من هي AD Developments؟
تعتبر AD Developments للتطوير العقاري من الشركات النشطة في السوق العقاري المصري.
وتعتمد الشركة على خبرة تمتد إلى 15 عاماً في مجال التطوير العقاري.
وخلال هذه الفترة، نجحت في تنفيذ وتسليم أكثر من 50 مشروعاً سكنياً.
وتتركز هذه المشروعات بشكل رئيسي في السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
كما تمكنت الشركة من تكوين قاعدة عملاء تتجاوز 1000 وحدة.
ويعكس ذلك مستوى الثقة الذي استطاعت بناءه مع عملائها على مدار السنوات.
كذلك، تضع الشركة الجودة والالتزام في مقدمة أولوياتها.
وتحرص على تسليم مشروعاتها وفق الجداول الزمنية المحددة.
بالإضافة إلى ذلك، تهتم بتقديم حلول عقارية تتناسب مع متطلبات السوق.
لذلك، تجمع مشروعاتها بين التصميم العصري والقيمة الاستثمارية والجودة.
من هو رئيس مجلس إدارة AD Developments؟
يرأس المهندس عصام أبو ضيف مجلس إدارة الشركة.
وتتمثل رؤيته في تقديم منتجات عقارية متميزة تلائم احتياجات العملاء.
كما يؤكد أهمية الابتكار والاهتمام بالتفاصيل خلال مراحل التطوير المختلفة.
ومن ناحية أخرى، تستهدف الشركة تعزيز وجودها داخل السوق العقاري المصري.
كما تعمل على مواكبة التطور العمراني الذي تشهده الجمهورية الجديدة.
ما هدف AD Developments؟
تسعى الشركة إلى تقديم منتجات عقارية تجمع بين الجودة والابتكار.
كما تستهدف اختيار مواقع تتمتع بقيمة سوقية مرتفعة.
ويأتي ذلك بهدف توفير مشروعات ذات فرص استثمارية واعدة.
كذلك، تهتم الشركة بتقديم تصميمات هندسية تتماشى مع المعايير الحديثة.
وتحرص على استغلال المساحات بصورة عملية تحقق راحة المستخدمين.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم حلولاً سكنية وتجارية وطبية متنوعة.
وتعمل الشركة على بناء علاقات مستمرة مع العملاء.
لذلك، تهتم بفهم احتياجات السوق قبل تطوير مشروعاتها الجديدة.
كما تستهدف تحقيق توازن بين مستوى الجودة والقيمة التي يحصل عليها العميل.
ما رؤية AD Developments؟
تقوم رؤية الشركة على تطوير مشروعات عصرية تناسب احتياجات السوق المصري.
كما تهدف إلى تقديم تجارب سكنية وتجارية تتجاوز الشكل التقليدي للمشروعات العقارية.
وتعتمد الشركة على التصميمات الحديثة والمواد عالية الجودة.
كما تتعاون مع جهات متخصصة في مجالات البناء والهندسة والتصميم.
وبالتالي، تسعى إلى رفع مستوى المشروعات التي تقدمها للسوق.
ومن جانب آخر، تركز الشركة على المدن والمناطق ذات النمو المستمر.
ويظهر ذلك في مشروعاتها داخل الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
كما تهتم بتقديم منتجات عقارية تناسب السكن والاستثمار معاً.
ما مشروعات AD Developments؟
ما أبرز مشروعات AD Developments في مصر؟
تضم محفظة الشركة عدداً من المشروعات السكنية والتجارية والطبية.
ومن أبرز هذه المشروعات كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد.
كما تشمل مول MQR أكتوبر ومول A9 الشيخ زايد.
بالإضافة إلى مشروع A MED الطبي المتخصص في العيادات.
ويعكس هذا التنوع توجه الشركة نحو قطاعات عقارية مختلفة.
وبالتالي، توفر مشروعاتها خيارات متعددة أمام العملاء والمستثمرين.
ما تفاصيل كمبوند بونا نوفا؟
يقع كمبوند بونا نوفا في موقع مميز بمدينة الشيخ زايد.
ويبعد المشروع حوالي 500 متر فقط عن طريق النزهة.
كما يقترب من مجموعة كبيرة من المناطق والخدمات الحيوية.
