من هي شركة GROVA Developments؟

تُعد شركة GROVA Developments الذراع العقارية المحلية والإقليمية التابعة لشركة حسن علام القابضة. وتستند الشركة إلى إرث مؤسسي يمتد لنحو 90 عامًا في مجالات الهندسة والإنشاءات والأنظمة الهندسية والبنية التحتية.

وعلى مدار هذه السنوات، نجحت مجموعة حسن علام القابضة في ترسيخ مكانتها ضمن الشركات الرائدة في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. كذلك، توسعت أنشطتها لتشمل الهندسة والإنشاءات والاستثمار والتطوير العقاري.

وبفضل هذا التنوع، استطاعت المجموعة بناء سجل حافل بالمشروعات والحلول المتميزة. كما اعتمدت رحلتها على الطموح والمثابرة والمرونة والتميز المستمر.

وتضم إنجازات المجموعة أكثر من 100 مشروع، بالإضافة إلى أنشطتها في أكثر من 10 دول. كذلك، تجاوزت المساحات التي سلمتها 13.5 مليون متر مربع، وهو ما يعكس حجم خبرتها في تنفيذ المشروعات.

ومن هذا الإرث، انطلقت GROVA لتقديم مفهوم مختلف للتطوير العقاري. إذ تركز الشركة على إنشاء مجتمعات متكاملة تحافظ على قيمتها، وتوفر تجارب معيشية تتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنية.

ما هي رؤية شركة GROVA Developments؟

تتمثل رؤية GROVA Developments في خلق وجهات تدوم، من خلال تصميم بيئات تتدفق فيها الحياة بسلاسة. وتعتمد الشركة على مفهوم يقوم على الذكاء الهادئ والتوازن والتصميم المدروس.

وبدلًا من التركيز على الشكل الخارجي وحده، تبدأ الشركة من طبيعة الأرض. ثم تطور التصميم بما يتناسب مع التضاريس والإضاءة والإطلالات المحيطة.

كذلك، لا تقيس GROVA القيمة بالمساحة وحدها، بل تهتم بشعور الانتماء داخل المجتمع. ولذلك، تفضل الجوهر على المظاهر، والدقة على الضجيج، والتوازن على الإفراط.

ومن ناحية أخرى، تسعى الشركة إلى إعادة تعريف الحياة المعاصرة في مصر والمنطقة. وتحقق ذلك من خلال التصميم المرتبط بالطبيعة، إلى جانب تقديم مفهوم هادئ من الفخامة يظهر في تفاصيل التجربة اليومية.

ما هو هدف شركة GROVA Developments؟

تهدف GROVA Developments إلى تطوير وجهات سكنية متكاملة تجمع بين جودة التصميم والطبيعة والراحة. ولهذا السبب، تعتمد الشركة على دراسة الأرض قبل وضع التصورات المعمارية النهائية.

كما تسعى إلى تقديم مجتمعات تتوافق مع احتياجات السكان اليومية. ويشمل ذلك توزيع المساحات الخضراء، وتنظيم حركة التنقل، والاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية.

علاوة على ذلك، تهتم الشركة بخلق علاقة متوازنة بين المباني والمساحات المفتوحة. وبالتالي، لا يصبح المشروع مجرد مجموعة من الوحدات، بل بيئة سكنية متكاملة.

وتستهدف GROVA أيضًا تقديم مشروعات تستند إلى الخبرات الهندسية المتراكمة لمجموعة حسن علام القابضة. ومن ثم، تجمع بين الإرث المؤسسي والتصميم المعاصر لتقديم تجربة سكنية مختلفة.

ما هي ابرز مشروعات GROVA Developments؟

ما هو مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

يُعد مشروع جروفا إيست هيلز أول مشروع سكني عائلي مميز لشركة GROVA في شرق القاهرة. ويقع المشروع في القاهرة الجديدة، مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

ويمتد المشروع على مساحة تُذكر بنحو 300 إلى 305 أفدنة، وفقًا للتفاصيل المنشورة عنه. ويعتمد تصميمه على تضاريس طبيعية مرتفعة تضم التلال والوديان والمنحدرات.

ويتميز المشروع بتوزيع سبعة أحياء سكنية على امتداد هذه التضاريس. كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.

والأهم من ذلك، أن تصميم كل وحدة يراعي موقعها واتجاهها ومسار الشمس والإطلالات المحيطة. لذلك، تختلف علاقة كل منزل بالطبيعة عن غيره، بما يمنح المشروع تنوعًا بصريًا ومعماريًا.

