شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments
عندما نتحدث عن الشركات التي استطاعت أن تحقق حضورًا قويًا داخل سوق العقارات المصري خلال السنوات الأخيرة، فإن شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments تأتي في مقدمة هذه الشركات. فمنذ انطلاقها عام 2011، نجحت الشركة في بناء اسم يتمتع بالثقة والمصداقية، وذلك بفضل رؤيتها التي تعتمد على الابتكار، والجودة، واختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها.
ولم يقتصر نجاح موداد على تطوير المشروعات العقارية فقط، بل امتد ليشمل تنفيذ العديد من الأعمال الهندسية والإنشائية الكبرى، الأمر الذي منحها خبرة عملية واسعة جعلتها قادرة على تقديم مشروعات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء.
وبالإضافة إلى ذلك، تحرص الشركة على مواكبة التطور المستمر في القطاع العقاري، لذلك تعتمد في جميع مشروعاتها على أحدث معايير التصميم والتنفيذ، وهو ما انعكس بصورة واضحة على جودة مشروعاتها في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
نبذة عن شركة موداد للتطوير العقاري
بدأت شركة موداد للتطوير العقاري رحلتها قبل أكثر من ثلاثة عشر عامًا، واضعةً نصب أعينها هدفًا واضحًا يتمثل في تطوير مشروعات عقارية تقدم قيمة حقيقية للعملاء، وليس مجرد وحدات للبيع.
ومنذ ذلك الوقت، استطاعت الشركة تنفيذ مئات المشروعات في مختلف محافظات الجمهورية، كما نجحت في تكوين منظومة متكاملة تضم عددًا من الشركات المتخصصة في مجالات الإنشاءات، والأعمال الكهروميكانيكية، والتشطيبات، والحلول الذكية، وهو ما ساعدها على تنفيذ جميع مراحل المشروع تحت مظلة واحدة.
وعلاوة على ذلك، تضم الشركة فريقًا من المهندسين والاستشاريين ذوي الخبرة، الذين يعملون على تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع متطلبات السوق العقاري الحديث، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل التنفيذ.
رؤية شركة Modad Developments
تسعى شركة موداد إلى تطوير مشروعات تحقق التوازن بين الجودة والعائد الاستثماري، ولذلك تعتمد في جميع أعمالها على مجموعة من المبادئ الأساسية.
وتتمثل هذه المبادئ في:
- اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
- تقديم تصميمات معمارية حديثة.
- الاعتماد على أحدث تقنيات البناء.
- توفير خدمات متكاملة داخل المشروعات.
- الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم.
- تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
ومن ناحية أخرى، تؤمن الشركة بأن نجاح أي مشروع لا يعتمد على الموقع فقط، وإنما يرتبط أيضًا بجودة التنفيذ، وكفاءة التشغيل، وتوفير بيئة متكاملة تساعد المستثمر على تحقيق أفضل عائد ممكن.
لماذا نجحت شركة موداد في السوق العقاري؟
هناك العديد من العوامل التي ساهمت في نجاح Modad Developments خلال فترة قصيرة نسبيًا، ومن أبرزها:
أولًا: خبرة عملية كبيرة
تمتلك الشركة خبرة تمتد منذ عام 2011، وهو ما انعكس على جودة المشروعات التي نفذتها داخل السوق المصري.
ثانيًا: تنفيذ عدد ضخم من المشروعات
تمكنت موداد من تنفيذ أكثر من 490 مشروعًا في 27 محافظة، وهو ما يعكس حجم الخبرة التي اكتسبتها على مدار سنوات عملها.
ثالثًا: تنفيذ مشروعات كبرى
لم تقتصر أعمال الشركة على القطاع الخاص فقط، بل شاركت أيضًا في تنفيذ عدد من المشروعات الحكومية والمؤسسات المالية، مثل:
- فروع البنك الأهلي المصري.
- فروع بنك مصر.
- القطاع الإداري لوزارة المالية.
- مشروعات مصلحة الضرائب.
- دار المحفوظات بالقلعة.
- عدد كبير من المشروعات الحكومية والخدمية.
ولذلك، اكتسبت الشركة سمعة قوية باعتبارها واحدة من الشركات التي تجمع بين الخبرة الهندسية والدقة في التنفيذ.
القيم التي تعتمد عليها شركة موداد
تحرص الشركة على الالتزام بعدد من المبادئ التي تمثل أساس نجاحها، ومن أهمها:
الجودة
تولي موداد اهتمامًا كبيرًا بجودة التنفيذ، لذلك تستخدم خامات عالية المستوى مع تطبيق أحدث المواصفات الهندسية.
الابتكار
تحرص الشركة على تقديم تصميمات غير تقليدية تواكب التطورات العالمية في مجال التطوير العقاري.
