاتب ومساحات عمل مشتركة، بينما تم تجهيز المناطق الطبية بتمديدات MEP اللازمة للعيادات والصيدليات.

ما أنواع وحدات District People؟

يقدم المشروع مجموعة كبيرة من الوحدات التي تناسب الأنشطة المختلفة، وتبدأ المساحات وفقاً لنوع الوحدة من:

• المحلات التجارية: تبدأ من 136 متراً مربعاً.
• F&B الداخلي: يبدأ من 74 متراً مربعاً.
• F&B الخارجي: يبدأ من 23 متراً مربعاً.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 92 متراً مربعاً.
• مكاتب PlugN Co-working: تبدأ من 45 متراً مربعاً.
• العيادات والصيدليات: تبدأ من 74 متراً مربعاً وتصل إلى 300 متر مربع.

ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة اختيار الوحدة وفقاً لطبيعة النشاط والمساحة المطلوبة.

ما أسعار District People في 2026؟

تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع حسب المساحة والموقع والطابق ونوع النشاط.

وبحسب البيانات المتاحة، تبدأ الأسعار من حوالي 5,750,000 جنيه لبعض الوحدات، بينما تبدأ بعض الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 8,515,000 جنيه.

وتأتي الأسعار الاسترشادية كالتالي:

نوع الوحدة	المساحات	الأسعار
محلات تجارية	136–300 م²	47,600,000–105,000,000 جنيه
F&B داخلية	74–200 م²	18,500,000–50,000,000 جنيه
F&B خارجية	23–60 م²	5,750,000–15,000,000 جنيه
مكاتب إدارية	92–300 م²	9,200,000–30,000,000 جنيه
PlugN Co-working	45–90 م²	6,600,000–13,000,000 جنيه
عيادات وصيدليات	74–300 م²	8,515,000–30,000,000 جنيه

كما يبدأ سعر متر المحلات الموجودة في منطقة البلازا من حوالي 250,000 جنيه، بينما يمكن أن يصل سعر متر المحلات الأرضية ذات الواجهة الرئيسية إلى حوالي 350,000 جنيه.

وتظل الأسعار قابلة للاختلاف وفقاً للوحدة وموقعها داخل المشروع وشروط البيع وقت الحجز.

ما نظام سداد District People؟

يقدم المشروع نظام سداد يستهدف تسهيل عملية شراء الوحدة، حيث يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

وعلى سبيل المثال، إذا بلغ سعر الوحدة 8,515,000 جنيه، فإن قيمة المقدم بنسبة 10% تصل إلى حوالي 851,500 جنيه، بينما يبلغ المبلغ المتبقي حوالي 7,663,500 جنيه.

ويتم تحديد التفاصيل النهائية لخطة السداد وفقاً لنوع الوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد.

ومن المتوقع أن يبدأ تسليم وحدات المشروع خلال عام 2026 وفقاً للبيانات المتاحة.

لماذا قد يكون District People فرصة استثمارية؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل المشروع محل اهتمام المستثمرين، وعلى رأسها الموقع داخل قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة.

فالوجود بالقرب من البنوك والشركات والمناطق السكنية يوفر قاعدة مستهدفة من العملاء والموظفين والزوار، وهو ما يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة بالمشروع.

كذلك، يمثل تنوع الاستخدامات نقطة مهمة، حيث يضم المشروع المحلات والمكاتب والعيادات والمطاعم والكافيهات ومساحات العمل المشتركة.

وبالتالي، لا تعتمد حركة المشروع على نشاط واحد، وإنما تتوزع بين مجموعة من الأنشطة التي يمكن أن تعمل في أوقات مختلفة خلال اليوم.

وبحسب البيانات المتاحة، تتراوح العوائد التجارية المتوقعة للمحلات بين 11% و14% سنوياً، بينما تتراوح للعيادات الطبية بين 10% و13%، وتصل للمكاتب الإدارية إلى نحو 8%–10%.

وهذه النسب تظل مؤشرات استرشادية وليست ضماناً لعائد استثماري، إذ تعتمد الأرباح الفعلية على التشغيل والإيجار ومعدلات الإشغال وتكاليف الإدارة.

ما الخدمات والمرافق داخل District People؟

حرصت الشركة على توفير مجموعة من الخدمات التي تدعم طبيعة المشروع التجارية والإدارية والطبية.

ومن أبرزها:

• بلازا مركزية مفتوحة.
• فسقية وشجرة الحياة.
• مطاعم وكافيهات داخلية وخارجية.
• هايبر ماركت.
• محلات تجزئة.
• Banking Hub.
• فروع للبنوك.
• صيدليات.
• جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
• أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة.
• مكاتب PlugN Co-working.
• Social Hub.
• إنترنت فايبر عالي السرعة في المناطق العامة.

وتساعد هذه الخدمات على توفير بيئة أكثر تكاملاً للزوار والمستأجرين وأصحاب الوحدات.

ما أبرز مميزات District People؟

يمكن تلخيص أهم نقاط قوة المشروع في مجموعة من العوامل الرئيسية:

• موقع استراتيجي داخل قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة.
• القرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
• سهولة الوصول من الطريق الدائري ومحاور القاهرة الجديدة.
• تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي.
• مساحة أرض تبلغ حوالي 5,000 متر مربع.
• إجمالي مساحات بنائية يصل إلى نحو 20,000 متر مربع.
• تصميم يضم أربع كتل متصلة وبلازا مركزية.
• ارتفاعات مرتفعة بالدور الأرضي تصل إلى 4–6 أمتار.
• إمكانية إضافة ميزانين في بعض الوحدات.
• وجود مساحات عمل مشتركة.
• توفير خدمات ومرافق متعددة داخل المشروع.
• نظام سداد يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

هل توجد تحديات أو عيوب في District People؟

رغم المزايا الموجودة بالمشروع، فإن الاستثمار في العقارات التجارية لا يخلو من بعض التحديات.

ويأتي على رأسها ارتفاع مستوى المنافسة في القاهرة الجديدة، خاصة مع وجود عدد كبير من المولات والمشروعات التجارية في المناطق المحيطة.

كما أن نجاح الوحدة التجارية يرتبط بدرجة كبيرة بمعدلات الإشغال وجودة المستأجرين وقدرة النشاط على تحقيق المبيعات المطلوبة.

كذلك، تختلف طبيعة الاستثمار التجاري عن الاستثمار السكني، حيث يحتاج المستثمر إلى دراسة السوق والإيجارات المتوقعة وتكاليف التشغيل قبل اتخاذ القرار.

ومن النقاط الإيجابية أن المشروع يعتمد على مزيج متنوع من الأنشطة، وهو ما قد يساعد على تقليل الاعتماد على قطاع واحد فقط.

