من هي Town Way Development؟
ما هي شركة Town Way Development؟
تُعد شركة Town Way Development من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري منذ عام 2013.
وبالتالي، تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 12 عامًا في مجال التطوير العقاري.
كما تعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مواقع حيوية.
وتشمل مناطق مشروعاتها القاهرة الجديدة، والشروق، والعبور، ومدينة بدر.
كذلك، تركز الشركة على اختيار مواقع تخدم الكثافات السكانية القائمة.
وبالإضافة إلى ذلك، تهتم بتقديم تصميمات عملية وخدمات متكاملة.
ومن ثم، تستهدف الشركة تقديم مشروعات تلائم احتياجات المستثمرين والعملاء.
ما هي أبرز مشروعات Town Way Development؟
تشمل سابقة أعمال الشركة عددًا من المشروعات التجارية والإدارية.
ومن أبرزها Taj Mall في النرجس، وAnchor Mall في التجمع الخامس.
كما تشمل مشروعاتها Twins Mall في القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك، تطور الشركة Family Mall في مدينة بدر.
وتشمل سابقة الأعمال أيضًا مشروعات إدارية في مدينة الشروق.
وكذلك، توجد مشروعات تجارية في العبور ومدينة بدر.
ما هو هدف Town Way Development؟
ما الهدف من مشروعات Town Way Development؟
تهدف الشركة إلى تطوير مشروعات تعتمد على احتياجات المناطق المحيطة.
لذلك، تختار مواقع قريبة من الكتل السكنية والخدمات الأساسية.
كما تجمع مشروعاتها بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية حسب طبيعة المشروع.
وبالتالي، توفر وحدات تناسب أنشطة استثمارية متعددة.
كذلك، تهتم الشركة بتوفير أنظمة سداد مرنة للمستثمرين.
وتختلف مقدمات الحجز ومدد التقسيط حسب كل مشروع.
علاوة على ذلك، توفر مشروعاتها مساحات متنوعة تناسب شرائح مختلفة.
لماذا تركز الشركة على المناطق السكنية المكتملة؟
لأن المناطق السكنية المكتملة توفر قاعدة عملاء قائمة بالفعل.
وبالتالي، تعتمد المشروعات على حركة السكان اليومية.
كما تساعد الخدمات التعليمية والطبية والدينية في زيادة الحركة حول المشروعات.
ومن ناحية أخرى، تستفيد المشروعات من التوسعات العمرانية المحيطة.
ما هي رؤية Town Way Development؟
ما رؤية Town Way Development في السوق العقاري؟
تسعى الشركة إلى تطوير مشروعات عملية تجمع بين التصميم والخدمات.
كما تركز على اختيار مواقع ذات حركة سكانية واضحة.
وفي الوقت نفسه، تهتم بتنوع الوحدات والمساحات داخل المشروعات.
لذلك، تقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفق طبيعة كل مشروع.
وبالإضافة إلى ذلك، تهدف الشركة إلى توفير حلول سداد مرنة.
ومن ثم، يستطيع المستثمر اختيار النظام المناسب لاحتياجاته المالية.
ما هو مشروع Twins Mall؟
ما هو Twins Mall التجمع الخامس؟
يُعد Twins Mall من أحدث مشروعات Town Way Development في القاهرة الجديدة.
ويقع المشروع وسط مجموعة من الكمبوندات والمرافق الحيوية.
كما يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
بالإضافة إلى ذلك، يعتمد المشروع على تصميم عصري ووظيفي.
تبلغ مساحة المول حوالي 900 متر مربع.
ويتكون المشروع من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية.
كما يوجد جراج يستوعب أكثر من 300 سيارة.
يضم الدور الأرضي والأول وحدات تجارية.
بينما يضم الدور الثاني والثالث وحدات إدارية وطبية.
وتبدأ مساحات الوحدات من 17 مترًا مربعًا.
أين يقع Twins Mall؟
يقع Twins Mall في التجمع الخامس خلف Garden 8.
كما يقع بجوار نادي الطيران مباشرة.
ويحيط بالمشروع أكثر من 14 كمبوندًا سكنيًا.
وتتجاوز نسبة الإشغال في المنطقة المحيطة 70%.
كذلك، يبعد المشروع حوالي 3 دقائق عن محور محمد نجيب.
ويبعد حوالي 5 دقائق عن التسعين الشمالي.
كما يبعد حوالي 7 دقائق عن التسعين الجنوبي.
بالإضافة إلى ذلك، يبعد 10 دقائق عن طريق السويس والدائري.
ويبعد حوالي 14 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
ما هي أهم الأماكن والمحاور القريبة من Twins Mall؟
يقع نادي الطيران بجوار المشروع مباشرة.
كما توجد مدرسة Prime International بالقرب من المشروع.
بالإضافة إلى ذلك، يقع محور محمد نجيب على بعد 3 دقائق.
ويبعد محور التحرير حوالي 3 دقائق أيضًا.