الشفافية
ومن ناحية أخرى، تعتمد الشركة على الوضوح الكامل في جميع مراحل التعاقد، وهو ما ساهم في بناء علاقة قوية مع العملاء.
الاستدامة
كما تهتم موداد بتطبيق مفاهيم الاستدامة داخل مشروعاتها، سواء من خلال استخدام تقنيات حديثة أو توفير بيئة عمل أكثر كفاءة.
شركاء نجاح شركة موداد
وحرصًا على تقديم مشروعات تضاهي أفضل المشروعات العالمية، تعاونت الشركة مع نخبة من أكبر المكاتب الاستشارية وشركات الإدارة والتشغيل.
ويأتي في مقدمة هؤلاء:
- المهندس الاستشاري رائف فهمي.
- شركات متخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات.
- مكاتب استشارية هندسية صاحبة خبرة كبيرة في تنفيذ المشروعات الضخمة.
وبفضل هذه الشراكات، استطاعت الشركة تنفيذ مشروعات تتميز بالتصميم العصري، وجودة التنفيذ، والكفاءة التشغيلية.
مول براكتس التجمع الخامس Mall Brackets New Cairo
يمثل مول براكتس التجمع الخامس Mall Brackets New Cairo أحدث مشروعات شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments، والذي جاء ليقدم مفهومًا جديدًا لمراكز الأعمال في القاهرة الجديدة. فمن خلال الجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري العصري، والخدمات المتكاملة، استطاع المشروع أن يلفت أنظار المستثمرين منذ الإعلان عنه.
ولم تكتفِ الشركة بتوفير وحدات إدارية وتجارية فقط، بل حرصت أيضًا على تصميم بيئة عمل متكاملة تساعد الشركات على النمو، وتوفر في الوقت نفسه تجربة مريحة للعاملين والزوار، ولذلك أصبح المشروع واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية على شارع التسعين الشمالي.
موقع مول براكتس التجمع الخامس
اختارت شركة موداد موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الجديد، حيث يقع مول براكتس مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهو من أكثر الشوارع حيوية داخل القاهرة الجديدة، ويتميز بسهولة الوصول إليه من مختلف المناطق.
وعلاوة على ذلك، يحيط بالمشروع عدد كبير من الجامعات، والكمبوندات السكنية، والمراكز التجارية، وهو ما يضمن حركة مستمرة طوال اليوم، ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- كايرو فيستيفال سيتي.
- بوينت 90.
- الرحاب.
- مدينتي.
- التجمع الأول.
- محور محمد نجيب.
- الطريق الدائري الأوسطي.
وبفضل هذا الموقع المتميز، أصبح الوصول إلى المشروع أكثر سهولة، سواء للقادمين من القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أو حتى المدن المجاورة.
تصميم مول براكتس القاهرة الجديدة
حرصت شركة موداد على أن يكون التصميم مختلفًا عن المشروعات التقليدية، لذلك جاء المشروع بطابع معماري حديث يعكس مفهوم مراكز الأعمال الذكية.
ومن أبرز عناصر التصميم وجود أطول Sky Bridge في مصر، والذي يربط أجزاء المشروع بطريقة مبتكرة تمنح الزوار تجربة مميزة، كما تضفي على المشروع طابعًا معماريًا فريدًا.
إلى جانب ذلك، يضم المشروع:
- بلازا واسعة.
- جراج متعدد الطوابق.
- مساحات خضراء.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
- قاعات اجتماعات.
- قاعات مؤتمرات.
- منطقة للعمل الجماعي.
- مطاعم وكافيهات.
- جيم متكامل.
- رووف بإطلالات مميزة.
وفي الوقت نفسه، اعتمدت الشركة على الواجهات الزجاجية الحديثة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وهو ما يوفر بيئة عمل أكثر راحة وإنتاجية.
مساحة مول براكتس
يمتد المشروع على مساحة تقترب من 16 ألف متر مربع، وقد تم استغلالها بصورة مدروسة لتحقيق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
أما بالنسبة للوحدات، فتبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا، مع توفير مساحات متنوعة تناسب الشركات الصغيرة، وكذلك المؤسسات الكبرى التي تحتاج إلى مقرات إدارية أكبر.
أسعار مول براكتس التجمع الخامس
طرحت شركة موداد أسعار المشروع بصورة تنافسية، خاصة إذا تمت مقارنتها بالموقع والمزايا التي يقدمها.
وتبدأ الأسعار من:
- سعر متر يبدأ من حوالي 180 ألف جنيه.
- متوسط سعر متر يصل إلى 205 آلاف جنيه.
- أسعار الوحدات تبدأ من 9 ملايين جنيه تقريبًا.