ما مشاريع W’s Developments؟

يُعد District People المشروع المدرج حالياً لشركة W’s Developments، ويظهر من خلاله توجه الشركة نحو تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية متعددة الاستخدامات.

ويركز المشروع على تقديم نموذج يجمع بين الأنشطة التجارية وأماكن العمل والخدمات الطبية والترفيهية في موقع واحد داخل القاهرة الجديدة.

متى يتم تسليم District People؟

وفقاً للبيانات المتاحة، من المقرر أن يكون تسليم المشروع خلال عام 2026.

ويُفضل دائماً مراجعة أحدث جدول للتسليم وشروط التعاقد مع الشركة قبل الحجز، خاصة أن مواعيد التنفيذ والتسليم قد تخضع للتحديث وفقاً لمراحل الإنشاء.

الخلاصة: هل تستحق W’s Developments الاهتمام؟

تقدم W’s Developments نفسها في السوق العقاري من خلال توجه واضح نحو تطوير المشروعات التجارية والمختلطة، مع التركيز على المواقع الحيوية التي تضم كثافة مرتفعة من الشركات والبنوك والعملاء.

وتبرز أهمية الشركة حالياً من خلال مشروع District People، الذي يجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات ومساحات العمل المشتركة.

كما يتمتع المشروع بموقع مهم داخل قطاع البنوك بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مع مجموعة متنوعة من المساحات وأنظمة السداد.

وبالنسبة للمستثمر، فإن تقييم المشروع لا يعتمد على السعر فقط، وإنما يحتاج إلى دراسة موقع الوحدة، ونوع النشاط، وحجم الطلب على الإيجار، والمنافسة المحيطة، وتكاليف التشغيل، بالإضافة إلى شروط السداد والتسليم.

لذلك، قبل اتخاذ قرار الشراء، من الأفضل التأكد من الأسعار والتوافر ونظام السداد وموعد التسليم والعائد المتوقع بشكل مباشر وحديث، ثم مقارنة الوحدة ببدائلها في القاهرة الجديدة.

ومن بين الشركات التي تتمتع بحضور ملحوظ في السوق العقاري المصري، تأتي TOREC Developments من خلال توجهها نحو تطوير مشروعات عقارية تلبي احتياجات السوق وتواكب تطورات القطاع.

وللاطلاع على أحدث اتجاهات السوق وفرص الاستثمار العقاري عالميًا، يمكن الرجوع إلى تحليلات JLL المتخصصة في القطاع العقاري.

من هي Monte Development؟

تُعد Monte Development للتطوير العقاري من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري بالقاهرة الجديدة.

ومنذ عام 2014، تعمل الشركة على تطوير مجتمعات سكنية مستدامة وصديقة للبيئة.

كذلك، نركز على مناطق استراتيجية داخل بيت الوطن والقاهرة الجديدة.

وتعتمد الشركة على فريق داخلي متكامل، بداية من التأسيس وحتى تسليم الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الشركة خبرة هندسية مجمعة تتجاوز 40 عامًا.

وتجمع Monte Development بين دقة الاستشاري، وإبداع المطور، واحتياجات العملاء في مشروعاتها السكنية.

لذلك، تهدف الشركة إلى تقديم منازل تجمع بين الجودة، والاستدامة، والموقع المميز.

كما تعتمد Monte Development على موردين محليين، وتستخدم مواد بناء أكثر استدامة.

وبالتالي، تسعى الشركة إلى تقديم تجربة سكنية مختلفة في القاهرة الجديدة.

ما قصة Monte Development؟

تأسست Monte Development عام 2014، ومنذ ذلك الوقت تعمل في مجال التطوير العقاري.

وتنتمي الشركة إلى مجموعة من الخبراء الشباب المتخصصين في مجالات البناء والتطوير.

كما يؤمن فريق Monte Development بأن التطوير العقاري يبدأ بالتفكير مثل البنّائين.

ولهذا السبب، تهتم الشركة بالتفاصيل منذ المراحل الأولى للمشروع.

بالإضافة إلى ذلك، تستمر في تطوير أساليب البناء الحديثة.

وتعتمد استراتيجيتها على البناء بشكل أفضل، مع الاستعانة بموردين محليين.

كذلك، تستخدم الشركة مواد مستدامة لتقليل الأثر البيئي للمشروعات.

ومن ناحية أخرى، تحرص Monte Development على فهم احتياجات العملاء قبل تنفيذ مشروعاتها.

وبالتالي، تجمع الشركة بين الخبرة الهندسية، والتخطيط، والتطوير العقاري.

ما أهم أرقامنا؟

تمتلك Monte Development مجموعة من الأرقام التي تعكس خبرتها ونشاطها العقاري.

• تأسست الشركة عام 2014.
• تمتلك أكثر من 40 عامًا من الخبرة الهندسية المجمعة.
• لديها 52 وحدة تم تسليمها أو قيد التنفيذ.
• تضم 6 مشروعات قيد التنفيذ.
• تعتمد بنسبة 100% على فريق داخلي.
• لا تعتمد على مقاولين من الباطن.
• تمتلك 52 وحدة ضمن محفظتها.
• يوجد حاليًا 24 وحدة متاحة.
• تقدم مشروعاتها داخل بيت الوطن والقاهرة الجديدة.

وبالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على طواقمها الخاصة في تنفيذ المنازل.

ما هدفنا؟

يتمثل هدفنا في بناء مجتمعات سكنية أفضل داخل القاهرة الجديدة.

كما تسعى الشركة إلى تقديم منازل صديقة للبيئة، تجمع بين الراحة والاستدامة.

وتعمل Monte Development على استخدام مواد مستدامة في مراحل البناء المختلفة.

كذلك، تهتم الشركة بتوفير أنظمة تساعد على ترشيد استهلاك الطاقة والمياه.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد المشروعات على أسطح خضراء وأنظمة موفرة للطاقة.

لذلك، لا يقتصر هدف الشركة على بناء الوحدات السكنية فقط.

بل تسعى أيضًا إلى توفير بيئة سكنية أكثر راحة واستدامة للعملاء.

ما رؤيتنا؟

تتمثل رؤية Monte Development في بناء إرث مستمر، وليس مجرد إنشاء منازل.

كما تطمح الشركة إلى تقديم مجتمعات سكنية حديثة داخل مواقع استراتيجية.

وتعتمد رؤيتها على الجمع بين الدقة الهندسية والتصميم المبتكر.

بالإضافة إلى ذلك، تضع الشركة احتياجات العميل ضمن أولويات تطوير المشروعات.