ويستغرق الوصول إلى هايبر وان حوالي خمس دقائق.
كما يمكن الوصول إلى النادي الأهلي والقرية الذكية خلال خمس دقائق.
بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار سفنكس الدولي على مسافة قريبة.
ويقترب المشروع أيضاً من مول مصر ومول العرب.
كما يقع بالقرب من ميدان جهينة وعدد من المشروعات السكنية والتجارية.
ومن أبرز المناطق والمشروعات المحيطة به مول ثرو وكمبوند كلاود سايد.
ما مساحة وتصميم كمبوند بونا نوفا؟
يقام المشروع على مساحة تبلغ 2.6 فدان.
وتبلغ نسبة المباني حوالي 27% فقط من إجمالي المساحة.
وبالتالي، تم تخصيص مساحة كبيرة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء.
ويتكون الكمبوند من خمسة مبانٍ متصلة.
وتبدأ المباني من منطقة البيزمنت وتمتد حتى الروف.
كما يتميز التصميم بواجهات عصرية وإطلالات متنوعة للوحدات.
ما مساحات وأسعار وحدات بونا نوفا؟
يضم المشروع وحدات سكنية تبدأ من غرفة واحدة.
كما يوفر شققاً مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
وتتراوح مساحات شقق الغرفة الواحدة بين 61 و77 متراً مربعاً.
أما الشقق ذات الغرفتين، فتتراوح مساحاتها بين 115 و145 متراً مربعاً.
بينما تبدأ مساحات شقق الثلاث غرف من 140 متراً.
وتصل هذه المساحات إلى 197 متراً مربعاً.
وتبدأ أسعار الوحدات من 3,000,000 جنيه مصري.
كما تصل أسعار بعض الوحدات إلى 6,800,000 جنيه مصري.
ما أنظمة السداد في بونا نوفا؟
تقدم الشركة أكثر من اختيار لتقسيط قيمة الوحدة.
ويبدأ أحد الأنظمة بمقدم 5% من قيمة الوحدة.
كما يتوفر نظام بمقدم 10% وتقسيط لمدة 6 سنوات.
ويمكن أيضاً دفع 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
أما النظام الرابع، فيبدأ بمقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
وتبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري وقابلة للاسترداد.
كما يوجد خصم خاص بنسبة 10% خلال مرحلة الإطلاق.
وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال عامين.
ما خدمات ومميزات بونا نوفا؟
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والرياضية.
ويضم ناديًا صحياً ومناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.
كما يحتوي على حمام سباحة وجيم خارجي وملاعب للبادل.
بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة آمنة لألعاب الأطفال.
كما يوفر المشروع مسارات للجري وركوب الدراجات.
وتوجد كاميرات مراقبة وبوابات مؤمنة وحراسة مستمرة.
ويضم المشروع مصاعد حديثة وأنظمة متطورة للتخلص من المخلفات.
كما تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية.
وبالتالي، يجمع المشروع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
ما تفاصيل مول MQR أكتوبر؟
أين يقع مول MQR أكتوبر؟
يقع مول MQR في منطقة غرب سوميد بمدينة السادس من أكتوبر.
وتعتبر المنطقة من المناطق الراقية المحاطة بالفيلات والقصور.
كما يتمتع المشروع بواجهة على شارع الغول بالشيخ زايد.
ويقع المول أمام كمبوند دورا فيليج ويست.
كما يقترب من محور 26 يوليو ومحور الواحات ووصلة دهشور.
وبالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من العديد من المناطق الحيوية.
ويجاور المشروع مجموعة من المراكز التعليمية والجامعات.
كما يقترب من هايبر وان وميد مول أكتوبر ومول الموندو أكتوبر.
ما تصميم ومساحات مول MQR؟
يتكون مول MQR من دور أرضي ودورين علويين.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة.
وتبدأ الوحدات التجارية من مساحة 54 متراً مربعاً.
بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 60 متراً مربعاً.
وتصل بعض الوحدات الإدارية إلى 84 متراً مربعاً.
كما تتوفر وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 87 متراً مربعاً.
وتبدأ مساحة العيادات الطبية من 45 متراً مربعاً.
ما أسعار وحدات مول MQR؟
تبدأ أسعار المتر التجاري من 130,000 جنيه مصري.