وتتبنى الشركة شعار Grounded in What Lasts، الذي يعكس فلسفتها في إنشاء مجتمعات تستند إلى عناصر تدوم بمرور الوقت.

كذلك، صُمم المشروع بالتعاون مع فريقي IO Design وSRLA من المملكة المتحدة. ويشمل دور التصميم الاهتمام بالمخطط العام والعمارة وتنسيق المساحات الطبيعية.

ما مساحة مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 300 إلى 305 أفدنة، وفقًا للمعلومات المتاحة. وتضم هذه المساحة سبعة أحياء سكنية تتوزع على التضاريس الطبيعية المرتفعة.

وتشير بيانات المشروع إلى وجود نحو 1,000 وحدة سكنية. كما تبلغ نسبة البناء نحو 15% فقط، بما يتيح مساحة واسعة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء.

وبالتالي، يعتمد التخطيط على تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة. ويشمل ذلك الممرات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق والمناطق المشتركة.

ما أنواع الوحدات في مشروع جروفا إيست هيلز؟

يوفر المشروع ثلاثة أنماط رئيسية من الوحدات، مع اختلاف المساحات والتصميمات. وتشمل هذه الأنماط الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.

الفيلات المستقلة

تتراوح مساحات مباني الفيلات المستقلة بين 332 و465 مترًا مربعًا. وتضم هذه الفئة ثلاثة نماذج رئيسية، هي V1 وV2 وV3.

وتقع هذه الفيلات على قطع أراضٍ واسعة، تسمح بتنوع المساحات الداخلية والخارجية. كما يراعي تصميمها اتجاه الشمس والانحدار الطبيعي للأرض.

وتبدأ مساحة فيلا V1 من 332 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة فيلا V2 نحو 397 مترًا مربعًا. أما فيلا V3، فتبلغ مساحة مبانيها 465 مترًا مربعًا.

وتشمل الوحدات المعروضة نماذج تتكون من ثلاث إلى خمس غرف نوم. كذلك، تتراوح الحمامات بين ثلاثة وخمسة حمامات، وفقًا لنوع الفيلا.

التوين هاوس

تبلغ مساحة مباني التوين هاوس نحو 287 مترًا مربعًا. بينما تصل مساحة الأرض إلى حوالي 405 أمتار مربعة.

ويعتمد هذا النمط على منزلين يشتركان في جدار واحد فقط. ومع ذلك، يحتفظ كل منزل بحديقته الخاصة واتجاهه المستقل وعلاقته المميزة بالتضاريس.

كما يوفر التصميم توازنًا بين الخصوصية والاستفادة من المساحات الخارجية. ولذلك، يناسب هذا النمط العائلات التي تبحث عن منزل مستقل ضمن مجتمع متكامل.

التاون هاوس

تبدأ مساحة مباني التاون هاوس من 263 مترًا مربعًا. ويشمل المشروع وحدات ميدل وكورنر، مع اختلاف مساحة الأرض والسعر.

وتُرتب هذه المنازل في صفوف، وتضم طابقين بتصميم يراعي الضوء والإطلالات الخارجية. كذلك، تفتح المساحات الأرضية مباشرة على حدائق خاصة.

وبالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الوحدات فرصة للاستمتاع بمساحات معيشة واسعة ضمن مجتمع سكني يعتمد على المساحات المفتوحة.

ما مميزات الوحدات في مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

تهتم GROVA بتقديم مجموعة من المزايا المشتركة داخل الوحدات السكنية. وتشمل هذه المزايا بركة سباحة خاصة وحديقة خاصة لكل وحدة، وفقًا للمعلومات المنشورة للمشروع.

كما يراعي التصميم توجيه المنازل وفقًا لمسار الشمس. وتضم بعض التصميمات مستويات مقسمة وتراسات مرتفعة، بما يساعد على الاستفادة من طبيعة الأرض.

كذلك، يتيح التصميم إمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة. وتطل الوحدات على الممرات الخضراء، بما يعزز الاتصال بالمساحات الطبيعية المحيطة.

ومن ثم، لا يقتصر الاهتمام على المساحة الداخلية فقط. بل يمتد ليشمل العلاقة بين المنزل والحديقة والإطلالة الخارجية.