كما يبعد طريق السويس حوالي 5 دقائق.
ويبعد التسعين الشمالي حوالي 5 دقائق.
بينما يبعد التسعين الجنوبي حوالي 10 دقائق.
ما هي وحدات Twins Mall؟
ما أنواع الوحدات في Twins Mall؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة.
وتوجد المحلات التجارية في الدور الأرضي والأول.
بينما توجد المكاتب والعيادات في الدورين الثاني والثالث.
كما تبدأ مساحات الوحدات من 17 مترًا مربعًا.
وتشمل الوحدات محلات الدور الأرضي.
بالإضافة إلى محلات الدور الأول.
كما تشمل مكاتب وعيادات بالدورين الثاني والثالث.
كيف تم تصميم Twins Mall؟
يعتمد التصميم المعماري على الجمع بين الجمال والوظيفية.
كما يراعي التصميم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
وتتميز الواجهات بتصميم جذاب وواضح.
بالإضافة إلى ذلك، توجد ممرات واسعة ومناطق انتظار.
كما يساعد توزيع الوحدات على سهولة حركة العملاء.
وفي الوقت نفسه، يوفر التصميم بيئة مناسبة للمكاتب والعيادات.
كذلك، تم تخصيص مساحات لركن السيارات والزوار.
ما أسعار وأنظمة سداد Twins Mall؟
ما أسعار وحدات Twins Mall؟
تبدأ أسعار محلات الدور الأرضي من 3,420,000 جنيه.
بينما تبدأ محلات الدور الأول من 1,683,000 جنيه.
كما تبدأ المكاتب والعيادات من 1,147,500 جنيه.
وتبدأ مقدمات الحجز من 10%.
كذلك، تصل مدة التقسيط إلى 6 سنوات.
ومن ثم، توفر الشركة أكثر من اختيار للسداد.
متى يتم استلام وحدات Twins Mall؟
من المتوقع استلام الوحدات خلال سنتين.
وبالتالي، يُتوقع الاستلام في عام 2028.
كما يتيح ذلك للمستثمر بدء الاستفادة من وحدته بعد التسليم.
ما خدمات Twins Mall؟
ما أهم خدمات ومرافق Twins Mall؟
يوفر المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
كما يضم مواقف سيارات واسعة لخدمة العملاء والمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مصاعد وسلالم متحركة.
كما تتوفر خدمات صيانة للحفاظ على جودة المشروع.
وتوجد أيضًا مساحات مفتوحة ومناطق للجلوس.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع ممرات واسعة ومضيئة.
ومن ثم، يوفر التصميم تجربة أكثر راحة للزوار.
ما هو Family Mall مدينة بدر؟
ما فكرة Family Mall Badr City؟
يقدم Family Mall نموذجًا تجاريًا داخل مجتمع سكني نشط.
ويقع المشروع داخل حي النرجس بمدينة بدر.
كما يخدم أربع مناطق سكنية مكتملة حوله.
وبالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من خدمات تعليمية وطبية ودينية.
لذلك، يعتمد المشروع على احتياجات السكان اليومية.
كما يضم وحدات تجارية وصيدلية بمساحات متنوعة.
ما موقع Family Mall Badr City؟
يقع المشروع داخل حي النرجس بمدينة بدر.
ويخدم أربع أحياء سكنية مكتملة حوله.
كما يقع بالقرب من مدرسة ابدأ للتكنولوجيا التطبيقية.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من مسجد الرضوان.
وتوجد عيادات بدر الطبية في المنطقة المحيطة.
كما توجد مستشفى خاصة تحت الإنشاء بالقرب من المشروع.
ما أسعار وحدات Family Mall؟
ما أحدث أسعار Family Mall؟
وفق تحديث الأسعار بتاريخ 8 يوليو 2026، تتوفر عدة وحدات.
يبلغ سعر محل مساحة 10 أمتار حوالي 1,300,000 جنيه.
ويبلغ مقدم التعاقد حوالي 195,000 جنيه.
كما يبلغ القسط ربع السنوي حوالي 92,100 جنيه.
ويبلغ سعر محل مساحة 20 مترًا حوالي 1,900,000 جنيه.
بينما يبلغ مقدم التعاقد حوالي 285,000 جنيه.
ويبلغ القسط ربع السنوي حوالي 134,585 جنيهًا.
كما يبلغ سعر محل مساحة 30 مترًا حوالي 2,300,000 جنيه.
ويبلغ مقدم التعاقد حوالي 345,000 جنيه.
بينما يبلغ القسط ربع السنوي حوالي 163,000 جنيه.
وتبلغ مساحة الصيدلية حوالي 65 مترًا.
ويبلغ سعرها حوالي 11,645,000 جنيه.
كما يبلغ مقدم التعاقد حوالي 1,746,750 جنيه.
ويبلغ القسط ربع السنوي حوالي 825,000 جنيه.