بينما يبدأ سعر المتر الإداري من 75,000 جنيه مصري.
كما يبدأ سعر متر العيادات من 85,000 جنيه مصري.
وتصل أسعار بعض الوحدات التجارية إلى 12,006,000 جنيه مصري.
كما يصل سعر إحدى الصيدليات إلى 12,034,000 جنيه مصري.
وتصل بعض الوحدات التجارية ذات مساحة 87 متراً إلى 10,800,000 جنيه.
ما طرق السداد في مول MQR؟
يمكن شراء الوحدات التجارية بمقدم يبدأ من 10%.
كما يمكن تقسيط القيمة المتبقية لمدة تصل إلى 6 سنوات.
أما الوحدات الإدارية والعيادات، فيبدأ مقدمها من 20%.
ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على أربع سنوات بأقساط متساوية.
كما يصل الخصم النقدي إلى 15% في بعض العروض.
وقد تصل الخصومات الموسمية إلى 30% خلال فترات محددة.
وتبلغ نسبة رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
ما خدمات مول MQR؟
يوفر المول نظام أمن متكاملاً يعمل على مدار الساعة.
كما يعتمد على كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لحماية الزوار.
ويضم أيضاً نظام تكييف مركزي للحفاظ على راحة المستخدمين.
وتتوفر مصاعد وسلالم كهربائية موزعة داخل المبنى.
كما يحتوي المشروع على مواقف سيارات تستوعب أعداداً كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
وتم تصميم بعض المسارات بما يناسب ذوي الاحتياجات الخاصة.
كما تتوفر خدمة إنترنت سريعة في المناطق العامة.
ما تفاصيل مول A9 الشيخ زايد؟
أين يوجد مول A9؟
يقع مول A9 داخل كمبوند جنة زايد 2.
ويأتي موقعه تحديداً في شارع الغول الرئيسي أمام فيلدج ويست درة.
كما يتمتع بسهولة الوصول من عدة محاور رئيسية.
ويقترب المول من هايبر وان وكمبوند درة ورويال سيتي.
كما يمكن الوصول إليه من طريق دهشور والطريق الصحراوي.
ويقع أيضاً بالقرب من كايرو جيت ومول أركان ومحور 26 يوليو.
ما تصميم ومساحات مول A9؟
يقام المشروع على مساحة تبلغ 2000 متر مربع.
وتبلغ نسبة المباني حوالي 30% من مساحة المشروع.
كما يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.
ويضم المشروع وحدات تجارية وطبية وإدارية.
وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 25 متراً مربعاً.
بينما تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 41 متراً مربعاً.
كما يضم المشروع عشر عيادات طبية متخصصة.
وتتنوع الوحدات لتناسب الأنشطة التجارية والمهنية والطبية المختلفة.
ما أسعار وحدات مول A9؟
يبدأ سعر المتر في مول A9 من 105,000 جنيه مصري.
كما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 4,237,000 جنيه مصري.
وتبدأ أسعار العيادات من 5,125,000 جنيه مصري.
كما تتوفر صيدلية بمساحة 9 أمتار.
ويبدأ سعر الصيدلية من 18,165,000 جنيه مصري.
ما أنظمة السداد في مول A9؟
يوفر المشروع ثلاثة أنظمة مختلفة لتسهيل التملك.
يبدأ النظام الأول بمقدم 10% وتقسيط لمدة خمس سنوات.
أما النظام الثاني، فيبدأ بمقدم 15% وتقسيط لمدة ست سنوات.
بينما يبدأ النظام الثالث بمقدم 20% وتقسيط لمدة سبع سنوات.
وتُسلم الوحدات بنظام الطوب الأحمر Core & Shell.
كما يبلغ موعد التسليم المتوقع حوالي عامين.
ما خدمات مول A9؟
يوفر المشروع ماكينات صراف آلي لخدمة الزوار والمستثمرين.
كما يضم مصاعد حديثة وتكييفاً مركزياً داخل المول.
وتتوفر خدمة واي فاي مجانية في مختلف المناطق.
ويحتوي المشروع على كاميرات مراقبة ونظام أمني متطور.
كما توجد مواقف سيارات ومولدات كهربائية احتياطية.
بالإضافة إلى ذلك، توجد صيدلية في الدور الأرضي.