وتسعى Monte Development إلى تطوير تجربة شراء أكثر وضوحًا وسهولة.

لذلك، توفر مخططات حقيقية للوحدات المتاحة قبل زيارة المشروع.

وبالتالي، يستطيع العميل التعرف على تصميم وحدته قبل اتخاذ قرار الزيارة.

ما مشروعاتنا الحالية؟

تضم ستة مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة.

وتشمل المحفظة خمسة مشروعات في بيت الوطن، ومشروعًا في النرجس الجديدة.

كما تختلف المشروعات من حيث الموقع، والمساحات، وعدد الغرف، والأسعار.

وتوفر الشركة وحدات بمواصفات متنوعة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.

ما تفاصيل مشروعاتنا في بيت الوطن؟

تضم خمسة مشروعات سكنية داخل مناطق مختلفة في بيت الوطن.

وتختلف كل وحدة من حيث الموقع، والسعر، وعدد الغرف، ونسبة الوحدات المتاحة.

ما تفاصيل المشروع الأول في بيت الوطن؟

يقع المشروع الأول في بيت الوطن، الحي الثاني، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 22 ألف جنيه.

كما تتراوح الوحدات بين ثلاث وأربع غرف.

ويتوافر حاليًا عدد محدود من الوحدات داخل المشروع.

ويبلغ عدد الوحدات المتاحة وحدة واحدة من أصل 13 وحدة.

لذلك، يصنف المشروع ضمن المشروعات ذات الوحدات المحدودة.

ما تفاصيل المشروع الثاني في بيت الوطن؟

يقع المشروع الثاني في بيت الوطن، الحي السادس، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 25 ألف جنيه.

كما تتراوح الوحدات بين غرفتين وثلاث غرف.

ويتوافر حاليًا 6 وحدات من إجمالي 12 وحدة.

وبالتالي، يضم المشروع مجموعة من الوحدات المتاحة للبيع حاليًا.

ما تفاصيل المشروع الثالث في بيت الوطن؟

يقع المشروع الثالث في بيت الوطن، الحي الثاني، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 18 ألف جنيه.

كما تتراوح الوحدات بين ثلاث وأربع غرف.

ويتوافر حاليًا وحدة واحدة من أصل وحدتين.

لذلك، يعتبر المشروع من المشروعات التي تضم آخر الوحدات المتاحة.

ما تفاصيل المشروع الرابع في بيت الوطن؟

يقع المشروع الرابع في بيت الوطن، الحي الثاني، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 23 ألف جنيه.

وتضم الوحدات ثلاث غرف.

كما يتوافر 14 وحدة من أصل 15 وحدة.

وبالتالي، يوفر المشروع عددًا كبيرًا من الوحدات المتاحة حاليًا.

وتضم المحفظة شققًا بمساحة 150 مترًا مربعًا وثلاث غرف.

كما تتوافر مخططات حقيقية للوحدات في الأدوار المختلفة.

وتشمل المخططات شققًا في الدور الأول، والثاني، والثالث.

ما تفاصيل المشروع الخامس في بيت الوطن؟

يقع المشروع الخامس في بيت الوطن، الحي الأول، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 19 ألف جنيه.

كما تتراوح الوحدات بين ثلاث وأربع غرف.

ويتوافر حاليًا وحدتان من أصل 8 وحدات.

وبالتالي، يصنف المشروع ضمن المشروعات التي تضم آخر الوحدات المتاحة.

ما تفاصيل مشروعتنا في النرجس الجديدة؟

يقع مشروعنا في النرجس الجديدة، القاهرة الجديدة.

ويبدأ سعر المتر في المشروع من 31 ألف جنيه.

كما تضم وحداته ثلاث غرف.

ويظهر المشروع ضمن الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري.

وتشير بيانات المحفظة إلى عدم وجود وحدات متاحة للبيع حاليًا.

وبذلك، تضم محفظة Monte Development خمسة مشروعات في بيت الوطن ومشروعًا في النرجس الجديدة.

كما يصل إجمالي المحفظة إلى 52 وحدة، مع وجود 24 وحدة متاحة حاليًا.

وتختلف الوحدات المتاحة من حيث المساحات، وعدد الغرف، ومواقع المشروعات.

وبالتالي، يستطيع العميل مقارنة الخيارات المتاحة وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.

ما مميزات وحدات Monte Development؟

تقدم Monte Development وحدات سكنية داخل مواقع استراتيجية بالقاهرة الجديدة.

كما توفر مخططات معمارية حقيقية للوحدات المتاحة.

وبالتالي، يستطيع العميل مشاهدة تصميم الوحدة قبل زيارة المشروع.

وتوضح الشركة أن المخططات المعروضة مأخوذة من الرسومات المعمارية الفعلية.

كما تأتي المخططات مباشرة من مخزون الوحدات المتاح لدى الشركة.

لذلك، لا تعتمد على صور عامة عند عرض الوحدات للعملاء.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعميل البحث حسب المشروع وعدد الغرف وحالة الوحدة.

كيف تتم عملية شراء الوحدة في Monte Development؟

تبدأ عملية الشراء بتصفح الوحدات المتاحة عبر الموقع الإلكتروني.

بعد ذلك، يستطيع العميل استخدام الفلاتر حسب الميزانية وعدد الغرف والمشروع.

كما يمكنه مشاهدة المخطط الحقيقي لكل وحدة متاحة.

ثم يحجز العميل زيارة ميدانية لمشاهدة المشروع على أرض الواقع.

وخلال الزيارة، يلتقي العميل بمستشار المبيعات للتعرف على تفاصيل الوحدة.

بعد ذلك، يختار العميل خطة السداد المناسبة لميزانيته.

وتبدأ خطط السداد من مقدم يبلغ 25%.

وأخيرًا، تنسق الشركة المعاينات وإجراءات التسليم حتى استلام المفاتيح.

وتشير الشركة إلى أن معظم المشترين ينتقلون من الزيارة الأولى للحجز خلال أسبوعين.

ما أنظمة الاستدامة في مشروعات Monte Development؟

تهتم Monte Development بدمج عناصر الاستدامة داخل مشروعاتها السكنية.

وتستخدم الشركة مجموعة من الحلول التي تساعد على تقليل الأثر البيئي.

هل تستخدم Monte Development الأسطح الخضراء؟

نعم، تعتمد مشروعات Monte Development على الأسطح الخضراء.

وتساعد الأسطح الحية على تقليل الحرارة وتحسين جودة الهواء.

هل توفر Monte Development أنظمة موفرة للطاقة؟

نعم، تعتمد المشروعات على أنظمة تساعد على تحسين كفاءة الطاقة.

كما تشمل هذه الأنظمة ألواحًا شمسية وإضاءة موفرة للطاقة.