كما تتميز جميع الوحدات بأنها تُسلم كاملة التشطيب مع تكييفات مركزية، وهو ما يوفر على المستثمر الكثير من الوقت والتكاليف.
أنظمة الحجز والسداد
ولأن الشركة تسعى إلى تسهيل عملية الشراء، فقد وفرت أكثر من نظام سداد، ومن بينها:
- مقدم 0% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
- مقدم 20% مع تقسيط حتى 4 سنوات مع خصومات مميزة.
- جدية حجز قابلة للاسترداد.
وبالتالي، يستطيع المستثمر اختيار النظام الذي يتناسب مع إمكانياته المالية دون تحمل أعباء كبيرة في بداية التعاقد.
لماذا يعد الاستثمار في مول براكتس فرصة مميزة؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أفضل المشروعات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، ومن أهمها:
- موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي.
- تصميم معماري حديث.
- أطول Sky Bridge في مصر.
- خدمات متكاملة.
- تشطيب كامل للوحدات.
- أنظمة سداد مرنة.
- تنفيذ من شركة تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري.
ولذلك، يُتوقع أن يشهد المشروع ارتفاعًا في قيمته الاستثمارية خلال السنوات المقبلة، خاصة مع استمرار التنمية داخل القاهرة الجديدة.
مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Sector New Capital
بعد النجاح الذي حققته الشركة في مشروعاتها السابقة، أطلقت مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة ليكون واحدًا من أبرز المشروعات الإدارية داخل الحي المالي.
ويتميز المشروع بأنه يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العالمي، والخدمات المتطورة، الأمر الذي يجعله مناسبًا للشركات المحلية والعالمية التي تبحث عن مقر أعمال داخل العاصمة الإدارية.
موقع مول سيكتور العاصمة الإدارية
يقع المشروع في الحي المالي، وهو من أهم المناطق الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وفضلًا عن ذلك، يقترب المشروع من العديد من المعالم المهمة، مثل:
- البنك المركزي المصري.
- البرلمان.
- الوزارات.
- البورصة المصرية.
- البرج الأيقوني.
- محطة المونوريل.
- محطة القطار الكهربائي LRT.
وبناءً على ذلك، يمنح الموقع الشركات سهولة في الوصول إلى المؤسسات الحكومية والمالية، وهو ما يزيد من أهمية المشروع وقيمته الاستثمارية.
تصميم مول سيكتور
جاء تصميم المشروع بتوقيع المهندس رائف فهمي، الذي حرص على تقديم بيئة عمل حديثة تجمع بين الفخامة والعملية.
ويتكون المشروع من مبانٍ إدارية فقط، تضم:
- 7 طوابق فوق الأرض.
- 3 طوابق جراجات تحت الأرض.
- غرف اجتماعات.
- قاعات مؤتمرات.
- مساحات عمل مشتركة.
- مطاعم وكافيهات.
- جراجات ذكية.
- تكييف مركزي.
- إنترنت فائق السرعة.
- أنظمة أمن ومراقبة متطورة.
ومن ناحية أخرى، تم الاهتمام بتوفير خدمات تشغيل وإدارة احترافية لضمان الحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.
المساحات والأسعار وأنظمة السداد
تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 42 مترًا مربعًا، بينما تبدأ بعض الوحدات في مرحلة Sector Split من 26 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الأنشطة.
أما الأسعار، فتبدأ من 6,930,000 جنيه تقريبًا، مع سعر متر يبدأ من 158 ألف جنيه.
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، فقد وفرت الشركة:
- مقدم يبدأ من 0%.
- تقسيط حتى 12 سنة.
- وفي بعض المراحل، مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات.
- جدية حجز قابلة للاسترداد.
ولهذا، يعد المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مقر إداري داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
مميزات الاستثمار في مشروعات شركة موداد للتطوير العقاري
نجحت شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments في تقديم نموذج مختلف داخل السوق العقاري المصري، حيث لم تعتمد فقط على إنشاء مبانٍ حديثة، وإنما حرصت أيضًا على توفير بيئة استثمارية متكاملة تساعد العملاء على تحقيق أفضل عائد ممكن.
ولهذا السبب، أصبحت مشروعات الشركة محل اهتمام العديد من المستثمرين، خاصةً مع اختيار مواقع استراتيجية داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
وتتمثل أهم مميزات الاستثمار في مشروعات موداد فيما يلي:
- اختيار مواقع حيوية بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
- تصميمات معمارية عصرية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية.
- الاعتماد على أحدث تقنيات البناء والتشغيل.
- توفير وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة.
- تقديم أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى عدة سنوات.
- الاهتمام بتوفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
- تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة.
وعلاوة على ذلك، تحرص الشركة على التعاون مع نخبة من شركات الإدارة والتشغيل، وهو ما يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد تشغيله.
