من هي Murtaqa Development؟
تُعد Murtaqa Development من شركات التطوير العقاري التي تعمل على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط، و تنوع الاستخدامات، و بالتالي الاهتمام بتوفير بيئة متكاملة للعملاء. لذلك تركز الشركة على اختيار مواقع استراتيجية و تطوير مشروعات تلبي احتياجات السكن و الاستثمار و الخدمات التجارية و الإدارية و الطبية.
ما هي رؤية Murtaqa Development؟
كما تقوم رؤية Murtaqa Development على تطوير مشروعات تتجاوز فكرة الوحدة العقارية التقليدية لتقديم مجتمعات متكاملة تراعي احتياجات السكان والمستثمرين.
وتعتمد الشركة في مشروعاتها على:
التعاون مع شركات واستشاريين متخصصين.
اختيار مواقع استراتيجية.
التخطيط منخفض الكثافة في المشروعات السكنية.
زيادة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
الاهتمام بالتصميم المعماري.
توفير الخدمات الأساسية والترفيهية.
الاستفادة من التكنولوجيا في إدارة المرافق والخدمات.
قيادة شركة Murtaqa Development
يقود الشركة المهندس أحمد أمين مسعود، الذي يمتلك خبرة في مجال التطوير العقاري، كما تنعكس رؤيته على توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والموقع والخدمات المتنوعة.
الابتكار والتكنولوجيا في مشروعات Murtaqa Development
تتعامل Murtaqa Development مع التكنولوجيا باعتبارها جزءًا من عملية تطوير المشروع، بداية من استخدام أساليب التصميم الحديثة ودراسة احتياجات المستخدمين، وصولًا إلى أنظمة إدارة المرافق والخدمات.
كما يهدف هذا التوجه إلى تحسين كفاءة التشغيل، وتعزيز الأمان، وتسهيل استخدام الخدمات داخل المجتمعات السكنية والمشروعات الاستثمارية.
ما هي شراكات Murtaqa Development؟
كما تعتمد الشركة على مجموعة من الشراكات مع جهات متخصصة لدعم مشروعاتها من الناحية الهندسية والتصميمية والتشغيلية والتكنولوجية.
ومن أبرز الشراكات المذكورة:
- مؤسسة تحيا مصر ضمن مشروع Que Gardens.
- Holiday Inn by IHG في مجالات الضيافة وإدارة المنشآت الفندقية.
- Pinnacle Design Studios في التصميم والتخطيط والاستشارات.
- Etisalat e& في الاتصالات والخدمات الرقمية والتكنولوجيا.
كما ان الشركة تعاونت مع عدد من الاستشاريين المتخصصين في المشروعات المختلفة، ومن بينهم المهندس رائف فهمي في تصميم The QUE Mall، والمهندس عمر عقيل في التصميمات السكنية.
ما هي أهم مشروعات Murtaqa Development؟
تضم المشروعات الرئيسية لMurtaqa Development:
- Murtaqa Obour
- Que Gardens
- The QUE Mall New Cairo
ويختلف كل مشروع في طبيعته؛ حيث يقدم Murtaqa Obour مجتمعًا سكنيًا، مقارنة بQue Gardens الذي يركز على الفيلات المستقلة، في حين يقدم The QUE Mall New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية.
ما هو مشروع Murtaqa Obour ل Murtaqa Development؟
Murtaqa Obour هو مشروع سكني من تطوير شركة Murtaqa Development، ويقع في منطقة نيو شيراتون ومدخل مدينة العبور ويعتمد المشروع على مجتمع سكني منخفض الكثافة مخصص للفيلات المستقلة فقط.
أين يقع مشروع Murtaqa Obour ل Murtaqa Development؟
يقع Murtaqa Obour في مدخل مدينة العبور مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية، امتداد شيراتون، وبالقرب من خط عشرة وكارفور العبور. وبالتالي يساعد موقع المشروع على الوصول إلى عدد من المناطق والمدن الجديدة بسهولة، كما يجعله قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية.
ما مساحة وتصميم Murtaqa Obour؟
تم تطوير المشروع على مساحة كبيرة، ويعتمد على تخطيط منخفض الكثافة، مع نسبة مبانٍ تبلغ حوالي 15%.
وتعاونت Murtaqa Development في تصميم المشروع مع شركة Azour بقيادة المهندس عمر عقيل، كما تم تقسيم المشروع إلى 7 مراحل، ويضم حوالي 1000 فيلا بتصميمات مختلفة، إلى جانب مجموعة من الوحدات التجارية.
ما أنواع الوحدات في Murtaqa Obour؟
يوفر المشروع:
- فلل مستقلة.
- وحدات تجارية.
وتبدأ مساحات الفيلات من حوالي 225 مترًا مربعًا.
ما أسعار Murtaqa Obour؟
تبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من حوالي 20 مليون جنيه مصري، كما اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة وتصميمها.