وتستخدم الشركة إضاءة LED ضمن حلول كفاءة الطاقة.

كيف تعمل Monte Development على ترشيد المياه؟

تعتمد المشروعات على حلول تساعد في تقليل استهلاك المياه.

كما تشمل الحلول أنظمة لتجميع مياه الأمطار.

بالإضافة إلى ذلك، تستخدم الشركة أنظمة سباكة موفرة للمياه.

هل تستخدم Monte Development مواد بناء مستدامة؟

نعم، تعتمد الشركة على مواد بناء محلية وأكثر استدامة.

وبالتالي، تسعى إلى تقليل الأثر البيئي الناتج عن عمليات البناء.

من المسؤول عن تنفيذ مشروعات Monte Development؟

تعتمد Monte Development على طواقمها الخاصة في تنفيذ مشروعاتها.

كما تؤكد الشركة أن كل منزل يتم بناؤه بواسطة فرقها الداخلية.

ولا تعتمد الشركة على مقاولين من الباطن في تنفيذ المشروعات.

وبالتالي، يظل الفريق نفسه مسؤولًا عن المشروع من الأساس وحتى التسليم.

وهذا الأسلوب يساعد على الحفاظ على مستوى موحد خلال مراحل التنفيذ.

من هم فريق قيادة Monte Development؟

يضم فريق القيادة مجموعة من المتخصصين في الإدارة والتطوير.

ومن أبرز أعضاء الفريق:

• م. أحمد عشرة، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك.
• إ. م. إبراهيم حسام، رئيس مجلس الإدارة.
• فيصل عبدالرحمن، مدير العمليات والتطوير.

وبالإضافة إلى ذلك، تعتمد الشركة على فريق داخلي متكامل.

ماذا يقول عملاء Monte Development؟

تعكس آراء العملاء تجارب مختلفة مع فريق الشركة.

وتوضح إحدى العميلات أن الفريق فهم احتياجاتها منذ اليوم الأول.

كما أشارت إلى أن إجراءات الشراء كانت أسهل مما توقعت.

وقالت سارة، صاحبة منزل، إن الأسرة سعيدة بالمكان الذي استقرت فيه.

كذلك، ذكر محمد، وهو مشترٍ لأول مرة، أن الفريق ساعده خطوة بخطوة.

وأوضح محمد أن التجربة أصبحت أسهل بفضل متابعة الفريق المستمرة.

أما أحمد، وهو مستثمر، فأشاد بالخدمة طوال مراحل التعامل.

كما أوضح أن الفريق ساعده في العثور على استثمار عقاري مناسب.

أين يقع مقر Monte Development؟

يقع مقر Monte Development في 50 شارع التسعين الشمالي.

ويأتي العنوان داخل التجمع الخامس، بمنطقة عمارات البنفسج، القاهرة الجديدة.

كيف يمكن حجز زيارة إلى أحد مشروعات Monte Development؟

يستطيع العميل مشاهدة المنزل والموقع على أرض الواقع.

لماذا يمكن اختيار Monte Development للتطوير العقاري؟

تجمع Monte Development بين الخبرة الهندسية والتطوير العقاري الحديث.

كما تركز على المشروعات السكنية داخل القاهرة الجديدة.

وتوفر الشركة مخططات حقيقية للوحدات بدلًا من الصور العامة.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد على فريق داخلي من البداية وحتى التسليم.

وتستخدم مواد مستدامة، وأساليب تساعد على ترشيد الطاقة والمياه.

كما تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات داخل ستة مشروعات.

لذلك، توفر Monte Development خيارات مختلفة من حيث المساحات وعدد الغرف والأسعار.

وفي النهاية، تستهدف الشركة تقديم تجربة سكنية تجمع بين الموقع، والجودة، والاستدامة.

ويمكنك أيضًا التعرف على مشروعات Nations of Sky وأبرز الفرص العقارية التي تقدمها في السوق المصري.

وللتعرف على فرص الاستثمار العقاري واتجاهات السوق العالمية، يمكن الاطلاع على أحدث تحليلات JLL العقارية.

من هي Verona Developments؟

ما هي شركة Verona Developments؟

شركة فيرونا للتطوير هي مطور عقاري حديث، يستند إلى إرث طويل في مجال البناء والتشييد.

وتعود جذور هذا الإرث إلى عام 1998، من خلال خبرة شركة غولدن بيلد.

ومن خلال هذه الخبرة، تقدم الشركة مشروعات سكنية وتجارية بمستويات عالية من الجودة.

كما تركز الشركة على المواقع المميزة، والتصميمات الحديثة، وجودة التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، تهتم الشركة بالتفاصيل الدقيقة في مختلف مراحل التطوير.

وبالتالي، تجمع الشركة بين الابتكار والدقة والجودة في مشروعاتها العقارية.

كما تهدف إلى تقديم مشروعات تحقق قيمة طويلة الأمد للعملاء والمستثمرين.

وتعتمد الشركة على خبرتها السابقة لتقديم مفهوم حديث للعقارات الفاخرة.

قصة Verona Developments

ما قصة شركة فيرونا للتطوير؟

تستند قصة الشركة إلى نقل خبرة شركة غولدن بيلد إلى مرحلة جديدة.

وقد امتدت خبرة الشركة في تشكيل المشهد العمراني المصري منذ عام 1998.

ومن ثم، أصبحت هذه الخبرة أساسًا لتطوير مشروعات عقارية حديثة وراقية.

كما تعمل الشركة على تحويل الرؤى المعمارية إلى مساحات واقعية ومتكاملة.

وتعتمد في ذلك على الدقة والابتكار وجودة التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، تركز الشركة على إنشاء مشروعات تجمع بين الفخامة والعملية.

وبالتالي، تسعى إلى تقديم مجتمعات مصممة لتواكب احتياجات المستقبل.

هدف Verona Developments

ما أهداف شركة فيرونا للتطوير العقاري؟

تهدف الشركة إلى تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والاستخدام العملي للمساحات.

كما تركز على اختيار مواقع استراتيجية قريبة من أهم الخدمات والمناطق الحيوية.

بالإضافة إلى ذلك، تضع جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل ضمن أهم أولوياتها.

وتسعى الشركة كذلك إلى توفير مجتمعات تتمتع بالراحة والأمان والخصوصية.

ومن ناحية أخرى، تهدف إلى تقديم قيمة مستدامة للعملاء على المدى الطويل.

كما تحرص على دمج التصميم الجيد مع جودة التنفيذ في مشروعاتها.

وبالتالي، تعمل الشركة على تقديم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والفخامة.