ما أنظمة سداد Family Mall؟
تبدأ بعض أنظمة السداد بمقدم 15%.
كما توجد أنظمة بمقدم 25% و35%.
وتصل مدة التقسيط إلى 5 سنوات حسب النظام.
ويبدأ أحد الأنظمة بمقدم 15% وتقسيط 3 سنوات.
بينما يوفر نظام آخر مقدم 25% وتقسيط 4 سنوات.
كما يوجد نظام بمقدم 35% وتقسيط حتى 5 سنوات.
متى يتم تسليم Family Mall؟
المشروع حاليًا في مرحلة التنفيذ الفعلي.
ومن المتوقع أن يكون التسليم خلال عام 2028.
ويُذكر أن مدة التسليم تقارب سنة ونصف وفق البيانات المقدمة.
ما تصميم ومساحات Family Mall؟
كيف تم تصميم Family Mall؟
يركز تصميم Family Mall على الاستخدام العملي للمساحات.
كما يوفر واجهات واضحة للوحدات المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، تم تنظيم الممرات لتسهيل حركة الزوار.
ويضم الدور الأرضي وحدات تجارية صغيرة ومتوسطة.
بينما يضم الدور الأول وحدات متوسطة المساحات.
كما يضم الدور الثاني وحدات أكبر نسبيًا.
وتوجد صيدلية رئيسية داخل المشروع بمساحة 65 مترًا.
وتتراوح وحدات الدور الأرضي بين 8 و27 مترًا.
بينما تتراوح وحدات الدور الأول بين 10 و39 مترًا.
كما تتراوح وحدات الدور الثاني بين 21 و39 مترًا.
ما مميزات الاستثمار في Family Mall؟
ما أبرز مميزات Family Mall Badr City؟
يقع المشروع داخل منطقة سكنية مكتملة نسبيًا.
كما يخدم أربع مناطق سكنية محيطة.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من خدمات متعددة.
وتتنوع الوحدات بين التجاري والصيدلية.
كما توفر الشركة أنظمة سداد مختلفة.
ومن ناحية أخرى، تشهد مدينة بدر توسعات عمرانية مستمرة.
ما العائد الإيجاري المتوقع في Family Mall؟
يعتمد العائد الإيجاري على عدة عوامل تشغيلية.
وتشمل هذه العوامل موقع الوحدة داخل المشروع.
كما تشمل المساحة ونوع النشاط التجاري.
بالإضافة إلى ذلك، تؤثر الكثافة السكانية على الطلب.
لذلك، لا يمكن تحديد عائد إيجاري ثابت لجميع الوحدات.
ويختلف العائد حسب النشاط وموقع الوحدة ومستوى التشغيل.
ما هو Anchor Mall التجمع الخامس؟
ما فكرة Anchor Mall New Cairo؟
يقدم Anchor Mall نموذجًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا في القاهرة الجديدة.
ويقع المشروع داخل منطقة البنفسج عمارات.
كما يستهدف خدمة منطقة سكنية مكتملة.
وتبدأ الأسعار وفق البيانات المقدمة من حوالي 3,200,000 جنيه.
كما تبدأ بعض المساحات من 31 مترًا.
وتبدأ مقدمات بعض الوحدات من 10%.
بالإضافة إلى ذلك، تصل بعض أنظمة التقسيط إلى 7 سنوات.
ما مساحة Anchor Mall؟
يقام Anchor Mall على مساحة تقارب 1912 مترًا مربعًا.
ويعتمد التصميم على استغلال عملي للمساحات.
كما تتميز الوحدات بواجهات تساعد على وضوح الأنشطة.
بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحات مفتوحة ولاندسكيب داخل المشروع.
ما موقع Anchor Mall؟
أين يقع Anchor Mall التجمع الخامس؟
يقع المشروع داخل منطقة البنفسج عمارات بالتجمع الخامس.
كما يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
بالإضافة إلى ذلك، يرتبط بمحور محمد نجيب.
ويقع بالقرب من Cairo Festival City Mall.
وتوفر هذه المواقع المحيطة شبكة طرق وخدمات مهمة.
كما تساعد المنطقة السكنية المحيطة على وجود حركة يومية.
ما أنواع وأسعار وحدات Anchor Mall؟
ما أنواع الوحدات في Anchor Mall؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية.
وتبدأ بعض الوحدات التجارية من 36 مترًا.
كما تصل بعض المساحات التجارية إلى 63 مترًا.
وتبدأ الوحدات الإدارية من 31 مترًا.
وتتوفر أيضًا وحدات طبية بمساحات متنوع
للتعرف على المزيد من شركات التطوير العقاري ومشروعاتها المتنوعة، يمكنكم الاطلاع على شركة Beta Developments وخبراتها في السوق العقاري المصري.
وتشير تحليلات السوق العقاري إلى استمرار ظهور فرص استثمارية مع تطور الطلب وتغير اتجاهات سوق العقارات.