ما نظام السداد في Murtaqa Obour؟
يبدأ نظام السداد من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، كما تتوفر الوحدات بنظم تشطيب تشمل نصف التشطيب والتشطيب الكامل وفق الوحدة المتاحة.
ما خدمات Murtaqa Obour؟
كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق، ومنها:
- الأمن والحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات المراقبة.
- البوابات الإلكترونية.
- خدمات الصيانة والنظافة.
- حديقة مركزية.
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- نادي رياضي.
- Clubhouse.
- مواقف للسيارات.
ما هو مشروع Que Gardens ل Murtaqa Development؟
Que Gardens هو مشروع سكني من تطوير شركة Murtaqa Development، ويقع في منطقة نيو شيراتون بمدينة العبور، مباشرة بالقرب من طريق القاهرة–الإسماعيلية ومحور العبور وخط 10، وبالقرب من جامعة مصر الدولية MIU. ويُقام المشروع على مساحة تبلغ حوالي 210 فدان، مع التركيز على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات المستقلة والمساحات المفتوحة.
يعتمد المشروع على Standalone Villas فقط، دون شقق أو Townhouses، كما تتنوع مساحات الفيلات من حوالي 240 مترًا مربعًا حتى 525 مترًا مربعًا، من خلال خمسة نماذج رئيسية تبدأ من V1 وتصل إلى Mansion.
أين يقع Que Gardens ل Murtaqa Development؟
يقع Que Gardens في شيراتون الجديدة مباشرة على طريق الإسماعيلية، بالقرب من جامعة مصر الدولية، كما سهولة الوصول إليه من خلال المحاور والطرق الرئيسية في المنطقة.
ما مساحة مشروع Que Gardens؟
يمتد المشروع على مساحة حوالي 210 أفدنة، كما يعتمد على نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
كما تشير بيانات المشروع إلى تخصيص حوالي 15% للفلل و85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع كثافة سكنية منخفضة تصل إلى حوالي 4 فيلات للفدان.
كم عدد الفيلات في Que Gardens؟
كما يضم المشروع حوالي 853 فيلا مستقلة وفق البيانات الواردة، مع وجود بيانات أخرى تشير إلى نطاق يصل إلى 850–1000 فيلا، لذلك يفضل الرجوع إلى أحدث بيانات الشركة عند اعتماد الرقم النهائي للنشر.
من صمم Que Gardens؟
تم تطوير التصميم المعماري للمشروع بالتعاون مع المهندس عمر عقيل، مع التركيز على توفير فيلات مستقلة ومساحات مفتوحة وكثافة سكانية منخفضة.
ما أنواع ومساحات فيلات Que Gardens؟
كما يقدم المشروع فيلات مستقلة فقط، وتتنوع النماذج والمساحات لتناسب احتياجات العملاء، وتبدأ المساحات المذكورة من حوالي 240 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر بحسب النموذج.
ما أسعار Que Gardens؟
يبلغ متوسط السعر المذكور للمشروع حوالي 18,800,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفق مساحة الفيلا والنموذج.
ما نظام سداد Que Gardens؟
يبدأ نظام السداد من 10% مقدم، مع تقسيط قيمة الوحدة حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
وتذكر بيانات المشروع أيضًا أن قيمة الحجز تبلغ حوالي 600 ألف جنيه، كذلك توجد ايضا وديعة صيانة بنسبة 10%.
متى يتم تسليم وحدات Que Gardens؟
تشير البيانات الواردة عن المشروع إلى التسليم خلال حوالي عامين، كما تكون الوحدات بنظام نصف التشطيب.
ما خدمات Que Gardens؟
كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات، تشمل:
- Clubhouse.
- نادي رياضي.
- ملاعب كرة قدم.
- ملاعب كرة سلة.
- ملاعب Padel.
- حمامات سباحة.
- Kids Area.
- مناطق للشواء.
- مركز صحي.
- Spa.
- Jacuzzi.
- Sauna.
- مطاعم وكافيهات.
- مساحات خضراء.
- بوابات إلكترونية.
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- مواقف سيارات.
- خدمات الصيانة والنظافة.
ما هو مشروع The QUE Mall New Cairo ل Murtaqa Development؟
The QUE Mall New Cairo هو مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة Murtaqa Development، ويقع في قلب القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر، مع واجهة مباشرة تقارب 180 مترًا على أحد المحاور الرئيسية بالمنطقة. كما أن المشروع يقام على مساحة حوالي 7 أفدنة، ليقدم وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والعمل والخدمات الطبية والمطاعم في مكان واحد.
كما يتميز المشروع بفكرة تصميمية مختلفة؛ إذ تم استلهام التصميم من القرى المتوسطية مثل سانتوريني، كما استغلال طبيعة الموقع لإنشاء 4 مستويات متدرجة، بحيث يضم كل مستوى تجربة مختلفة، بداية من الـBoulevard وصولًا إلى الـRooftop Collection.