رؤية Verona Developments

ما رؤية شركة فيرونا للتطوير العقاري؟

تقوم رؤية الشركة على تقديم مشروعات عقارية تتميز بالفخامة الحقيقية.

كما تستند الرؤية إلى خبرة طويلة في البناء والتشييد منذ عام 1998.

وتسعى الشركة إلى تحويل الأفكار المعمارية إلى مشروعات عصرية ذات قيمة.

بالإضافة إلى ذلك، تركز على الابتكار وجودة التنفيذ والدقة في مختلف التفاصيل.

كما تهدف إلى إنشاء مشروعات تظل محتفظة بقيمتها مع مرور الوقت.

وبالتالي، تجمع رؤيتها بين الخبرة السابقة والطموح نحو مستقبل عقاري أكثر تطورًا.

فريق Verona Developments

من هم أعضاء فريق شركة فيرونا للتطوير؟

يقود الشركة فريق متخصص في الإدارة والتسويق والبناء والتنفيذ.

ويضم الفريق مجموعة من أصحاب الخبرات المختلفة في المجالات العقارية والتنفيذية.

ويأتي ضمن الفريق السيد أحمد فهمي، رئيس مجلس الإدارة.

كما يشغل المهندس عمر فهمي منصب الرئيس التنفيذي.

ويشغل السيد شريف فهمي منصب الرئيس التنفيذي للتسويق.

بينما يتولى المهندس محمد فهمي منصب مدير البناء والتنفيذ.

وبالتالي، يجمع الفريق بين الخبرة الإدارية والتسويقية والتنفيذية.

كما يساعد هذا التنوع في إدارة مراحل المشروعات المختلفة بكفاءة.

ما هو مشروع Verona Boutique؟

ما هو أحدث مشروعات شركة فيرونا للتطوير؟

يُعد مشروع فيرونا بوتيك أحدث مشروعات الشركة في القطاع السكني.

ويقع المشروع في دريم لاند بمدينة السادس من أكتوبر في محافظة الجيزة.

ويقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا حديثًا يجمع بين التصميم المعاصر والمساحات الخضراء.

كما يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن.

بالإضافة إلى ذلك، يهتم التصميم بالخصوصية والإطلالات المفتوحة داخل المشروع.

ويضم المشروع أيضًا حدائق منسقة ومساحات ترفيهية وبنية تحتية حديثة.

وبالتالي، يوفر المشروع بيئة سكنية تجمع بين الراحة والفخامة والهدوء.

موقع Verona Boutique

أين يقع مشروع فيرونا بوتيك؟

يقع المشروع في دريم لاند بمدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة.

ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من طريق الواحة.

وبالتالي، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية.

كما يتيح الوصول إلى مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية.

كذلك، يقع المشروع بالقرب من عدد من المناطق التجارية والخدمية المهمة.

ويبعد المشروع حوالي 10 دقائق عن طريق الواحة.

كما يبعد حوالي 15 دقيقة عن مول مصر.

بالإضافة إلى ذلك، يبعد حوالي 15 دقيقة عن جامعة السادس من أكتوبر.

ويبعد كذلك حوالي 15 دقيقة عن مدينة الإنتاج الإعلامي.

وحدات Verona Boutique

ما أنواع الوحدات الموجودة في فيرونا بوتيك؟

يوفر المشروع شققًا سكنية بتصميمات عصرية وعملية.

كما تتنوع الوحدات لتناسب احتياجات العائلات والأزواج.

بالإضافة إلى ذلك، تلائم الوحدات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ.

وتشمل الوحدات شققًا مكونة من غرفتي نوم.

كما تشمل شققًا أخرى مكونة من ثلاث غرف نوم.

شقق غرفتي نوم

ما مواصفات شقق غرفتي النوم؟

تتميز شقق غرفتي النوم بتصميمات عملية ومناسبة للعائلات الصغيرة.

كما تناسب الأزواج الباحثين عن مساحات مريحة.

وتوفر الوحدات مساحات مناسبة للمعيشة وتناول الطعام.

بالإضافة إلى ذلك، تعتمد التصميمات على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

وتتراوح مساحات شقق غرفتي النوم بين 157 و204 أمتار مربعة.

شقق ثلاث غرف نوم

ما مواصفات شقق ثلاث غرف النوم؟

تقدم شقق ثلاث غرف نوم مساحات أكبر تناسب العائلات.

كما توفر مناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام والمساحات الخاصة.

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 211 و261 مترًا مربعًا.

وبالتالي، توفر الوحدات خيارات متنوعة تناسب الاحتياجات السكنية المختلفة.

تصميم Verona Boutique

كيف تم تصميم مشروع فيرونا بوتيك؟

يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر يهتم بالبساطة والأناقة.

كما تركز التصميمات على تقديم مساحات معيشية عملية ومريحة.

وتعتمد الواجهات على خطوط نظيفة وتفاصيل معمارية عصرية.

بالإضافة إلى ذلك، تضم الوحدات شرفات وتراسات بإطلالات على المساحات الخضراء.

كما تم تحسين المخططات للاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية.

وتتكامل ممرات المشي والحدائق والمساحات المجتمعية داخل المخطط العام.

وبالتالي، يجمع التصميم بين الجاذبية البصرية والاستخدام العملي للمساحات.

خدمات Verona Boutique

ما خدمات ومرافق مشروع فيرونا بوتيك؟

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق للسكان.

كما تم تصميم هذه المرافق لدعم احتياجات الحياة اليومية والترفيه.

وتشمل أهم الخدمات والمرافق ما يلي:

• الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
• مجتمع سكني مغلق للتحكم في الدخول.
• أنظمة مراقبة وكاميرات أمنية.
• مساحات مجتمعية للتجمعات والفعاليات.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق منسقة.
• صالة ألعاب رياضية خارجية.
• ممرات للمشي والأنشطة الخارجية.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• مساحات عائلية آمنة.
• مناطق مناسبة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.

وبالتالي، يوفر المشروع بيئة متكاملة تجمع بين الأمان والترفيه والراحة.

الحياة داخل Verona Boutique

ما طبيعة الحياة داخل فيرونا بوتيك؟

يركز المشروع على توفير أسلوب حياة متوازن ومريح للسكان.

فتوفر المساحات الخضراء أماكن مناسبة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.

كما تشجع ممرات المشي والأنشطة الخارجية على الحركة واللياقة.

بالإضافة إلى ذلك، توفر مناطق الأطفال مساحات مناسبة للعائلات.

وتساعد المساحات المجتمعية على تعزيز التواصل والتجمع بين السكان.

كما يتضمن المشروع خدمات يومية ومناطق تجارية لتسهيل احتياجات السكان.