ما أسعار وحدات جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

تختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحة المباني والأرض وموقعها داخل المشروع. ووفقًا لقائمة الأسعار الاسترشادية المتاحة، تأتي الأسعار على النحو التالي:

• تاون هاوس ميدل: مساحة مبانٍ 263 مترًا مربعًا، وأرض 310 أمتار مربعة، بسعر يبدأ من 31 إلى 33 مليون جنيه.
• تاون هاوس كورنر: مساحة مبانٍ 263 مترًا مربعًا، وأرض 395 مترًا مربعًا، بسعر يتراوح بين 34 و36 مليون جنيه.
• توين هاوس: مساحة مبانٍ 287 مترًا مربعًا، وأرض 405 أمتار مربعة، بسعر يتراوح بين 39 و43 مليون جنيه.
• فيلا V1: مساحة مبانٍ 332 مترًا مربعًا، وأرض 440 مترًا مربعًا، بسعر يتراوح بين 48 و50 مليون جنيه.
• فيلا V2: مساحة مبانٍ 397 مترًا مربعًا، وأرض 580 مترًا مربعًا، بسعر يتراوح بين 57 و66 مليون جنيه.
• فيلا V3: مساحة مبانٍ 465 مترًا مربعًا، وأرض 630 مترًا مربعًا، بسعر يتراوح بين 78 و81 مليون جنيه.

ومن المهم الإشارة إلى أن هذه الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير. كما قد تختلف وفقًا للموقع والمرحلة والوحدة المتاحة.

ما أنظمة السداد في مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

يوفر المشروع نظام سداد يمتد حتى 8.5 سنوات، وفقًا للتفاصيل المنشورة. ويبدأ النظام بمقدم قدره 5% من قيمة الوحدة.

كذلك، يتضمن النظام دفعة إضافية بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر. وبعد ذلك، تُسدد بقية المبالغ على أقساط تمتد حتى 8.5 سنوات.

أما العملاء الذين يفضلون الدفع النقدي، فيمكنهم الاستفادة من خصم يصل إلى 25%، وفقًا للنظام المعلن. بالإضافة إلى ذلك، تبلغ نسبة الصيانة المذكورة 7%.

وتُعرض الوحدات بتشطيب كامل وفوري، بحسب بيانات المشروع. ومع ذلك، يُنصح بالتأكد من تفاصيل التشطيب والتسليم ونظام السداد عند طلب عرض السعر الرسمي.

ما موعد تسليم وحدات جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

تشير المعلومات المنشورة إلى إمكانية التسليم خلال سنتين. وفي المقابل، تذكر تفاصيل المشروع أن مدة التسليم الواردة في العقد تبلغ ثلاث سنوات.

ولذلك، ينبغي مراجعة موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة قبل إتمام عملية الشراء. كما يُفضل التأكد من مواصفات التشطيب والالتزامات التعاقدية الخاصة بالوحدة المختارة.

ما المرافق والخدمات في مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة. وتتوزع هذه المرافق بين الخدمات التجارية والأنشطة الرياضية ومناطق الصحة والاستجمام.

القرية التجارية The Village

تضم القرية التجارية مساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي وخدمات الأطعمة والمشروبات. وبالتالي، تتيح للسكان الوصول إلى مجموعة من الخدمات اليومية داخل المشروع.

المجمع الرياضي Grova Sports Complex

يوفر المجمع الرياضي مرافق متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية. وتشمل هذه المرافق ملاعب التنس وكرة القدم وكرة السلة والاسكواش.

كما يضيف وجود هذه المساحات فرصة لممارسة الرياضة بالقرب من المنزل. ويساعد ذلك على تنويع الأنشطة اليومية للسكان.

نادي العافية Grova Wellbeing Club

يضم النادي مرافق مرتبطة بالصحة والاسترخاء. وتشمل الخدمات المذكورة السبا والعلاجات الصحية ومناطق اليوغا والتأمل.

وبالإضافة إلى ذلك، تنتشر الحدائق المجتمعية والممرات الخضراء داخل الأحياء السكنية. كما يضم المشروع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.

وتتكامل هذه المرافق مع المسطحات المائية والممرات الطبيعية. ونتيجة لذلك، يجمع المشروع بين السكن والأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية.