ويضم المول غرفة للصلاة لخدمة الزوار والعاملين.
كما توجد أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق.
وتتوفر سلالم كهربائية ومكتب لخدمة العملاء.
ما هو مشروع A MED؟
يأتي مشروع A MED ضمن المشروعات الطبية للشركة.
ويضم المشروع عيادات متخصصة تناسب مختلف الأنشطة الطبية.
كما يمثل المشروع امتداداً لتنوع محفظة الشركة العقارية.
ويعكس المشروع توجه الشركة نحو تطوير وحدات طبية متخصصة.
وبالتالي، يوفر خياراً إضافياً للمستثمرين داخل القطاع الطبي.
ما أهم مميزات الاستثمار في مشروعات الشركة؟
تتمتع مشروعات الشركة بتنوع واضح في الاستخدامات العقارية.
فهي تشمل السكني والتجاري والإداري والطبي.
كما تقع المشروعات في مناطق تتمتع بحركة عمرانية مستمرة.
وتوفر الشركة كذلك خطط سداد مختلفة للمشروعات.
وبالتالي، يستطيع المستثمر اختيار النظام الأنسب لإمكانياته المالية.
كما تعتمد المشروعات على تصميمات عصرية وخدمات متنوعة.
وتحرص الشركة على توفير حلول تتناسب مع احتياجات العملاء.
بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الشركة خبرة تمتد إلى 15 عاماً.
هل توجد بعض العيوب أو التحديات؟
قد تكون أسعار بعض المشروعات مرتفعة مقارنة ببعض المناطق المحيطة.
وقد يمثل ذلك تحدياً أمام بعض المستثمرين محدودي الميزانية.
ومع ذلك، تساعد أنظمة التقسيط على تقليل قيمة المقدم.
كما قد تكون مدة التسليم عامين في بعض المشروعات.
وقد يفضل بعض العملاء الحصول على وحداتهم بشكل أسرع.
لكن هذه المدة تمنح المستثمر وقتاً لتنظيم التزاماته المالية.
كذلك، يمكن استغلال فترة الإنشاء في التخطيط للتشغيل أو التشطيب.
وبالتالي، تختلف ملاءمة كل مشروع حسب أهداف المستثمر واحتياجاته.
كيف تدعم الشراكات نجاح مشروعات الشركة؟
تعتمد الشركة على مجموعة من الشراكات الاستراتيجية في تنفيذ مشروعاتها.
وتشمل هذه الشراكات شركات متخصصة في البناء والهندسة والتصميم الداخلي.
كما تتعاون مع جهات مختلفة لدعم عمليات التطوير والتسويق العقاري.
وتساعد هذه الشراكات على تنفيذ المشروعات وفق معايير أكثر تكاملاً.
وبالإضافة إلى ذلك، تساهم الخبرات المتنوعة في تحسين المنتج النهائي.
لذلك، تمثل شبكة شركاء النجاح عاملاً مهماً في تطوير المشروعات.
لماذا تحظى مشروعات AD Developments باهتمام المستثمرين؟
تجمع الشركة بين الخبرة والتنوع في المشروعات والمواقع الاستراتيجية.
كما تقدم منتجات سكنية وتجارية وطبية تناسب احتياجات متعددة.
وتحرص في الوقت نفسه على التصميم العصري وجودة التنفيذ.
وتدعم خبرتها الممتدة إلى 15 عاماً توجهها داخل السوق العقاري.
كما أن تسليم أكثر من 50 مشروعاً يعكس حجم أعمالها السابقة.
بالإضافة إلى ذلك، تتجاوز قاعدة عملائها 1000 وحدة.
ومن ناحية أخرى، توفر الشركة أنظمة سداد متعددة في مشروعاتها.
كما تختار مواقع تتمتع بمقومات سكنية واستثمارية مختلفة.
لذلك، تستمر في تطوير مشروعات جديدة تلائم تطورات السوق المصري.
ويمكن التعرف على تجارب مختلفة في السوق العقاري من خلال مشروعات NAEEM Development المتنوعة.
ولفهم اتجاهات السوق والفرص الاستثمارية العقارية بشكل أوسع، يمكن الاستفادة من تحليلات JLL المتخصصة في الأسواق العالمية.