وبالتالي، يجمع المشروع بين الخصوصية والحياة المجتمعية في بيئة متوازنة.

مخطط Verona Boutique

كيف تم تصميم المخطط الرئيسي للمشروع؟

يقدم المخطط الرئيسي مجتمعًا سكنيًا محاطًا بالمساحات الخضراء.

كما يركز المخطط على الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع.

وتتوزع المساحات المفتوحة والمرافق المجتمعية بطريقة تحقق التوازن.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المخطط بوابات إلكترونية وبنية تحتية حديثة.

ويستفيد المشروع من موقعه القريب من طريق الواحة.

كما يوفر اتصالًا مناسبًا بالجيزة والقاهرة الكبرى والمناطق الحضرية الرئيسية.

وتساعد المساحات الخضراء المفتوحة على توفير بيئة أكثر هدوءًا.

أسعار Verona Boutique

كم يبدأ سعر وحدات فيرونا بوتيك؟

يبدأ السعر المذكور للوحدات من حوالي 6,770,000 جنيه مصري.

كما تشير بيانات الإطلاق إلى سعر يبلغ حوالي 6.8 مليون جنيه مصري.

وبالتالي، يجب الانتباه إلى إمكانية تغير الأسعار وفقًا لآخر تحديثات البيع.

كما يمكن أن تتغير الوحدات المتاحة وشروط الشراء بصورة مستمرة.

لذلك، يُفضل التأكد من السعر النهائي قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة سداد Verona Boutique

ما خطة سداد فيرونا بوتيك؟

تبدأ خطة السداد المذكورة بدفع 20% مقدمًا عند إطلاق المبيعات.

وتوفر هذه الخطة إمكانية حجز الوحدة من خلال الدفعة الأولى.

ومع ذلك، قد تتغير شروط السداد وفقًا لتحديثات المشروع.

لذلك، يجب التأكد من أحدث تفاصيل خطة الدفع قبل الحجز.

موعد تسليم Verona Boutique

متى يتم تسليم مشروع فيرونا بوتيك؟

بدأ تنفيذ المشروع في 24 يونيو 2025.

ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في 31 ديسمبر 2026.

كما تشير البيانات إلى أن موعد التسليم المتوقع هو ديسمبر 2026.

وبالتالي، يقترب المشروع من موعد التسليم المحدد وفق البيانات المتاحة.

الاستثمار في Verona Boutique

هل يعتبر فيرونا بوتيك فرصة استثمارية؟

يمثل المشروع فرصة استثمارية محتملة بفضل موقعه في السادس من أكتوبر.

كما يدعم موقع المشروع الطلب على المشروعات السكنية في المنطقة.

وتساهم المرافق والمساحات الخضراء في تعزيز جاذبية المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر التصميم الحديث عامل جذب إضافيًا للمستثمرين.

كما يمثل القرب من الخدمات الرئيسية ميزة مهمة للمشروع.

وتشمل أبرز عوامل الجذب الاستثمارية ما يلي:

• الموقع في مدينة السادس من أكتوبر.
• القرب من المناطق التعليمية والصحية والترفيهية.
• التصميم المعاصر والبنية التحتية الحديثة.
• المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
• القرب من المحاور والطرق الرئيسية.
• إمكانية تحقيق قيمة طويلة الأمد.

وبالتالي، يجمع المشروع بين الاستخدام السكني وإمكانية الاستثمار طويل الأمد.

عنوان Verona Developments

أين يقع مكتب الشركة؟

يقع مكتب الشركة في V3/14، دريم لاند، الجيزة، مصر.

ويمكن التواصل مع الشركة عبر الهاتف على الرقم +20 1010800083.

كما يمكن التواصل عبر البريد الإلكتروني contact@verona-developments.com.

وبذلك، توفر الشركة قنوات مباشرة للتواصل والاستفسار عن مشروعاتها.

ما الذي يميز Verona Developments؟

لماذا تحظى الشركة باهتمام العملاء والمستثمرين؟

تستند الشركة إلى إرث يمتد منذ عام 1998 في مجال البناء والتشييد.

كما تجمع بين الخبرة السابقة والرؤية الحديثة للتطوير العقاري.

بالإضافة إلى ذلك، تركز على المواقع الاستراتيجية والتصميمات العصرية.

وتولي اهتمامًا واضحًا بجودة التنفيذ والتفاصيل المعمارية.

كما تسعى إلى تقديم مشروعات توفر الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأمد.

ويأتي مشروع فيرونا بوتيك ليعكس هذا التوجه داخل مدينة السادس من أكتوبر.

وبالتالي، تقدم الشركة نموذجًا يجمع بين الخبرة والتصميم الحديث وجودة التطوير.

يمكنك التعرف على أحدث مشروعات M Squared Development وخططها في مجال التطوير العقاري.

ولمزيد من المعلومات حول فرص الاستثمار العقاري واتجاهات السوق العالمية، يمكن الاطلاع على تحليلات CBRE المتخصصة.

من هي Cleopatra Hotels and Developments؟

تعد Cleopatra Hotels and Developments الذراع العقارية لمجموعة كليوباترا.
وتنتمي الشركة إلى واحدة من أكبر المجموعات في الشرق الأوسط والعالم.
كما تستهدف تطوير مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات، لتحسين حياة العملاء والمجتمع.

وتعتمد الشركة استراتيجية واضحة لبناء الثقة والمصداقية في السوق العقاري المحلي.
بالإضافة إلى ذلك، تلتزم بأعلى المعايير الدولية، مع مواكبة التطورات العالمية.

وقد طورت الشركة مشروعات سكنية كبيرة ومشروعات متعددة الاستخدامات.
كما تشمل محفظتها مشروعات تجارية ومراكز تسوق ومباني إدارية.
وتتنوع مشروعاتها بين القاهرة والإسكندرية ومواقع أخرى مميزة.

وتضم محفظة الشركة خمسة مشروعات سكنية رئيسية.
وهي Square في مدينة 6 أكتوبر، وPalace Shorouk في الشروق.
كما تشمل Plaza Alexandria وPlaza Nasr City وCleo East New Cairo.

بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات التجارية.
ومن أبرزها Cleopatra Mall وSquare Walk وLuxuria Mall.
كما تضم محفظتها Plaza Nasr City Commercial وPlaza Alexandria Administrative.

---

هدف Cleopatra Hotels and Developments

ما الهدف الرئيسي للشركة؟

تهدف الشركة إلى تطوير مجتمعات سكنية راقية ومتعددة الاستخدامات.
وفي الوقت نفسه، تركز على تحسين جودة حياة العملاء والمجتمع.

كما تسعى إلى تقديم حلول سكنية تناسب احتياجات الحياة الحديثة.
لذلك، تجمع مشروعاتها بين السكن والخدمات والترفيه والمساحات التجارية.