أين يقع مشروع جروفا إيست هيلز ل GROVA Developments؟

يقع مشروع جروفا إيست هيلز في القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة. ويتميز موقعه بالاتصال بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

كما يقع المشروع مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية، وفقًا للمعلومات المتاحة. ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى مناطق متعددة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وتشمل المسافات التقريبية المذكورة للمشروع ما يلي:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: نحو 5 دقائق.
• طريق العين السخنة: نحو 5 إلى 8 دقائق، بحسب نقطة الوصول.
• فندق ويستن ريزورت: نحو 6 دقائق.
• التجمع الخامس: نحو 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 15 إلى 30 دقيقة، وفقًا للمعلومات المنشورة.
• مدينة المستقبل: نحو 25 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 30 دقيقة.

كذلك، يقع المشروع بالقرب من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر والطريق الدائري. ويرتبط أيضًا بطريق القاهرة والعاصمة الإدارية.

ومن ناحية أخرى، تشير المعلومات إلى مجاورته لكمبوند باتيو تاون. ويمنح هذا الموقع السكان إمكانية الوصول إلى عدد من المناطق السكنية والخدمية بشرق القاهرة.

وتظل هذه المدد تقديرية، إذ تختلف باختلاف حركة المرور ونقطة الانطلاق والطريق المستخدم.

ما الذي يميز التصميم المعماري في جروفا إيست هيلز؟

يعتمد التصميم المعماري للمشروع على مبدأ أساسي، وهو أن الأرض تحدد شكل التصميم وليس العكس. ولهذا السبب، رُسمت الطرق وفقًا لخطوط التضاريس الطبيعية، مع توزيع المساحات الخضراء بما يتناسب مع طبيعة الموقع.

وتتولى IO Design المساهمة في التصميم المعماري والمخطط العام. بينما تشارك SRLA، من المملكة المتحدة، في تصميم المساحات الطبيعية وتنسيق المواقع.

كما تتنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس. ويختلف تصميم كل نمط بحسب الانحدار والتوجيه والإضاءة والإطلالة.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع مسارات خضراء وممرات مائية وحدائق مجتمعية. وتساعد هذه العناصر على خلق مشهد طبيعي متصل بين الأحياء السكنية.

ومن ثم، يقدم المشروع مفهومًا يعتمد على دمج العمارة بالطبيعة. كما يسعى إلى توفير تجربة معيشية تتجاوز التصميم التقليدي للمجمعات السكنية.

ما علاقة GROVA Developments بشركة حسن علام القابضة؟

ترتبط GROVA Developments بمجموعة حسن علام القابضة بصفتها ذراعها العقارية المحلية والإقليمية. وتستفيد الشركة من الخبرة المؤسسية للمجموعة في الإنشاءات والهندسة والاستثمار والتطوير.

ويمتد إرث حسن علام القابضة إلى نحو 90 عامًا. كما تشمل إنجازاتها أكثر من 100 مشروع في أكثر من 10 دول، إلى جانب تسليم ما يزيد على 13.5 مليون متر مربع.

وتعكس هذه الخلفية توجه GROVA نحو تطوير مشروعات ترتكز على التخطيط المدروس والجودة المعمارية. ويأتي مشروع جروفا إيست هيلز بوصفه أول مشروعاتها السكنية العائلية المميزة في شرق القاهرة.

كذلك، تمتد أنشطة GROVA إلى السوق السعودي، من خلال مشروع نور خزام في الرياض. ويُنفذ المشروع بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان NHC.

وبالتالي، لا يقتصر نشاط الشركة على السوق المصري وحده. بل يعكس توجهًا إقليميًا لتطوير وجهات سكنية تستند إلى التصميم والخبرة المؤسسية.

لماذا تختار مشروع جروفا إيست هيلز؟

يقدم مشروع جروفا إيست هيلز مجموعة من العناصر التي قد تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن الراقي بالقاهرة الجديدة.

أولًا، يتميز المشروع بموقعه القريب من الجامعة الأمريكية ومحاور شرق القاهرة. ثانيًا، يعتمد على تضاريس طبيعية مرتفعة ومساحات مفتوحة واسعة.

كذلك، يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات، بدءًا من التاون هاوس وحتى الفيلات المستقلة. ويمنح هذا التنوع العملاء خيارات متعددة بحسب احتياجاتهم ومساحاتهم المفضلة.

ومن ناحية أخرى، يضم المشروع مرافق تجارية ورياضية وترفيهية. كما يستند إلى خبرة مجموعة حسن علام القابضة الممتدة لنحو 90 عامًا.