لماذا تختار شركة موداد للتطوير العقاري؟
عند المقارنة بين شركات التطوير العقاري، ستجد أن موداد تمتلك العديد من المقومات التي تجعلها من الشركات المميزة داخل السوق المصري.
فمن ناحية، تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 13 عامًا، بينما من ناحية أخرى، نجحت في تنفيذ مئات المشروعات داخل مختلف المحافظات، وهو ما يعكس قدرتها على تنفيذ المشروعات بكفاءة عالية.
كذلك، تعتمد الشركة على دراسة احتياجات السوق قبل إطلاق أي مشروع جديد، ولذلك جاءت مشروعاتها لتلبي احتياجات المستثمرين والشركات الباحثة عن مقرات أعمال حديثة في أفضل المواقع.
إضافة إلى ذلك، تهتم موداد بتوفير خدمات متكاملة داخل مشروعاتها، مثل مواقف السيارات الذكية، وأنظمة الأمن، وقاعات الاجتماعات، والمساحات الخضراء، والمطاعم والكافيهات، حتى يحصل العملاء على تجربة عمل متكاملة.
مستقبل الاستثمار مع Modad Developments
يشهد السوق العقاري المصري نموًا متواصلًا، خاصةً في المدن الجديدة، ولذلك تمثل مشروعات موداد للتطوير العقاري فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
ففي القاهرة الجديدة، يستفيد المستثمر من الموقع الحيوي والكثافة السكانية المرتفعة، بينما في العاصمة الإدارية الجديدة، تزداد القيمة الاستثمارية بفضل انتقال المؤسسات الحكومية والقطاع المالي إلى المنطقة.
وبناءً على ذلك، من المتوقع أن تحقق مشروعات الشركة معدلات نمو جيدة خلال السنوات المقبلة، سواء من حيث ارتفاع قيمة الوحدات أو زيادة الطلب على الإيجار.
الأسئلة الشائعة عن شركة موداد للتطوير العقاري
متى تأسست شركة موداد للتطوير العقاري؟
تأسست شركة موداد عام 2011، ومنذ ذلك الحين نجحت في تنفيذ العديد من المشروعات العقارية والهندسية داخل مصر.
ما أهم مشروعات شركة موداد؟
تشمل أبرز مشروعات الشركة:
- مول براكتس التجمع الخامس.
- مول سيكتور العاصمة الإدارية.
- سيكتور 1.
- سيكتور 2.
- سيكتور 3.
- القرنفل هايتس.
أين يقع مول براكتس؟
يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية وعدد كبير من الكمبوندات والمراكز التجارية.
أين يقع مول سيكتور؟
يقع داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من البنك المركزي والبرلمان والوزارات والبرج الأيقوني.
ما أقل مساحة في مول براكتس؟
تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 50 مترًا مربعًا.
ما أقل مساحة في مول سيكتور؟
تبدأ المساحات من 42 مترًا مربعًا، بينما تبدأ بعض وحدات مرحلة Sector Split من 26 مترًا مربعًا.
هل تقدم موداد أنظمة سداد مرنة؟
نعم، توفر الشركة أكثر من نظام للسداد، مع مقدمات تبدأ من 0% وفترات تقسيط تصل إلى 12 عامًا في بعض المشروعات.
هل وحدات موداد كاملة التشطيب؟
توفر الشركة العديد من الوحدات كاملة التشطيب، بالإضافة إلى تجهيزات حديثة تختلف حسب المشروع ونوع الوحدة.
من هو الاستشاري الهندسي لمشروعات موداد؟
تتعاون الشركة مع المهندس رائف فهمي في عدد من مشروعاتها، وهو من أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري.
لماذا يعد الاستثمار في مشروعات موداد خيارًا جيدًا؟
لأن الشركة تجمع بين الموقع المتميز، وجودة التنفيذ، والتصميم العصري، والأسعار التنافسية، فضلًا عن أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف المستثمرين.
ووفقًا لتحليلات CBRE Global Research حول اتجاهات الاستثمار في المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات بالأسواق الناشئة، فإن المدن الجديدة ذات الكثافة المخططة والبنية التحتية الحديثة تُعد من أكثر البيئات جذبًا للاستثمار طويل الأجل.
وفي إطار تنوع فرص الاستثمار العقاري داخل السوق المصري، تبرز
Prime Developmentsكإحدى الشركات التي تقدم مشروعات تعتمد على التخطيط الذكي وتلبية احتياجات السوق المتغيرة
Comments
رد واحد على “Modad Developments”
[…] Modad Developmentsكإحدى الشركات التي تقدم مشروعات تعتمد على التخطيط الذكي وتلبية احتياجات السوق المتغيرة […]