وتؤكد الشركة التزامها بالمشاركة في نمو مصر وتطورها.
كما تعمل على تقديم مشروعات تضيف قيمة للمناطق المحيطة بها.

وتعتمد الشركة كذلك على التصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة.
وبالتالي، توفر بيئات مناسبة للسكن والعمل والتسوق والترفيه.

---

رؤية Cleopatra Hotels and Developments

ما رؤية الشركة المستقبلية؟

تتمثل رؤية الشركة في الاستمرار لعقود قادمة.
كما تسعى إلى أن تكون من رواد التطوير للأجيال القادمة.

وتؤكد مجموعة كليوباترا أهمية الالتزام بقيمها ومعتقداتها الأساسية.
كذلك، تركز على استكشاف آفاق جديدة في مختلف القطاعات.

وقد توسعت المجموعة من 400 موظف إلى 14,000 شخص.
وبالتوازي، تنوعت أنشطتها لتشمل قطاعات اقتصادية متعددة.

وتشمل هذه القطاعات التصنيع والزراعة والسياحة والإعلام والطيران.
كما تشمل العقارات والمراكز التجارية ومجالات أخرى.

---

مشروعات Cleopatra Hotels and Developments

ما أبرز المشروعات السكنية للشركة Cleopatra Hotels and Developments؟

تضم محفظة الشركة خمسة مشروعات سكنية رئيسية.
وتقع هذه المشروعات في مواقع مميزة داخل مصر.

وتشمل المشروعات Square وPalace Shorouk وPlaza Alexandria.
كما تضم Plaza Nasr City وCleo East New Cairo.

وفيما يلي تفاصيل أبرز هذه المشروعات.

ما تفاصيل مشروع Cleopatra Square؟

يقع Cleopatra Square في مدينة 6 أكتوبر.
ويقدم مجتمعًا سكنيًا مغلقًا يضم 117 قطعة للفيلات الفاخرة.

كما يتميز المشروع بمساحات خضراء تصل إلى 80%.
ويضم كذلك نادي Nature Clubhouse ومرافق ترفيهية متنوعة.

ويشمل النادي ملاعب للأطفال وملعب كرة قدم.
كما يوفر المشروع خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة.

بالإضافة إلى ذلك، يتميز Square بموقع قريب من وسط القاهرة.
ويبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن قلب القاهرة.

كما صمم الفيلات المعماري الإيطالي G.B. Bellagamba.
ويجمع التصميم بين الطابع المصري والتفاصيل الإيطالية.

وتتنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة وفيلات التوأم.
كما تشمل فيلات Cleo ووحدات Townhouse.

ويضم المشروع كذلك خدمات تجارية وترفيهية متكاملة.
وتشمل Hypermarket والمقاهي والمطاعم وترفيه الأطفال.

كما يقع Cleopatra Mall على بعد دقائق من المشروع.
وبالتالي، يجمع Square بين السكن والخدمات والترفيه.

---

ما تفاصيل مشروع Palace Shorouk؟

يقع Palace Shorouk في مدينة الشروق.
ويقدم تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة.

كما يتميز المشروع بمساحات خضراء تصل إلى 80%.
ويضم Nature Clubhouse ومرافق ترفيهية متعددة.

ويشمل النادي ملاعب للأطفال وملعب كرة قدم.
كما يوفر المشروع الأمن والصيانة على مدار الساعة.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع خدمات ترفيهية وتجارية.
وتشمل Hypermarket والمقاهي والمطاعم وترفيه الأطفال.

وقد صمم الفيلات المعماري الشهير G.B. Bellagamba.
كما يجمع التصميم بين الفخامة المصرية والطابع الإيطالي.

ويضم Palace ثمانية أنواع من الفيلات.
وتشمل Standalone وTwin Villa وTownhouse وApartment.

كما يضم المشروع تصميمات متنوعة للفيلات المستقلة.
ومن بينها Rome وVenice وFlorence.

---

ما تفاصيل مشروع Plaza Nasr City؟

يقع Plaza Nasr City في قلب مدينة نصر.
ويقدم مزيجًا بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية.

كما يتميز المشروع بموقع قريب من أهم مناطق القاهرة.
ويضم مراكز تسوق ومكاتب وعيادات ووحدات سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مواقف سيارات للمستخدمين والزوار.
كما يضم حديقة سطح خضراء ضمن مكوناته.

وتتنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي والسكني.
لذلك، يناسب المشروع احتياجات العمل والحياة اليومية.

كما يتميز التصميم بالجمع بين الشكل العصري والوظائف العملية.
وقد صمم المشروع المعماري G.B. Bellagamba.

---

ما تفاصيل مشروع Plaza Alexandria؟

يقع Plaza Alexandria في قلب مدينة الإسكندرية.
ويجمع المشروع بين الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية.

كما يقع المشروع على بعد دقيقتين من مكتبة الإسكندرية.
ويجاور جامعة الإسكندرية، وقريبًا من شارع فؤاد وسلطان حسين.

وتحيط بالمشروع مناطق تاريخية وثقافية مهمة.
كما يتميز بقربه من المساحات الخضراء والبحر المتوسط.

ويضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية.
كما يوفر مواقف سيارات وأنظمة تكييف واتصال داخلي.

وتضم الوحدات السكنية 20 نوعًا مختلفًا من الشقق.
كما تتميز الشقق بوجود شرفات وأنظمة تكييف.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع الأمن على مدار الساعة.
كما يضم مناطق استراحة وخيارات لتناول الطعام.

وقد صمم المشروع المعماري الإيطالي G.B. Bellagamba.
ويجمع التصميم بين الحداثة والطابع المتوسطي للإسكندرية.

---

ما تفاصيل مشروع Cleo East New Cairo؟

يقع Cleo East New Cairo في West Golf Extension.
ويتميز بقربه من Katameya Heights وفندق JW Marriott.

كما يقع بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري بالقاهرة الجديدة.
ويقدم المشروع تجربة سكنية مستوحاة من الطراز الإسباني.

ويتميز التصميم بشكل حرف U حول نافورة خارجية.
كما تندمج الحدائق والأفنية مع المساحات السكنية.

ويضم المشروع نظام أمن يعمل على مدار الساعة.
كما يوفر كاميرات مراقبة ووحدات تخزين داخل الجراج.

بالإضافة إلى ذلك، تحصل كل شقة على موقف سيارات.
كما يضم المشروع خزانات مياه كبيرة ومجهزة.

وتتنوع الوحدات بين Duplex Villas وCleo Villas.
كما تشمل Fountain Apartments بإطلالات مختلفة وحدائق.