ويتميز أيضًا بتعاون فرق تصميم دولية، هي IO Design وSRLA من المملكة المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، يركز التخطيط على الحدائق الخاصة والممرات الخضراء والإضاءة الطبيعية.

ومع ذلك، ينبغي مقارنة الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم بالاحتياجات الفعلية والميزانية المتاحة. كما يُفضل مراجعة المخطط العام والتفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما أبرز الأسئلة الشائعة عن مشروع جروفا إيست هيلز؟

أين يقع مشروع جروفا إيست هيلز؟

يقع المشروع في القاهرة الجديدة، مباشرة على شارع الجامعة الأمريكية بالقاهرة. كما يتميز بقربه من طريق العين السخنة والطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع جروفا إيست هيلز؟

شركة GROVA Developments هي المطور العقاري للمشروع. وتُعد الذراع العقارية المحلية والإقليمية التابعة لمجموعة حسن علام القابضة.

ما مساحة مشروع جروفا إيست هيلز؟

تتراوح المساحة الإجمالية المذكورة للمشروع بين 300 و305 أفدنة، وفقًا للمعلومات المنشورة. ويضم المشروع سبعة أحياء سكنية ونحو 1,000 وحدة، بنسبة بناء تبلغ حوالي 15%.

ما أنواع الوحدات المتاحة في جروفا إيست هيلز؟

يشمل المشروع الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس. وتبدأ مساحة مباني الوحدات من 263 مترًا مربعًا، وفقًا للأنماط المعروضة.

كم تبلغ أسعار وحدات جروفا إيست هيلز؟

تبدأ الأسعار الاسترشادية من 31 مليون جنيه لوحدات التاون هاوس ميدل. وقد تصل إلى 81 مليون جنيه للفيلات المستقلة الأكبر مساحة، وفقًا لقائمة الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد في جروفا إيست هيلز؟

يبدأ نظام السداد بمقدم 5%، مع دفعة إضافية بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر. وتمتد الأقساط حتى 8.5 سنوات، بينما يصل خصم الدفع النقدي إلى 25% وفقًا للنظام المعلن.

ما أهم خدمات جروفا إيست هيلز؟

يضم المشروع القرية التجارية The Village، والمجمع الرياضي Grova Sports Complex، ونادي Grova Wellbeing Club. كما يشمل ملاعب رياضية ومطاعم ومقاهي وحدائق وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.

من المسؤول عن تصميم مشروع جروفا إيست هيلز؟

يشارك فريق IO Design في التصميم المعماري والمخطط العام. كما يشارك فريق SRLA من المملكة المتحدة في تصميم وتنسيق المساحات الطبيعية.

ما موعد تسليم وحدات جروفا إيست هيلز؟

تشير المعلومات المنشورة إلى التسليم خلال سنتين، بينما تذكر تفاصيل أخرى ثلاث سنوات في العقد. لذلك، يجب التأكد من موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة.

هل يوفر مشروع جروفا إيست هيلز حدائق وحمامات سباحة خاصة؟

تشير المعلومات المنشورة إلى توفير حديقة خاصة وبركة سباحة خاصة لكل وحدة. كما يراعي التصميم الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات على المساحات الخضراء.

هل تعمل GROVA Developments خارج مصر؟

نعم، تعمل الشركة في السوق السعودي أيضًا. ويشمل ذلك مشروع نور خزام في الرياض، بالشراكة مع الشركة الوطنية للإسكان NHC.

وفي النهاية، يجمع مشروع جروفا إيست هيلز بين الموقع المميز والتصميم المرتبط بالطبيعة وتنوع الوحدات. كما يستند إلى إرث حسن علام القابضة وخبرتها في مجالات الهندسة والإنشاءات والتطوير.

ولذلك، يمثل المشروع خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في امتلاك فيلا داخل مجتمع سكني متكامل بشرق القاهرة، مع ضرورة مراجعة أحدث الأسعار والتفاصيل التعاقدية قبل الشراء.

يمكنك التعرف على المزيد من فرص الاستثمار العقاري في مصر من خلال متابعة مشروعات AMA Developments والتعرف على رؤيتها في تطوير مشروعات تلبي احتياجات العملاء وتواكب تطورات السوق العقاري.

يمكن الاستفادة من تحليلات سوق العقارات العالمي لفهم اتجاهات الاستثمار العقاري والفرص الواعدة عالميًا، مع مراعاة اختلاف ظروف السوق المصري وخصائص كل منطقة استثمارية.