أين يقع The QUE Mall New Cairo؟
يقع The QUE Mall New Cairo على محور جمال عبد الناصر في التجمع الخامس، وهو موقع قريب من عدد من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
كما يقع المشروع على مسافة قريبة من التسعين الشمالي والجنوبي، والجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية، ومحور محمد نجيب، ومحور بن زايد، والطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.
ما أنواع الوحدات في The QUE Mall؟
كما يضم المول وحدات متنوعة تناسب الأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتشمل:
- وحدات تجارية.
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
ما مساحات وحدات The QUE Mall؟
تبدأ مساحة الوحدات من حوالي 45 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات وفق البيانات الواردة إلى حوالي 116 مترًا مربعًا.
من صمم The QUE Mall؟
تعاونت Murtaqa Development مع الاستشاري الهندسي رائف فهمي لتقديم التصميمات المعمارية للمول، مع الاهتمام بالواجهات الزجاجية والإضاءة الطبيعية والتفاصيل الهندسية التي تناسب طبيعة الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
ما أسعار وحدات The QUE Mall؟
كما تبدأ سعر المتر المذكور في بيانات المشروع من حوالي 140,000 جنيه مصري، كما تختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفق المساحة ونوع النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع.
ما نظام السداد في The QUE Mall؟
كما يبدأ نظام السداد من 5% مقدم، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
ما خدمات The QUE Mall؟
كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم الأنشطة المختلفة، ومنها:
- إنترنت عالي السرعة.
- بوابات إلكترونية.
- تكييف مركزي.
- جراج.
- خدمات ATM.
- أمن وحراسة.
- صيانة ونظافة.
- سلالم كهربائية.
- كاميرات مراقبة.
- مصاعد بانورامية.
- مطاعم وكافيهات.
- مساحات لاندسكيب.
- أنشطة تجارية متنوعة.
ما الذي يميز مشروعات Murtaqa Development؟
كما تتنوع مشروعات Murtaqa Development بين السكني و التجاري و الإداري و الطبي ايضا، مع اختلاف واضح في طبيعة كل مشروع. و يقدم Murtaqa Obour مجتمعًا سكنيًا يضم الفيلات والخدمات، كما يعتمد Que Gardens على الفيلات المستقلة والكثافة المنخفضة والمساحات الخضراء، بالاضافة الى ذلك يقدم The QUE Mall New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس.
وبذلك توفر الشركة خيارات عقارية متعددة، مع اختلاف المساحات والأسعار وأنظمة السداد من مشروع إلى آخر.
أسئلة شائعة عن Murtaqa Development
من هي Murtaqa Development؟
هي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتقدم مشروعات سكنية واستثمارية تشمل الفيلات والمشروعات التجارية والإدارية والطبية.
من يقود Murtaqa Development؟
كما يقود الشركة المهندس أحمد أمين مسعود، وتذكر البيانات الواردة في المصدر أن خبرته في القطاع العقاري تتجاوز 25 عامًا.
ما أهم مشروعات Murtaqa Development؟
كما من أبرز المشروعات المذكورة للشركة Que Gardens، Murtaqa Obour، وThe QUE Mall New Cairo.
أين يقع Que Gardens؟
يقع في شيراتون الجديدة مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، بالقرب من جامعة مصر الدولية.
ما مساحات فيلات Que Gardens؟
تبدأ المساحات المذكورة من 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 525 مترًا مربعًا، مع وجود 5 نماذج مختلفة للفيلات.
ما أسعار Que Gardens؟
كما تبدأ الأسعار المذكورة في المصدر من حوالي 18.8 مليون جنيه، وتختلف حسب النموذج والمساحة.
ما نظام سداد Que Gardens؟
يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات وفق البيانات الواردة بالمصدر.
أين يقع Murtaqa Obour؟
يقع عند مدخل مدينة العبور مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية، بالقرب من خط 10 وكارفور العبور.
ما مساحات وحدات Murtaqa Obour؟
تبدأ مساحات الفيلات من حوالي 225 مترًا مربعًا.
ما أسعار Murtaqa Obour؟
كما تبدأ الأسعار المذكورة من حوالي 20 مليون جنيه.
ما نظام سداد Murtaqa Obour؟
يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
أين يقع The QUE Mall New Cairo؟
كما يقع على محور جمال عبد الناصر في التجمع الخامس.
ما أنواع الوحدات في The QUE Mall؟
يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، وتبدأ المساحات المذكورة من حوالي 45 مترًا مربعًا.
ما نظام سداد The QUE Mall؟
كما يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفق البيانات الواردة في المصدر.
يضم السوق العقاري المصري عددًا من الشركات التي تقدم مشروعات متنوعة، ومن بينها EGY Holding التي تمتلك خبرات ومشروعات في القطاع العقاري.
كما تشير تحليلات السوق العقاري العالمية إلى استمرار ظهور فرص استثمارية في قطاعات ومناطق مختلفة، مع تزايد اهتمام المستثمرين بالأصول العقارية ذات الجودة والمواقع المتميزة، وفقًا لأحدث تقارير JLL