---

المولات والمشروعات التجارية

ما أبرز مولات Cleopatra Hotels and Developments؟

تمتلك الشركة خمسة مراكز تسوق ومباني مكاتب.
وتنتشر هذه الأصول في شرق وغرب ووسط القاهرة والإسكندرية.

كما تقع المشروعات التجارية في مواقع حيوية ومشهورة.
وتستهدف توفير بيئات مناسبة للعمل والتسوق والخدمات.

ما تفاصيل Cleopatra Mall؟

يقع Cleopatra Mall على محور الشيخ زايد.
ويقدم تجربة تجمع بين التسوق والترفيه والاستخدامات المتعددة.

ويعد المركز وجهة تجارية وترفيهية مهمة في غرب القاهرة.
كما يستهدف تقديم تجربة متكاملة للزوار والعملاء.

---

ما تفاصيل Square Walk Mall؟

يقع Square Walk Mall مباشرة على محور الشيخ زايد.
ويتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في غرب القاهرة.

كما يضم Hypermarket ومطاعم وبنوك وصيدلية.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر خدمات وترفيهًا للأطفال.

ويضم المشروع مكاتب إدارية وعيادات طبية وصالة رياضية.
كما يوفر سوبرماركت وخدمات أساسية متعددة.

وقد صممه مكتب التصميم الدولي DI.
ويقود فريق التصميم المعماري Davide Padoa.

وبالتالي، يجمع Square Walk بين التسوق والعمل والخدمات.
كما يقدم تجربة مناسبة للزوار والمستأجرين وأصحاب الأعمال.

---

ما تفاصيل Luxuria Mall؟

يقع Luxuria Mall في مدينة الشروق على طريق السويس.
ويتميز بموقع قريب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

كما يوفر وصولًا سريعًا إلى مطار القاهرة.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات التجارية والطبية.

وتشمل الخدمات عيادات للعناية بالبشرة والمنتجعات الصحية.
كما تضم صالونات شعر ومقاهي وخدمات للعرائس.

بالإضافة إلى ذلك، يضم Fitness Boutiques ومرافق طبية.
لذلك، يجمع المول بين التسوق والصحة والجمال والعافية.

وقد صمم المشروع المعماري G.B. Bellagamba.
ويجمع التصميم بين الفخامة المستوحاة من القصور والطابع المصري.

---

ما تفاصيل Plaza Nasr City Commercial؟

يقع Plaza Nasr City Commercial في مدينة نصر.
ويقدم بيئة متكاملة تجمع العمل والخدمات والحياة اليومية.

ويضم المشروع منافذ تجارية ومكاتب وعيادات طبية.
كما يحتوي على وحدات سكنية ومواقف سيارات.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر حديقة سطح خضراء.
وتتميز الوحدات الإدارية بتصميمات تدعم الإنتاجية والتعاون.

كما تضم الوحدات التجارية واجهات حديثة وجذابة.
وتوفر الوحدات الطبية مساحات مناسبة لمقدمي الخدمات الصحية.

---

ما تفاصيل Plaza Alexandria Administrative؟

يقدم Plaza Alexandria Administrative مساحات إدارية متعددة الاستخدامات.
ويتميز بموقعه المركزي داخل مدينة الإسكندرية.

كما يقع بالقرب من مكتبة الإسكندرية والمعالم الثقافية والتعليمية.
ويبعد مسافة قصيرة عن مطار برج العرب.

ويضم المشروع مكاتب مرنة تناسب الأعمال الحديثة.
كما يوفر صالات أعمال ومناطق استراحة وخيارات لتناول الطعام.

بالإضافة إلى ذلك، يضم مواقف سيارات واسعة.
كما يوفر الأمن على مدار الساعة للمستخدمين والزوار.

---

فنادق Cleopatra Hotels and Developments

ما الفنادق التابعة للمجموعة؟

تمتلك وتدير المجموعة سلسلة من الفنادق الفاخرة.
وتضم هذه السلسلة أربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم.

وتنتشر المنتجعات على البحر الأحمر والبحر المتوسط.
وتشمل Cleopatra Luxury Resort Makadi Bay.

كما تشمل Cleopatra Sidi Heneish وCleopatra Luxury Resort Sharm Sheikh.
بالإضافة إلى Cleopatra Marsa Allam.

وتقدم هذه المنتجعات تجارب تجمع بين الفخامة والراحة.
كما تستفيد من مواقعها الساحلية المميزة.

---

ما القطاعات التي تعمل بها مجموعة كليوباترا؟

لا تقتصر أنشطة المجموعة على التطوير العقاري.
بل تمتد إلى العديد من القطاعات الاقتصادية المختلفة.

وتشمل الأنشطة التصنيع والسياحة والطيران والإعلام.
كما تشمل الزراعة والعقارات والمراكز التجارية.

وقد ساهم هذا التنوع في نمو المجموعة بشكل كبير.
كما وصل عدد العاملين بها إلى 14,000 شخص.

---

من هو رئيس مجموعة كليوباترا؟

يرأس مجموعة كليوباترا رجل الأعمال محمد أبو العينين.
وقد أكد أهمية مواصلة التطوير واستكشاف آفاق جديدة.

كما تركز المجموعة على المشاركة في نمو مصر.
وتسعى إلى تقديم مشروعات تخدم الأجيال الحالية والمستقبلية.

وبالتالي، تجمع استراتيجية المجموعة بين التنوع والاستثمار والتطوير.
كما تركز على تحسين جودة الحياة من خلال مشروعاتها المختلفة.

ما الذي يميز مشروعات Cleopatra Hotels and Developments؟

تجمع مشروعات الشركة بين السكن والخدمات والتجارة والترفيه.
كما تعتمد على مواقع استراتيجية وتصميمات ذات طابع مميز.

بالإضافة إلى ذلك، تستفيد المشروعات من خبرات معمارية عالمية.
ويظهر ذلك في تصميمات G.B. Bellagamba وDavide Padoa.

كما تقدم الشركة خيارات متنوعة للسكن والعمل والتسوق.
لذلك، تتناسب محفظتها مع احتياجات العملاء المختلفة.

وفي النهاية، تركز Cleopatra Hotels and Developments على بناء مجتمعات متكاملة.
كما تسعى إلى تقديم تجربة تجمع الراحة والجودة والتصميم والخدمات.

تُعد Orascom Development من الشركات البارزة في تطوير الوجهات العمرانية المتكاملة والمشروعات السياحية والعقارية.

ويمكن الاطلاع على أحدث تحليلات واتجاهات الاستثمار العقاري عالميًا لفهم الفرص والتغيرات المؤثرة في الأسواق.